クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年12月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立豊仁小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積58.56m² ~ 80.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社クレストアンネフェ
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数80戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クレスタ梅田イーストアヴァンツィオは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜81m2という条件が希望に合いました。クレスタ梅田イーストアヴァンツィオは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2005年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。クレスタ梅田イーストアヴァンツィオなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレスタ梅田イーストアヴァンツィオを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの売却ガイド

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数80戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレスタ梅田イーストアヴァンツィオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊仁小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオに関するよくある質問

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレスタ梅田イーストアヴァンツィオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレスタ梅田イーストアヴァンツィオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオはどのような物件ですか?

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩10分。築2005年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレスタ梅田イーストアヴァンツィオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
確かに最寄の地下鉄までは徒歩10分と 少々距離はありますが 市営バスの乗り場までは3分位ですし バスの便数はかなり有ります。 梅田まではバスで10分とかかりません。
駐輪場が自転車の数に追いついていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ前が 淀川の河川公園になってますので ペットを飼われている方にはもって来い。 さらにジョギングやウォーキングを楽しみたい方にも最適なロケーションです。 幹線道路と川沿いの道路に挟まれた立地のため 都心にしてはかなり静かです。
駐輪場が自転車の数に追いついていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
そう戸数80戸ですがワンフロア6戸でエレベーターが2機ですのでほとんど不便は感じません。 駐車場は1戸に1台分付き、駐車場代は管理費に含まれており 基本的には無料と言う事になっているが、管理費は比較的安いほうだと思われます。 集会室は有りませんが地域の公民館が近くにあり、総会などはそこで行われます。 ペット飼育可です。
駐輪場が自転車の数に追いついていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
今どきの平均的な設備だと思われます。
北区の端の方のため北区役所が少し遠い・・歩いていくにはかなり大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や幼稚園・保育園はすぐ近くに有る。 高校の学区としては大阪でもトップクラス。
北区の端の方のため北区役所が少し遠い・・歩いていくにはかなり大変。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度
近くにあるのはファミリーマートのみです。少し歩くとセブンイレブンがある程度。
コンビニがわずかにあるだけ。スーパーは徒歩10分くらいでライフ、サボイがある感じで自転車などがないと不便。飲食店も個人経営の店がほんの僅か。20年近く住んでいますが、スーパー系は全く増える気配がありません。ドラッグストアなどは天神橋筋商店街まで行かねばなりません。徒歩15分くらいはかかります。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
淀川河川敷が近くにあるので散歩などに最適です。北区なんですが、周囲は静かで落ち着いています。大きな道路に面してないので夜も静かで、洗濯物も汚れる心配はなし。目の前には公園もあるので、小さなお子さんも安心して遊べます。高層階ならば、夏は部屋から天神祭や淀川花火大会の花火も見ることができます。階段からも見れるので、多くの住人は階段で見ています。何気に周囲に評判の良い動物病院が多いです。
大阪の北区とは思えないくらい静かな環境ですが、その分最寄りの駅までは徒歩15分。周囲はスーパーもありません。バス停までは5分くらいですが、基本混んでいます。梅田へは徒歩30分、自転車がないとかなり不便。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目駅を出てすぐに、大阪で一番長い商店街があり賑わっております。飲食店や喫茶店、洋服屋さんなど立ち並び充実しており利用しやすい駅です。大きい駅ですが、 電車はそこまで混雑時はしておりません。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】改札口、駅の出口がたくさんあり、複雑になり分かりにくいかもしれません。
2023年02月 メリット
交通利便性
梅田方面にも出やすいですし、阪急電車との乗り入れ路線もあり、便利です。
駅が大きいので、路線の乗り換えには結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
商店街があるので買い物には便利だと思います。
日常の買い物をする店が中心で、散策するような店は少なめかなと思います。
飲食店の充実
商店街の中や、近くにもたくさん飲食店があります。
流行性の強いおしゃれなお店よりは、普段使いのお店が多めです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに病院が多く、だいたいの科が揃ってます。
広い道路が多いので、交通量的には少し危険な場所もあるかなと思います。
治安
人通りがあるので、死角には成りにくいです。
自転車が多いので事故には注意が必要かなと思います。
コストパフォーマンス
商店街やお買い得なお店がとても多いです。
利便性が高いので、家賃は少しかかる印象です。

