2023年11月
メリット
交通利便性
一駅隣が蒲田駅と主要駅になりますので利便性は高いです。また電車が止まってしまっても、少し歩けば池上線を利用して蒲田駅に行くことができます。
一駅だけですが朝の通勤ラッシュ時蒲田駅に行く時はかなり混みますが､少し時間帯をずらせば問題なく利用できます。
生活利便施設の充実
駅を出ればすぐ隣は商店街になっており仕事帰りの買い物にも適しています。商店街の中にはスーパーの西友があります。
家が矢口渡駅から徒歩3分圏内でしたが､電車の音よりも環八沿いなので、夜遅い時間帯でも救急車や消防車の音が気になりました。
飲食店の充実
矢口渡駅を出て、すぐ隣が商店街なので個人でやっている飲食店があり居酒屋屋さんもあります。いわゆる商店街と言うようなお店が多くあるので人の温かさを感じます。
個人商店と言うこともあり、現金しか使えないお店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くや住宅街ですが、少し広めの公園も近くにあり、子供たちが遊んでいる様子が見て伺えました
公園は近くにありますが、たくさんあるわけではありません。
治安
仕事が遅くなり、夜遅くに帰宅することもありましたが、特別酔っ払いの方や若者がたむろしている飲酒はありませんでした。
駅から少し外れると住宅街なので、住宅街に入ると街灯は少なく感じます。
コストパフォーマンス
物件情報と実際に歩いてみると、徒歩時間に違いがあり､物件上だと徒歩5分のところを実際は抜け道がある関係でゆっくり歩いても3分位で駅まで着くような物件もあります。引っ越しを検討されている方は、実際に駅まで歩いてみてもいいと思います。
駅まで近い距離でも、道によっては信号がたくさんあるので、それも含めて物件を探すことをお勧めします。
交通利便性
京浜東北線の蒲田駅から一駅で、ラッシュ時には本巣も多く乗り換えが便利。8時代の蒲田行き電車ではホームに列ができるなど混雑が見られるが、乗り切れないほどの利用人数にはならない。
チャージする機械の台数が限られており、朝のラッシュ時など急ぎの時には並ぶことがある。
生活利便施設の充実
駅前に商店街や複数のコンビニがある。内科や歯科などのクリニックも徒歩圏内で便利。
駅周辺にあるスーパーがSEIYUしかないので、質の良い野菜などの品揃えが見込めない。
飲食店の充実
駅前のベーカリー、リヨン・アモールは通勤時によく利用していた。朝早い時間帯もコンビニ・SEIYUに加えパン屋さんがあるのは心強い。
一般的な家族づれで利用しやすい店が多く、おしゃれな店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校があり、通行止めの時間帯を設けるなど子供の通学に配慮している。
駅舎が駅の片側にしかないため、線路を渡らないと駅員との対話ができない。
治安
駅前の商店街のお陰で夜も街灯が多く、人通りが少なくならないのが良い。
数は少ないとはいえ居酒屋が駅前商店街にあるため、終電近くになっても大声で歩いている人がいる。
コストパフォーマンス
京浜東北線沿いに比べ治安が良く、住みやすく比較的広い部屋が多い割に家賃相場がての届く範囲。
東急多摩川線への乗り継ぎが難点だが、＋10分と考えれば大したロスではない。
交通利便性
蒲田駅までは電車で約3分ほどで出れます。
駅が小さいので朝の通勤時間帯はすごく混みます。
生活利便施設の充実
サミットや西友が駅から10分ほどにあるので買い物には困らない。
商業施設のようなものはないので買い物をするとなると蒲田まで出ないといけない。
飲食店の充実
駅前には中華、ラーメン、お弁当屋さんなどが一通りある。
商店街も小さいので全体的に飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、公園などは多い印象で子育てはしやすい環境かと思います。
駅はローカルでエスカレーターやエレベーター、多機能トイレなどはない。
治安
歓楽街などはないので比較的治安はいいです。交番などは少し歩かないとない。
変な人もたまに見かける。夜は人もまばらで明かりも少なく比較的暗いので女性一人で歩くのは少し恐いかも。
コストパフォーマンス
都内のどこでも出やすく、その割には家賃などは比較的おさえめの印象。
新築マンションなどは想定より高めの設定の印象。