クレストフォルム上野グランステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/上野駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都台東区上野7丁目13-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年11月
総戸数157戸
小学校区域上野小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積56.78m² ~ 92.38m²
間取り1SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング

クレストフォルム上野グランステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレストフォルム上野グランステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都台東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム上野グランステージの売却ガイド

クレストフォルム上野グランステージは東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数157戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム上野グランステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム上野グランステージを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野駅まで徒歩5分
  • JR山手線/上野駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

クレストフォルム上野グランステージに関するよくある質問

クレストフォルム上野グランステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム上野グランステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム上野グランステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレストフォルム上野グランステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム上野グランステージはどのような物件ですか?

クレストフォルム上野グランステージは東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上野駅徒歩5分。築2001年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム上野グランステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺は、アメ横や上野公園、複数の博物館、動物園があります。JRや京成線、東京メトロが通っています。
主要な観光場所は、遅くまでやっていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
アメ横、上野公園、動物園、博物館が充実している。浅草にも近い。
東京有数の繁華街なので、騒がしい。遅くまでやっている店が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スタイリッシュな外装。1階は、広いエントランスになっている。
鍵を忘れると入れない。マンションの玄関を開ける秘密のパスワードも存在しない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上野では希少な3LDKです。10階なので日当たりもいいです。
へこみやすいフローリングです。Wifiルーターのない部屋は電波が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ちょっと歩けば、100円ローソン、24hスーパーがあります。
日用雑貨を購入する分には困らないが、家電や服飾の場合は、15分ほど歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科、歯科は充実しています。マッサージ店も多いです。
内科、歯科以外の医院が少ないです。保育所も近くにはないです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上野公園に歩いてすぐ。すぐ近くにコンビニが2つある。
幹線道路沿いのため、ベランダは特に音はうるさい。(二重サッシで室内であれば気にならないぐらいにはなる。)スーパーは足を伸ばす必要がある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩5分圏内をご希望の方には魅力薄となりますが、徒歩10分圏内と範囲を広げればJR上野駅と鶯谷駅及び日比谷線入谷駅が利用出来、便利と言えば便利。鶯谷方面の道の街路樹が桜なのがちょっとした魅力です。
メリットにも記したように、徒歩5分圏内に駅がないのと、スーパーも自転車があれば数店舗あるが、たくさん買い込んで徒歩でと考えるとちょっと不便に感じます。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は上野駅。入谷改札を利用しますがJR上野駅の中で利用者の少ない改札です。人でごった返したり改札に長々並んで入る心配はないです。更に鶯谷駅にも近い。こちらは元々利用客が山手線内で一番少ないのでストレスフリーです。また地下鉄入谷駅にも近い。街灯は比較的多めですが深夜遅くは大通り沿いを利用して下さい。
上野東京ラインが開通したので一時の満員電車は解消されています。ただ観光客、家族連れが多いので駅構内は歩きづらい。
2023年04月 メリット
交通利便性
山手線、京浜東北線、常磐線、成田線、宇都宮線、上野東京ライン、高崎線、各種新幹線など。言わずと知れたターミナル駅です。多方面に通ずるのはもちろん、近くに京成上野駅もあります。
改札口、入口がたくさんあるので、初めての方は構内の地図を見ないと迷ってしまうかもです。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレや周辺にもマルイがあったり大きな家電量販店や、コンビニ、カフェ、アメ横など。診療所や上野公園など充実しています。
便利な場所ですが、基本的にどこに行っても混んでいる気がします。
飲食店の充実
改札外の構内には複数のスターバックス、DOUTOR、ワイアードカフェ、アフタヌーンティー、ランチにぴったりのエリアやイートインが可能なパン屋さんもあります。駅を出ることなく済ませられ、アトレ内ならwifiを使って時間を潰せるのでおすすめです。
一つ一つのお店が大きいわけではないので、特に休日などは混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーター、スロープ、多機能トイレなどが利用できます。上野公園がかなり近くにあるのでお散歩にもぴったりです。
バリアフリー経路などは検索で出てくるので、事前に調べていくのがおすすめです。
治安
駅の周辺でも構内でも警察の方をよく見かけます。良くも悪くも人が多いです。
近くに遅くまで空いてるお店が多く、国籍問わず観光客も多いので治安の良さを感じたことはありません。清潔感という点でも少し抵抗があります。
コストパフォーマンス
買い物や交通、病院の有無などで不便さは感じないと思います。
電車の音や清潔感を気にする方は住むのが難しそうです。
交通利便性
上野駅はたくさんのアクセスができ、始発電車もあり、とても良い。
サラリーマンの方も学生の方もたくさんいるのでかなり混雑することが多い。
生活利便施設の充実
公園や美術館が沢山あり、食事をとるスペースもたくさんある。
人が常に沢山いる環境なので完全には、ゆっくり出来ない。
飲食店の充実
さまざまな種類豊富な飲食店があってよい。
綺麗なところもあれば、衛生的に少し無理そうな所もあるかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあって過ごしやすく、交通が便利だから通学に良い。
人がたくさんいるから、落ち着いては暮らせないかも。
治安
公園や美術館があるからとても綺麗でよい。
道路とか汚くて治安の悪い場所もある、、、。
コストパフォーマンス
交通の便利を考えるととても良いとも思う、、
人が沢山いるから落ち着いては暮らせないかもしれない、

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。