クレストフォルム池上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩8分 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区池上8丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年9月
総戸数51戸
小学校区域徳持小学校
中学校区域蓮沼中学校
専有面積67.50m² ~ 77.14m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム池上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストフォルム池上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム池上の売却ガイド

クレストフォルム池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレストフォルム池上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム池上を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩8分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩8分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳持小学校
  • 中学校区: 蓮沼中学校

クレストフォルム池上に関するよくある質問

クレストフォルム池上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム池上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム池上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレストフォルム池上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム池上はどのような物件ですか?

クレストフォルム池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩8分。築2002年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム池上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池上駅に対する口コミ】駅前の商店街にパン屋、牛丼店、カツ専門店、100円ショップなどがあります。また、駅近くにハンバーガーショップ、ドーナツ店、スーパー、ドラッグストア、レンタルショップもあり、お店は充実しています。蒲田駅までは2駅4分で近いですし、自転車でも行ける距離です。池上通りと第二京浜が近いので、車での移動も比較的スムーズです。駅前にバスターミナルもあるので、バスやタクシーでの移動もスムーズだと思います。公園は少ないですが、保育園は比較的多い地域だと思います。子ども連れの人や子どもをよく見るので、子育てはしやすい方だと思います。
▼【池上駅に対する口コミ】東急池上線の駅数が多く、JR山手線の乗り換え駅の五反田駅までは乗り換えなしで20分ですが、とても長く感じます。駅近くのスーパーが常に混んでおり、前面道路も混雑するので、買い物するにも近くを通るにも少し不便です。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲バス停がすぐで都心方面五反田までと、大型ショッピングセンターのある川崎ラゾーまでのアクセスが便利。
▼池上、武蔵新田、千鳥町と三駅利用できるがどこも徒歩7分ほど歩かなければならない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲東急多摩川線で、目黒、渋谷方面へ行くことができます。
▼多摩川駅で乗り換えが発生するほか、それ以外の路線の連結はないです。
生活利便施設の充実
▲駅前に広域の商店街が広がっているほか、比較的病院なども多い地域になります。
▼駅前の商店街はシャッターが閉まっているお店も多いです。また、大型のショッピングセンターなどは近くにありません。
飲食店の充実
▲駅前の商店街では数多くの個性的な飲食店が存在しています。
▼商店街を一歩出ると閑散としていて、飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や神社が点在していて、子供が遊ぶ場所は比較的多いです。
▼町工場が多い地区なので、その近隣だとトラックの往来もあり、少し危ない場所もあります。
治安
▲駅に近接した交番があるほか、自治体の体制も整備されています。
▼駅近辺の飲食街では、酔っ払いが散見されることもあります。
コストパフォーマンス
▲高層マンションが増えていますが、都心部に比べると家賃や土地の値段は低めです。
▼人気の地区になっていることから、最近は急激に土地の値段が上がっています。
交通利便性
▲朝の時間は短い間隔で電車が来るので逃してもあまり後に響かない。
▼転落防止の柵はあるものの、普段から乗るところは空きっぱなしなので子供は危ない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーやATM、郵便局があり、仕事帰りに寄れる点
▼駅の近くのコンビニがないため、深夜12時以降不便。
飲食店の充実
▲遅くまでやっているチェーン店がちかくにある。
▼そのほかの飲食店は駅から少し離れるため、駅前でサクッと飲みたい、などは出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のそばに保育園がある。大通りからは中に入り、道も狭いので車の往来はそこまで多くない。
▼小さな駅なので、多摩川に向かう方にしか自販機やトイレがない。
治安
▲住宅地なので基本は静かで暮らしやすい。歓楽街等はない。
▼公園や神社はあるがその分夜は暗い。街灯はあまり多くないように感じる。また綺麗ではない。
コストパフォーマンス
▲そこまで家賃も高くなく、渋谷、新宿、池袋、東京、横浜まで1時間以内に行けるので便利。
▼雨が降ると水はけはあまり良くないように感じる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。