クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩23分 横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩26分 東急東横線/日吉駅 徒歩30分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久末1785-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2005年1月
総戸数117戸
小学校区域川崎市立久末小学校
中学校区域川崎市立東橘中学校
専有面積84.47m² ~ 104.70m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟の売却ガイド

クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数117戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は高田駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはクレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田駅まで徒歩23分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩23分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩26分
  • 東急東横線/日吉駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立久末小学校
  • 中学校区: 川崎市立東橘中学校

クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟に関するよくある質問

クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟はどのような物件ですか?

クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田駅徒歩23分。築2005年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日吉駅に対する口コミ】急行が止まる駅で、3路線使えるので便利です。 駅前は東急デパートもありますし、大学があるので学生向きの安い飲食店や、居酒屋もあって外食するのには困らないと思います。平日・土日どちらもいつも人が多くて賑わっている駅です。
【日吉駅に対する口コミ】人が多いので少し騒がしいかなという印象です。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
東横線、目黒線、新横浜線、グリーンライン、色々な線が利用できるため便利。
乗り換えなしでアクセス可能な場所は多いが、多少時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー、無印、マツキヨ、ユニクロ、様々入っており最低限の買い物はできる。美容院、マッサージ屋、小さなクリニック、歯医者なども結構数ある。
小さな公園はあるが、遊具がないと思う。小学校など、学校も多いのでより緑が増えればより良いと思う。
飲食店の充実
ミスド、スタバ、洋食屋、居酒屋など色々レストランはある。
学生街なのでラーメン屋が多い。新しくお店ができると思ってもラーメン屋なことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
慶應があるので普段から学生は多い。保育園なども駅周りにあるが子供がいないのでわからない。
学生がたまに道で大声で話していたりなど、騒音が気になるときはある。
治安
駅周辺がものすごく汚いと感じたことはない。駅前に交番はある。
人が多い割に駅前の道が狭いと感じることはある。
コストパフォーマンス
改札出てすぐに駅ビルがあるので便利、駅から少し離れたところは家賃も納得の範囲。
駅ビル内に入っているスーパーの物価は高め。
交通利便性
日吉からは東横線、新横浜からJRと横浜市内のショートカットで利用が便利です。日中の混雑も、さほど気にならないです。駅構内は清潔です。学生さんが多く、座席に座らず立ち話をする子が多いと感じます。車両は小さいですが、ほのぼのとしています。
車両が地下三階の為、地上に出るまで長いエスカレータになります。冬は突風が上から吹おります。身震いします。寒さがお嫌いな方は、エレベーターをおすすめします。地上にでると、大きな幹線道路の十字路のいづれか一箇所にでます。開放感があります。
生活利便施設の充実
最近、地上直ぐにイオンの大型店舗が出来ました。駅の真上です。駅付近は町中華の定食屋さんから、うまいラーメン屋さん、居酒屋さんが多数あります。昼ゴロはラーメンのさんに順番待ちの行列をよく見かけます。
大橋方面は、完全な住宅街なので飲食店はないです。ただ散歩コースにはいいと思います。また、高田の山方面の上り坂は半端ないです。冬でも汗をかきます。坂の中途には、仏像だらけのお寺とか写真撮影の面白い対象物がたくさんあります。
飲食店の充実
スーパー、町中華、定食屋さん、パン屋さん、ケーキ屋さん多種多様です。特にラーメン屋さんは、並列で店舗を構えてます。どの店のラーメンも、旨いと思います。
強いてお話させていただきますと、焼き肉店とお寿司屋さんが少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
山あり谷あり。公園も多数あります。老若男女かなり足腰が鍛えられます。
