クレストフォルム王子サウスステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川車庫前駅 徒歩4分 都電荒川線/梶原駅 徒歩7分 JR高崎線/尾久駅 徒歩12分 JR京浜東北線/上中里駅 徒歩15分 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都北区堀船3丁目45-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年3月
総戸数37戸
小学校区域堀船小学校
中学校区域堀船中学校
専有面積65.11m² ~ 80.50m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

クレストフォルム王子サウスステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレストフォルム王子サウスステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム王子サウスステージの売却ガイド

クレストフォルム王子サウスステージは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は荒川車庫前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム王子サウスステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム王子サウスステージを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川車庫前駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/荒川車庫前駅 徒歩4分
  • 都電荒川線/梶原駅 徒歩7分
  • JR高崎線/尾久駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀船小学校
  • 中学校区: 堀船中学校

クレストフォルム王子サウスステージに関するよくある質問

クレストフォルム王子サウスステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム王子サウスステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム王子サウスステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレストフォルム王子サウスステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム王子サウスステージはどのような物件ですか?

クレストフォルム王子サウスステージは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒川車庫前駅徒歩4分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム王子サウスステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近いのは都電やバス停。バスが池袋行き/浅草行きなので便利です。
利便性の高い王子まで出ればJRにバスにと充実しますが徒歩だと15分はかかるのが人によっては難点かな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静かつ人通りもある程度はある住宅街。小学校や中学校から適度に離れ、近くに新聞社の工場があるもののトラックも含め騒音はほぼなし。大きなスーパーもありこの春ジョーシン&コーナンにOKストアとダイソーが加わるようで生活に困りません。
夜間は必然的に人通りが減りますが、メリットから分かるように安全な街と言えるので特に不安はないです。露骨な言い方ですが泥酔者やホームレスの方等も見かけません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
好みにも寄りますが、落ち着いた外壁の色とエントランスの暖色光が個人的には好きでした。
階段はやや急です。一段一段が高めで幅も狭い。ただなんにせよ6階までしかありませんし、部屋が多くない分エレベータも待ちませんから大したデメリットではないかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションが建つ時の入居者の指定によって室内設備や配色も違うのでこれも部屋に寄りますが、落ち着いた室内の色味が良い。
これは部屋によってかなり違いますが、まず南向きであっても歩道一本挟んで一軒家が並んでいるので、2〜3階以下のお部屋だとベランダからの視界が気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活に必要な店は揃っている。商店街もあるがそれ以上に近隣にイイダ、コーナン&ジョーシン、その中にOKストアとダイソーも入ったらしい。商店街には美容院も喫茶店もある。
いわゆるファーストフードやファミレス的なものは間近にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校が揃っている。公園や児童館もあり、近隣商店街の中には診療所に小児科に歯医者。商店街から道一本渡れば眼科も。贔屓目かもしれませんが生活する街としては抜群に良いですよ。
