クレストフォルム上野の杜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分 JR京浜東北線/上野駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都台東区下谷1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年8月
総戸数128戸
小学校区域大正小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積63.43m² ~ 85.65m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鉄建建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム上野の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム上野の杜の売却ガイド

クレストフォルム上野の杜は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数128戸、15階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム上野の杜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム上野の杜を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/上野駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大正小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

クレストフォルム上野の杜に関するよくある質問

クレストフォルム上野の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム上野の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム上野の杜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレストフォルム上野の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム上野の杜はどのような物件ですか?

クレストフォルム上野の杜は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩4分。築2004年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム上野の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】上野動物園がある駅のため、駅ホーム壁にパンダの絵が描かれている。飲食店、雑貨店、生活用品店、ドラックストア等、お店が充実していて良いと思う
【上野駅に対する口コミ】アメ横があり、マナーの良くない客層も多い飲食店のお値段が、観光地価格。もう少し庶民向けでも良いかなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】埼玉方面へも、東京方面へも行き来しやすい。多くの観光客で賑わうので、明るい昼間は安心
【上野駅に対する口コミ】しいてあげれば、JRと地下鉄の乗り換えが大変夜が怖い。アメ横あたりは外国人さんも多いし、お酒が入ったら怖いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】アメ横もあり、外人も多く飲食店で賑わっている
【上野駅に対する口コミ】アメ横では食べ歩きもあるため、ゴミが増える
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】小中高と、近くにあるため、学校には通いやすい
【上野駅に対する口コミ】外国人さんも多いため、治安の面で、小さい子を歩かせるのは不安
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上野駅、入谷駅、鶯谷駅どれも徒歩5~6分で特に上野駅はビッグターミナルで多くの路線があるのでどこに行くのも便利です。
入谷、鶯谷はどちらも上野を通るので上野から反対に行くことがない限り使わない。雪が降った時には地下鉄入谷があると安心だけど。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】昼間から飲める店が多くあり、お酒好きな人にはとても良い駅だと思います。また、韓国料理店やインド料理店も充実しています。通勤時間帯は、車内は混んでいます。駅のすぐそばに上野恩賜公園があり、自然を楽しむことができます。
【上野駅に対する口コミ】駅のホームにホームドアが設置されていないので、危ないと感じています。
2025年07月 メリット
交通利便性
恵比寿までいっぽんでいけるから楽、銀座あたりからすく
朝ラッシュで電車が遅れることが多いから早めに出ないと
交通利便性
地下鉄が充実していて、アクセスが良く近場だと嬉しい
乗り換えが少し遠く、夏場に地下を歩くとかなり汗をかく
生活利便施設の充実
生活に必要なものが駅近にあって使いやすい
強いてあげれば人が多く、道路も大きいため道を渡るのが大変
飲食店の充実
ふらっと出かけてもいろいろなお店があって困らない
似たようなお店が多く、善し悪しの格差がある
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが整備されていて、駅員さんもよく見ている
通勤時の混み具合がひどく、障害やけがのある人は大変そう
治安
駅の周りは綺麗で過ごしやすく、治安が悪いという印象はない
路地に入ると汚さが目立つのとガラの悪い人をちらほら見かける
コストパフォーマンス
可もなく不可もなくといった印象。買い物でも困ったことはない
観光地価格って感じがする。割高なお店もある印象。
交通利便性
新幹線や特急が隣接していて便利出口が分かりやすい
強いて言うなら東京メトロまで少し歩くので、時間に余裕を持って行動しないといけない
生活利便施設の充実
駅内でショッピングが完結する動物園や美術館などが周りにあり、利用しやすい
強いて言うなら、上野住みではないので、万が一の時の病院がどこにあるかがパッと見では分かりにくい
飲食店の充実
駅弁の種類が豊富でどこに行っても楽しい山登りさんの「海」というお弁当が美味しい
人が多い割にエキュート内のご飯屋さんが少なめな気がするので、もう少し増やしていただけるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
上野公園が近くにあり、土日は特に活気がある
上野公園に人が居過ぎて座る所が少ないので、もう少し増やしてほしい
治安
駅周辺はコンパクトに便利で治安も悪くないと思う
強いて言うなら、入谷口から出て少し路地に入ると怖い時がある
コストパフォーマンス
東京駅に近く、どこへ行くにもアクセスが非常に良い
住みやすそうだが、東京駅が近い故の土地の値段は高く感じる

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。