山方面の道路が、とにかく狭いです。歩行者がギリギリ歩ける幅の為、子供には危険かなと思います。
治安
のんびりした風情をまちです。駅前交番もあり、巡回は頻繁にしています。山の上には、野菜の無料販売所が至る所にあります。無人でこれだけの数の販売所があるのは、治安のいい証拠と思います。
強いて挙げますと、山方面の夜。街灯が少なく感じます。私有地の畑が多い為です。日中はその分、開放感か半端ないです。
コストパフォーマンス
家賃は山方面は、坂道がある為安いです。住みやすさは、閑静で過ごしやすく、散歩やジョギング並びに犬の散歩など多くの人に楽しんでいます。また、野良猫の数も多く、歩くだけで出会えます。
坂道です、アップダウンの連続です。崖下に家が立ち並ぶ風景です。大雨の時には、不安になるかも。
交通利便性
私は最寄駅が日吉なので、評価させていただきます。2023年に相鉄新横浜線が開通したことにより、新横浜へのアクセスが比較的容易&短時間になったことにより、利便性が向上しました。渋谷・新宿へも1時間以内に1本でアクセスできますし、横浜へも30分以内に到着できますので、非常に使いやすい駅だと考えております。
朝のラッシュ時は学生、社会人が入り交えるので、そこそこ混んでいます。個人的には朝の都心への急行電車がもう少しあると助かるなと思ってます。
生活利便施設の充実
駅に東急があるので、ユニクロや無印、ダイソー、ノジマ、カルディなど、近くにあったら嬉しいお店は基本的にありますし、本屋などもあります。足らずは武蔵小杉駅まで5分で行けるため、特に不自由を感じたことはないです。
スーパーはもう少しあると嬉しいなと思っています。駅周辺にまいばすが2件、高めの東急あるぐらいで、夕方以降そこそこ混みます。また、良くも悪くも武蔵小杉にあるような商業施設やアクティビティ施設は無いです。映画館も周辺になく、横浜や渋谷まで出ないと行けないので、そこが少しデメリットかもしれません。
飲食店の充実
慶應が近くにあるため、比較的リーズナブルな飲食店が多いです。特にラーメン屋は激戦区で家系ラーメンが何件もあります。ファーストフードやカフェ、居酒屋などの飲食店も多く、バラエティも充実していると感じています。
致し方ないことですが、クレジットカードが使えない飲食店がちらほらあります。ラーメン屋は当然ですが、食券制の飲食店もちらほらあり、現金は基本持っていた方が良いです。あと、お店が深夜までやっているところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないため正直あまり参考にして欲しくないですが、遊具のある公園は少ないと思います。多機能トイレやエレベーターなどはもちろんあるので問題はないかと思いますが駅の規模はそこまで大きくはないので、数は限られます。
慶應があるので、学校はあるのですが、金銭的余裕・ハイレベルな学力は必要なのではと思います。
治安
土地柄大学生が多いですが、治安は悪くないです。数年住んでいますが、大きな事件事故はないですし、酔っ払いがいて絡まれたなどといったことはないです。多少バイアスがかかっていますが、金銭的余裕があり落ち着いているまともな人が多い印象です。※まともをどう捉えるかによりますが、いわゆる「パッと見ヤベェ奴」はいないです。
特に懸念点はないかなと思いますが、強いて言えば、駅から住宅街へ向かう時、15分以上歩くところもあり、多少暗いところもあるので、女性は注意かもです。
コストパフォーマンス
前提賃貸ですが、利便性や治安、住みやすさを考えると個人的にはコスパが良いのではと思っています。大きなマンションはほぼないですが、アパートや3Fぐらいのマンションはあるので、学生から若い夫婦まで住みやすいのではと思っています。
港北区の高級住宅街が駅の近くにありますが、家を買うのはかなりハードルが高そうです。そもそも人気のエリアということもあり、土地が余ってないですし。
交通利便性
東横線と目黒線が止まり、それぞれ副都心線・南北線と直通運転をしている。通勤特急、急行が止まる。改札は一つなので迷いにくい。
強いて挙げるのならば、慶應義塾大学日吉キャンパスが近いため、通学の時間帯になると人がごった返し、身動きが取りにくくなる。
生活利便施設の充実
駅に商業施設が併設されている。無印良品やユニクロ、書店、雑貨屋などジャンルは多様。床屋もある。カフェや大戸屋などのご飯屋さんもある。眼科や歯科もある。
日によるかもしれないが、施設内のトイレが微妙に匂う時がある。工事の関係で3階の通り抜けができない。
飲食店の充実
駅に併設された商業施設内の飲食店のほかに、駅前には多くの飲食店がある。マクドナルドや吉野家、松屋などチェーン店や、日吉にしかない飲食店もある。弁当屋、ラーメン屋、焼肉屋、うどん屋などなんでもある。安くて美味しい店が多い。
あまりデメリットはないが、昼時になると人気だったり、席の少なかったりする飲食店はとても混む。逆にチェーン店はそこまで混まない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が確認しただけでも2つあるため子供が遊べる環境はある。小学校、塾など学習環境はある。駅には多機能トイレがある。
強いて挙げるのならば、道幅の狭い道路で遊ぶ子供が散見されるので少し危険な可能性がある。
治安
駅に降板が併設されているのである程度の治安は保証されている気がする。駅周辺ならば夜も明るいので危険な感じはあまりしない。
商店街の大通りは比較的明るいが、一本細い道に入ると暗く、アングラな雰囲気が少しする。
コストパフォーマンス
利便性は人によるだろうが、東京方面も難なく電車で迎えることからかなり良い土地と思える。
特急が止まらないので、その利便性には欠ける。物価はとても低いわけではない。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。