クレストフォルム日吉レインボーズヒルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 バス8分 東急東横線/日吉駅 バス9分 東急田園都市線/溝の口駅 バス15分 東急東横線/綱島駅 バス15分 JR南武線/武蔵新城駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久末1785-1~2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2005年1月
総戸数303戸
小学校区域久末小学校
中学校区域東橘中学校
専有面積77.28m² ~ 119.38m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

クレストフォルム日吉レインボーズヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレストフォルム日吉レインボーズヒルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム日吉レインボーズヒルの売却ガイド

クレストフォルム日吉レインボーズヒルは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数303戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は日吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレストフォルム日吉レインボーズヒルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数303戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉駅まで徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 久末小学校
  • 中学校区: 東橘中学校

クレストフォルム日吉レインボーズヒルに関するよくある質問

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム日吉レインボーズヒルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレストフォルム日吉レインボーズヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルはどのような物件ですか?

クレストフォルム日吉レインボーズヒルは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉駅徒歩8分。築2005年、総戸数303戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム日吉レインボーズヒルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【日吉駅に対する口コミ】始発駅なので1~2本見送れば座りやすい。駅近くは単身には向いている。家賃はピンキリ。
【日吉駅に対する口コミ】時間帯によって改札前に大学生がたくさんいること。ファミリー層は駅から多少離れれば住みやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【日吉駅に対する口コミ】ファーストフードやラーメン屋など飲食店には困らない。駅は新しくないが綺麗だと思う。駅前に交番がある。
【日吉駅に対する口コミ】スーパーがない。駅前にコンビニがない。タクシー乗り場はよく列になっている。夜は酔っ払った大学生が駅前にたくさんいる。騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【日吉駅に対する口コミ】ファーストフード、ラーメン屋など1人で入りやすいお店が多い。
【日吉駅に対する口コミ】どこも混んでいる。マクドナルドは外まで並んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【日吉駅に対する口コミ】駅構内はエレベーター、外はスロープが付いている。
【日吉駅に対する口コミ】歩道がなく、時間帯によっては路駐も多く危険
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいます。ロビーや共用部分、ゴミ捨て場はとても綺麗です。借りれる集会場や自販機のスペースなどもあります。
山の上にあるため、どこかへ行きたいときには車や自転車が必要な場合があることです。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
毎朝、日吉駅迄無料のシャトルバスが出ているので、とても便利です。全体的にゆったりとした造りと、緑の多い環境で、春にはウグイスの声が聞こえてきます。都内にも、横浜方面にも出やすい場所です。
歩いて行けるスーパーが近くになく、唯一あるのがコンビニです。でも、野菜がたくさん置いてあります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日吉駅に対する口コミ】有名な大学があるので、学生向けの食堂などが多いです。都心部へのアクセスも抜群で乗り換えをしないで横浜まで行くことが出来ます。さらに時間もそこまでかからないので、他の地域と比べてアクセスは抜群だといえるでしょう。
【日吉駅に対する口コミ】学生が多いので、ちょっと騒がしいのが唯一のデメリットです。
