クレストフォルム東京リバーコーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区西六郷4丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年10月
総戸数288戸
小学校区域高畑小学校
中学校区域六郷中学校
専有面積64.66m² ~ 100.20m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社合人社計画研究所

クレストフォルム東京リバーコーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレストフォルム東京リバーコーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストフォルム東京リバーコーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム東京リバーコーストの売却ガイド

クレストフォルム東京リバーコーストは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数288戸、11階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム東京リバーコーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム東京リバーコーストを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数288戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩4分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高畑小学校
  • 中学校区: 六郷中学校

クレストフォルム東京リバーコーストに関するよくある質問

クレストフォルム東京リバーコーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム東京リバーコーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム東京リバーコーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレストフォルム東京リバーコーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム東京リバーコーストはどのような物件ですか?

クレストフォルム東京リバーコーストは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩4分。築2003年、総戸数288戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム東京リバーコーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
夜中でも、バス通りを歩いて帰宅すれば人通りが必ずあるので安心です。マンションから駅までは徒歩6分ほどなので忙しい朝も助かります。最寄り駅周辺にコンビニが2軒、お弁当屋さん、薬局、郵便局、イオン系大型スーパーなどがあり、生活には困りません。少し歩けば、バーミヤンやガスト、お蕎麦やさんなどレストランもあるので家族での引越しにも最適です。
飲食系の店はいくつかありますが、ゲームセンターや映画館などは一切ありません。最寄り駅は各停電車しか止まらないので、慣れるまでは面倒くさいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて5、6分ほどで多摩川の河川敷に出ることができ、夏は虫取りやピクニック、春は満開の桜など、豊かな自然と四季の移り変わりを楽しめます。
すぐ近くに電車が通っているので、慣れるまでは夜遅くに走る電車の音がわずらわしいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
フロントには管理人さんが常駐しているので何かあった際にも安心です。メインゲートはオートロックで、エレベーターや共有スペースには監視カメラもあります。
外壁が黄色がかったベージュとくすんだ緑という変わった配色のため、私自身は見慣れるまで少し時間がかかりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は南向きの1階なので、広々とした庭があり、太陽の光もたくさん入ってきます。お風呂場には乾燥機もあるので、雨の日のお洗濯も問題ありません。
気になる点を強いてあげれば、キッチンの広さです。マンションの部屋面積に比べると、手狭な気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩2分のところにイオン系大型スーパーがあり、基本的に買い物には不自由しません。コンビニも複数店舗あり、チェーンのファミレスも徒歩圏内に2軒ほどあります。
若者が楽しめるような居酒屋チェーンはなく、ほとんどが地域密着型の小さな飲み屋です。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに公園が2つあるので、子どもの遊び場には困りません。また、多摩川の河川敷までもすぐの距離なので、豊かな自然に触れることができます。
近年、大きなマンションがたくさん建設されて子どもが増えたため、幼稚園や保育園への入園が難しくなっていると聞きます。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から至近、スーパーも徒歩2分、普段の生活には全く問題ありません。
駅前には食事するところも含めてほとんど何も無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅至近、西側、南側は静かな住宅街というイメージです。
東棟はモロにJR線路に沿っているので低層階だと電車から見えてしまいます。多摩川から近いので万一氾濫した場合、確実に浸水します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはごく普通。悪くも良くも無いです。
どこからでも結局敷地内には入れます。オートロックの意味はあまり無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特別良くもなく、悪くもなく、この時代に建てられたマンションでは極々普通です。
特にデメリットはありませんが、強いて挙げればもう少しグレードの上の設備だと良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがすぐ近く(徒歩2分程)にあるので便利です。
駅前にはほとんど店はありません。隣の雑色か川崎へ出れば何でもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安は特に問題がない地域というイメージです。
多摩川から近いので万一氾濫した場合、確実に浸水します。10数年前に多摩川がかなり氾濫した時、堤防は超えませんでしたが、運動場などは浸水、水が引いた後は臭いが本当に酷かったです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
小学校中学校も近いくて良い。閑静で治安も良いと思う。
自転車がないとどこに出掛けるにも少しだけ不便
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校や人気幼稚園がとても近く、保育園も近所にたくさんあります。子供もマンション内にたくさんいる印象です。
子育てに関してはあまりありませんが、中学校に関しては少々不安があり、このマンションからは私立に通う子も多いそうです。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅の目の前が駐輪場のため自転車を利用する人は便利
各駅停車しか止まらないエスカレーターがない
生活利便施設の充実
六郷土手駅から徒歩10分くらいの所に図書館があるスーパーは近隣にマックスバリュ、ドラッグストアは駅前にツルハ、六郷土手駅から徒歩5分にウェルシアがある
商店街がないためスーパーに行くしかないが、マックスバリュ(イオン系、安くはない)しかなく不便六郷土手駅から徒歩10~15分の所にオーケーがあるが遠いのでほとんど行かなくなる
飲食店の充実
駅前に中華料理屋、ラーメン屋ありテイクアウト専門の唐揚げ屋さんもある六郷土手駅から徒歩10~15分にバーミヤンがある
駅前にカフェやチェーン店などない夜遅いと食事できるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
多摩川の土手が近いので野球、テニスなど運動が出来る
大きな公園がない隣の駅(雑色、京急川崎)までいけば学校、保育園も多め
治安
治安の悪さは感じない歓楽街ではないので酔っぱらいをほとんど見ない
隣駅まで行かないと交番がない歩道がないので交通量が多い時間帯は危険
コストパフォーマンス
隣駅が京急川崎なので利便性は比較的良い方だと思う
各駅停車しか止まらない辺鄙なエリアではあるが、東京のため家賃が高い

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。