強いて言うなら最寄駅までやや距離がある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅付近は銀行が揃っていて給料の振込みをする際に便利です。 南北線や都営荒川線も通っているので都心へのアクセスも十分に揃っています。 王子付近の住宅街に塾や学校も多くあるためお子様をお持ちの方でも安心して通学、通塾させることができます。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】王子駅付近に自転車を止めておくとパンクさせられたり盗まれたりすることがあります。管理の行き届いた駐輪場に止めるようにしましょう。
2025年12月 メリット
交通利便性
尾久駅の交通利便性は意外と高いです。JR宇都宮線・高崎線が使えるため、上野まで約7分、東京駅まで約15分と都心アクセスがかなり良好。隣の田端で山手線にも乗り換えやすく、通勤・通学のストレスが少ないのが魅力。混雑度も大規模ターミナルほどではなく、落ち着いて移動できます。
尾久駅のデメリットとしては、まず商業施設が少なく、買い物や外食の選択肢がやや乏しい点が挙げられます。駅前のにぎわいも控えめで、華やかさを求める人には物足りないかもしれません。また、電車の本数は多いものの停車する路線は限られるため、乗り換え前提になるケースが多いのも少し不便。下町感が強く、好みが分かれる点もデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・コンビニが点在しており、日常の買い物は十分に完結できる。下町の商店街や個人店が多く、生活コストを抑えやすい。駅周辺が落ち着いており、静かで暮らしやすい住環境がある。
大型商業施設やショッピングモールがなく、娯楽・外食の選択肢は少なめ。トレンド感のある店やカフェが少ないため、若い層には物足りない場合がある。用途によっては上野・田端・北千住など、他エリアに出る必要があることも多い。
飲食店の充実
個人経営の定食屋・中華・昔ながらの居酒屋などがあり、手頃で落ち着いた“街の味”を楽しめる。価格帯が比較的安く、普段使いしやすい。規模は小さいが、生活圏内で軽く食事を済ませたい時には十分。
トレンド系カフェやおしゃれなレストランが少なく、外食のバリエーションは限定的。夜遅くまで営業している店が多くなく、ナイトライフを楽しみたい人には物足りない。ランチやディナーで「選びたい」時は、上野・田端・北千住などへ出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は落ち着いた住宅街で、騒がしくなく安心して暮らせる。公園や緑地が点在し、子どもの遊び場に困らない。保育園や小中学校が徒歩圏内にあり、生活動線がシンプルで負担が少ない。物価や家賃が比較的抑えめで、家計に優しい。
子育て支援施設やファミリー向け商業施設は多くなく、レジャー性に欠ける。駅周辺が静かすぎるため、利便性より活気を重視する家族には物足りない。ベビーカーで利用しやすい大型施設が少なく、天候が悪い日の過ごし方に悩むことも。
治安
全体的に落ち着いた住宅街が中心で、騒音やトラブルが少なく比較的安心して暮らせる。商業エリアが小規模なため、深夜まで酔客が多い・繁華街特有のトラブルがあるといった心配が少ない。地元住民が多く、地域コミュニティが安定している。
人通りが少ない場所や夜間はやや暗い道もあり、女性の一人歩きは少し不安を感じる場面がある。下町エリア特有の古い建物や細い路地が多く、場所によって雰囲気の差が大きい。駅の規模が小さいため、防犯面で大きなメリットを感じにくいと感じる人もいる。
コストパフォーマンス
都心に近いわりに家賃・物件価格が抑えめで、「アクセス×静かな環境×価格」のバランスが非常に良い。生活費も比較的リーズナブルで、単身〜ファミリーまで家計に優しい。近隣の上野・田端・北千住エリアと比べても、同価格帯で広い物件を選びやすい。
大型商業施設や娯楽性が弱いため、利便性や華やかさを求める人には割安感を感じにくい。今後の大規模再開発が限定的で、資産価値の伸びが大きく期待しにくい。駅周辺の古い住宅街が残っているため、エリア全体のブランド力はやや控えめ。
交通利便性
王子駅は3路線(JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線)が乗り入れ、バス路線も都内各地だけでなく関東近郊へ出ており、交通利便性の高い駅です。東京駅方面の都心へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけに便利な駅です。
ラッシュ時は、JR京浜東北線と東京メトロ南北線は混雑します
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないですが、複数のスーパー、ドラッグストア、飲食店、病院など豊富で生活に困ることはありません。
服はおしゃれに気を使わなければいくつかお店があります。本屋はないのではと思います
飲食店の充実
チェーン系のお店はかなりあります。飲み屋もたくさん。あとは歴史のある玉子焼き屋さんとか、カフェも充実してます
呑兵衛が多いところが強いて言えば気になります。公園で飲んでたりします
暮らし・子育て環境の充実
学校もそこそこ見かけますし、公園も多いです。北区は待機児童数が比較的少なく、子育て支援が充実しているようです
飲み屋も多いので夕方ごろから公園のベンチで飲んでいるお年寄りや、昼のチェーン店で飲んでいる大人が結構います。子育て環境としては少し気になるかも
治安
夜も明るいし、派手な喧嘩や派手なヤンキーは見たことがないです
酔っ払いが多く、チェーン店で夫とランチしていたところ隣の席で飲んでるおじさんにコワイ感じで絡まれたりしました
コストパフォーマンス
都内はどこも高いので比較するとややお得な感じはします
荒川・隅田川が近いので、河川の氾濫があった場合は危険なエリアが多い

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。