2024年09月 メリット
交通利便性
日比谷線や西武線まだ繋がったいるので、交通利便性は高い。新宿,渋谷方面まで一本で行ける点も助かる。また、新綱島駅がほぼ隣に隣接しており、一見乗り換えのようでもほぼ一本のように使える時がある。一部だが、快速も止まる
JR線が通っていない事、また、上記で「一部」とした通り、いくつかの特急車両は通過区間となっている
生活利便施設の充実
肉のハナマサ、ウェルシアなど結構安めの日用品店,スーパーがあるので生活はしやすい。つい最近まで大きめのイトーヨーカドーがあったが潰れてしまった。あった時はもっと便利だった。ただ、至る所にまいばすがあるので住む場所もそんなに気にしないで良い
若いヤンキーが多いからか警察が多いイメージがある。夜中サイレンがうるさいことがある
飲食店の充実
非常に便利。個人経営の飲食店もおおく、色々な種類の店がある。また個人経営意外にもよくあるチェーン、横浜家系ラーメン、吉野家、松屋、ミスタードーナツ、スターバックス、ビアードパパ、マクドナルドなど、主要店は備わっている
正直そこまでない。強いて言うなら駅前の店舗はほとんどバイク置き場がないので、バイクを移動手段にしていると困る
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので憶測だが,良い方だと思う。ちょうど住んでいる家の近くに大きめの公園があり、いつも家族で賑わっている。歩道も整備されているので危険性も少なそうだ。また、子供向けの習い事施設もよく見かけるのでそこも良さそう
強いて言えば意外と幼稚園の存在は見かけない。どこにあるのだろうか。もし少なかったらかなり待機児童がいそうだ
治安
警察が多いので何かあった際はすぐ頼れる環境にある。特別良いという訳でもないが、特に「治安悪いなぁ〜」と思うような出来事はなく、とても住みやすい地域だと思う。基本街灯も整備されているので夜中もそこまで危なくない
前述の裏返しだが、一部地域は街灯がなく暗いエリアになっている。あまり見ないのでわからないが大きい橋があり、その下とかは溜まり場になってそう
コストパフォーマンス
交通アクセスがいいわりには非常に安い。2LDK(6畳、6畳、10畳)で徒歩10分で10万円の物件に住めており、色々見た限りだと、安い方だと思う。生活品も激安の八百屋とかあるので、コストパフォーマンスはかなりいい方
綱島駅はJRではないので乗り換えが多い人は少し通勤費がかかってしまうかもしへない
交通利便性
東京方面横浜方面どちらにも便利な場所です。バスもたくさん本数があります。駅前の規模感、ワンブロックがコンパクトなので通勤通学、お買い物など日々の生活に便利な駅です。
あまり感じない、思いつかないです。そのくらい便利です。強いて言えばエフライナーがとまらないところ。
生活利便施設の充実
駅前のテイクアウトのお店が充実しています。銀行も多いです。イトーヨーカドーが撤退予定ですが、東急ストアがオープンしたのと近隣にスーパー、ドラッグストア、少しの距離にアピタやイオンなどもありかなり便利です。
駅近のイトーヨーカドーが撤退予定なこと。平置きの駐輪場が便利だったのでそれが残念です。次のテナントに期待しています。
飲食店の充実
ファーストフード店が充実しています。庶民的なお店が多いです。ビアードパパができたのが個人的には嬉しく、よく利用しています。崎陽軒のお弁当と銀だこもうれしい。
コッペパンサンドのお店はあるのですが、駅前の焼き立てパンのお店が閉店してしまったのでできて欲しいです。駅前になくなったので少し足を伸ばしアピタのポンパドウルを利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に大きい公園があります。市の遊びのスペースやプール、テニスコートも併設されています。一年中楽しめる公園だと思います。
横浜市なので子育て支援は充実しているとは少々言いにくいのですが、最近子どもの医療費無料の政策について所得制限がなくなりました。私立中学の補助はありません。
治安
駅前、周辺で怖い思いをしたことはありません。近隣住民の雰囲気も良いと思います。
実生活で不安は感じませんが、港北区内警察ののお知らせなどを見ると、オレオレ電話などの入電はあるようです。
コストパフォーマンス
東京都内に比べると利便性に対してコストパフォーマンスは良いのではないかと思います。
相鉄線乗り入れなどから地価は上昇しているかと思います。
交通利便性
改札のところに電子掲示板があるのがいい。お店がある。
道が狭く、人が多いと通りづらい。もう少しトイレをきれいにしてほしい
生活利便施設の充実
お店におにぎりやパンもあって朝ごはんを買うことができる。
もう少し自動販売機を増やしてほしい。エレベーターを増やしてほしい。
飲食店の充実
スタバがあるから、勉強ついでによることができる。
もう少しファミリーレストランを増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレが多いのでいいほうだとは思う。
多目的トイレの設置場所をもっと開けた場所にしたほうがいいと思う。
治安
駅前に交番があるので、安心できる。駅周辺がきれい。
街灯が少ないので歩いていると怖く感じる。もう少し街頭を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
駅が近いし、大学もあるので、住みやすい方だとは思う。
いろんなお店があるので、夜とかには騒音被害が相次ぐかもしれません。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。