クレストフォルム池袋本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩5分 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分 JR埼京線/板橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町4丁目48-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年3月
総戸数39戸
小学校区域文成小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積58.39m² ~ 90.47m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鉄建建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム池袋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレストフォルム池袋本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム池袋本町の売却ガイド

クレストフォルム池袋本町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム池袋本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム池袋本町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 文成小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

クレストフォルム池袋本町に関するよくある質問

クレストフォルム池袋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム池袋本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム池袋本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレストフォルム池袋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム池袋本町はどのような物件ですか?

クレストフォルム池袋本町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩5分。築2004年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム池袋本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRi板橋駅。東武東上線、北池袋駅。都営三田線、新板橋の3駅利用できます
埼京線を利用していますが、ものすごく混んでいるので乗車できないことがあります
立地・治安・周辺環境 ★★
すぐ近くにセブンイレブンがあるので便利です
すぐ隣が線路なので騒音が気になります。最近は電車が軽量化されているのであまり気にならなくなりました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがある。管理人さんが気さく。
玄関のドアの開閉音が気になります。特に夜は静かなので
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が全部西向きなので明るい。開放感がある。
キッチンはIHが良かったです。掃除が面倒くさい
買い物・飲食店充実度 ★★★
うさぎ庵という美味しいお蕎麦屋さん。定食がオススメです
近くの他の駅と比べると飲食店。ショッピングできるところが少ないです。
暮らし・防災・子育て
まつうらクリニックの女医さんにお世話になっています
子供がいないからかもしれませんが、地域のコミュニケーションは薄いと思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】池袋へ2駅で行けるのが最大のメリットです。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などがあります。駅から少し歩いたところにドンキホーテもあり最低限生活で困ることはないです。人通りは朝夕方の通勤通学時はそこそこいるが、あまり多く人がいないので歩きやすい。
【下板橋駅に対する口コミ】朝、駅の踏切がとにかく開かない。朝は開かずの踏切と言われて事故もよく起こる。 駅から少し歩くと住宅街な為、静かで夜道は少し怖い。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅周辺の家賃が都内にしては安い。池袋、新宿、渋谷など都心へのアクセスが良い。
埼京線しか止まらない。上野、王子方面など横へのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
駅周辺の家賃が都内にしては安い。小さいが飲食店が多い。
駅の規模が小さく、周りに商業施設がない。
飲食店の充実
小さいが、昔ながらの地元にしかない店が多い。
有名チェーン店は少ない。大戸屋とかファミレス系など
暮らし・子育て環境の充実
板橋区は待機児童少ない。近年増設園が多く改善されている。認可外保育所もしっかりしているし、区から補助金もある。
板橋駅は板橋区、豊島区、北区の区境なので、板橋駅周辺に住む時は保育園のことを考えたほうがいい。たとえ近くでも隣の区には通えないので…
治安
子育て世帯や年配夫婦世帯が多いので、人は温かく優しい印象。
小道に入ると、小さなバーや飲み屋があり、路上タバコしてる人がいる。歩道が狭い道が多い。車が歩行者のギリギリを通るところがある。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃が安い。八百屋やスーパーも安いところが多い。
駅周辺のスーパーの規模は小さい。一つ一つの店は小さいので品揃えは微妙かも。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。