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの中古販売価格の推移

平均㎡単価176.08万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.77 189.84 286.91 2009-11-09 3LDK 62.18㎡ 142.48万円/㎡2010-01-28 3LDK 62.18㎡ 131.85万円/㎡2010-05-19 3LDK 73.74㎡ 128.22万円/㎡2010-10-28 3LDK 60.57㎡ 134.26万円/㎡2011-03-30 3LDK 64.57㎡ 121.85万円/㎡2011-04-14 3LDK 60.57㎡ 129.9万円/㎡2011-07-05 3LDK 58.56㎡ 108.95万円/㎡2011-07-10 4LDK 76.96㎡ 135.31万円/㎡2011-07-28 4LDK 76.96㎡ 119.41万円/㎡2011-11-15 3LDK 73.74㎡ 111.63万円/㎡2012-01-27 3LDK 60.57㎡ 118.98万円/㎡2012-03-12 3LDK 58.56㎡ 133.79万円/㎡2012-05-02 3LDK 58.56㎡ 122.5万円/㎡2017-05-13 2LDK 62.18㎡ 131.85万円/㎡2017-06-20 2LDK 62.18㎡ 123.87万円/㎡2018-02-27 2LDK 64.57㎡ 183.8万円/㎡2018-04-04 4LDK 76.96㎡ 149.48万円/㎡2018-07-17 4LDK 76.96㎡ 140.89万円/㎡2019-03-12 2LDK 68.19㎡ 159.01万円/㎡2019-04-21 3LDK 64.57㎡ 162.81万円/㎡2019-10-05 3LDK 73.74㎡ 160.49万円/㎡2019-12-03 2LDK 64.57㎡ 203.76万円/㎡2020-01-12 2LDK 64.57㎡ 198.64万円/㎡2020-02-26 2LDK 64.57㎡ 193.52万円/㎡2020-07-31 2LDK 64.57㎡ 188.4万円/㎡2020-12-11 2LDK 58.56㎡ 160.89万円/㎡2021-02-01 2LDK 64.57㎡ 188.4万円/㎡2022-06-14 2LDK 64.57㎡ 230.33万円/㎡2022-06-21 3LDK 68.19㎡ 207.49万円/㎡2022-11-07 3LDK 68.19㎡ 197.79万円/㎡2023-03-08 3LDK 68.19㎡ 183.25万円/㎡2023-04-03 3LDK 68.19㎡ 188.1万円/㎡2023-06-24 3LDK 64.81㎡ 213.21万円/㎡2023-07-07 3LDK 68.19㎡ 183.25万円/㎡2023-08-18 3LDK 64.81㎡ 201.48万円/㎡2023-12-19 3LDK 68.19㎡ 178.4万円/㎡2024-12-26 2LDK 58.56㎡ 185.16万円/㎡2025-04-12 2LDK 58.56㎡ 220.05万円/㎡2025-05-23 3LDK 64.81㎡ 177.51万円/㎡2025-07-08 3LDK 64.81㎡ 254.53万円/㎡2025-10-05 4LDK 76.96㎡ 255.58万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.81㎡ 254.53万円/㎡2026-02-10 4LDK 76.96㎡ 255.58万円/㎡2026-02-13 3LDK 73.02㎡ 270.73万円/㎡2026-02-14 2LDK 58.56㎡ 202.1万円/㎡2026-03-14 4LDK 76.96㎡ 255.58万円/㎡ 2009-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 4LDK 76.96㎡ 255.58万円/㎡
2026-02-14 3階 2LDK 58.56㎡ 202.1万円/㎡
2026-02-13 14階 3LDK 73.02㎡ 270.73万円/㎡
2026-02-10 2階 4LDK 76.96㎡ 255.58万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 64.81㎡ 254.53万円/㎡
2025-10-05 2階 4LDK 76.96㎡ 255.58万円/㎡
2025-07-08 10階 3LDK 64.81㎡ 254.53万円/㎡
2025-05-23 10階 3LDK 64.81㎡ 177.51万円/㎡
2025-04-12 7階 2LDK 58.56㎡ 220.05万円/㎡
2024-12-26 7階 2LDK 58.56㎡ 185.16万円/㎡
2023-12-19 2階 3LDK 68.19㎡ 178.4万円/㎡
2023-08-18 14階 3LDK 64.81㎡ 201.48万円/㎡
2023-07-07 2階 3LDK 68.19㎡ 183.25万円/㎡
2023-06-24 14階 3LDK 64.81㎡ 213.21万円/㎡
2023-04-03 2階 3LDK 68.19㎡ 188.1万円/㎡
2023-03-08 2階 3LDK 68.19㎡ 183.25万円/㎡
2022-11-07 2階 3LDK 68.19㎡ 197.79万円/㎡
2022-06-21 2階 3LDK 68.19㎡ 207.49万円/㎡
2022-06-14 13階 2LDK 64.57㎡ 230.33万円/㎡
2021-02-01 12階 2LDK 64.57㎡ 188.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。