クレイシア新大塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩2分 都電荒川線/向原駅 徒歩5分 JR山手線/大塚駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚3丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年2月
総戸数56戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積23.25m² ~ 23.95m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社南海辰村建設
管理会社プロパティエージェント

クレイシア新大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレイシア新大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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クレイシア新大塚の売却ガイド

クレイシア新大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレイシア新大塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレイシア新大塚を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩2分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩5分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

クレイシア新大塚に関するよくある質問

クレイシア新大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレイシア新大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレイシア新大塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレイシア新大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレイシア新大塚はどのような物件ですか?

クレイシア新大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩2分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレイシア新大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店が多く暮らしやすい。なにかとべんり
外国人が多い、たまにたむろってるひとが近くにいる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑も多くコンビニ・スーパーも多くて便利だと感じる
ドラックストアがもっとあるとなおよいとおもう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的に掃除されていてキレイに保たれていて暮らしやすい
宅配BOXがもっとあるとよかったとかんじる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多く使いやすい部屋で不満は特にない
洗面台が狭い、トイレと洗面台が独立しているともっとよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店が多くスーパー・コンビニも多く暮らしやすい
有名なレストランが近くにない、定食屋はおおい
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や図書館が周りにあって子供も暮らしやすいまち
公園の近くは夜くらいので1人でとおるとこわい
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
チラシを捨てるゴミ箱があるので、よくたまるチラシはそこで捨てられる
共用部分はタイルが剥がれていたり、害虫対策をしていないように思える
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新大塚駅に対する口コミ】丸ノ内線の始発から二駅目なので、朝の通勤時間帯でもギュウギュウで乗り込めないといったことはなかった。改札口からホームまでの距離が短く、余計な移動がなくて済む。駅付近にはコンビニとスーパーがある。JR大塚駅までの距離は徒歩10分程。
【新大塚駅に対する口コミ】ホーム間の移動が細い通路で階段。見通しが悪く通る際には注意が必要。駅の改札口も1箇所だけ。全体的に施設が古い印象。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線新大塚駅が凄く近くて便利。JR大塚駅も徒歩10分以内。頑張れば有楽町線の東池袋駅、護国寺駅も使える。
通勤時間帯の新大塚駅東京方面は、激混みです。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
JR山手線、東京メトロ丸の内線、都電荒川線の3路線が使えて非常に便利。
外国人住民や外国人観光客がとても多い。ホームレスもたまに見かける。
交通利便性
山手線で新宿からも池袋からも近く、今では東京唯一の路面電車、都電荒川線も走ってます。
山手線沿の駅にしては駅ビルなども無くこじんまりしています。
生活利便施設の充実
駅前にはホテル、コンビニ、ファミレスとあります。
大きな病院は駅前、周辺には無いかアパレル関係も少ないかなという印象
飲食店の充実
飲食店はファミレス、居酒屋、コンビニなど揃っています
飲食店は充実しているかと思うので強いて上げれば食べ歩きには向かない
暮らし・子育て環境の充実
大塚駅から5分歩けば昔ながら閑静な住宅街でちょっとした神社など、立ち寄る場所は多いとおもいます
住宅街の道は狭い場所が多く、坂もありそういった所は不便
治安
駅前は賑やかですが5分も歩けば静かな住宅地です。
駅前は居酒屋などがあり、たまにパトカーサイレンが鳴っていることも。
コストパフォーマンス
山手線沿線の駅にですが、コスパはとても良いかと思います
もう少し家賃が安ければ嬉しいですが、他に比べれば良いです
交通利便性
新大塚駅は隣駅が東京を代表するターミナル駅のひとつ、池袋のお隣駅。所要時間はなんと2分!中心部、東京駅にも13分で到着できるので、新幹線の利用にも便利。本数も多いので、待つことも少ない。
2駅隣が東京ドームの最寄駅である後楽園。スポーツやライブイベントに重なるとすぐに混雑する。新幹線帰りのキャリーバッグを持った乗客も多いので、タイミングを誤ると大変なことに。
生活利便施設の充実
駅近辺に買い物できる場所は少ないものの、サンシャインシティのある東池袋エリアまでは歩いて15分。池袋駅前までは30分弱なので、散歩ついでに繁華街に出られるのは大きなポイント。
駅前は都心のエアスポットよろしく、比較的閑散としており、コンビニや小さな飲食店が数点ある程度。スーパーはマルエツプチがあるものの、品揃えは今ひとつ。
飲食店の充実
数は少ないものの、穴場の飲食店が点在。ビブグルマンを獲得した「創作麺工房 鳴龍」や、本格台湾肉まんを販売する「BAOZI」が駅前にある。中華圏の方も多く、本格的な味がそこまで並ぶことなく楽しめる。
駅前には数が少ないことが一番なネック。チェーン店のカフェはドトールが一軒のみで、女性が友人を呼んで会う、といった雰囲気のお店がない。行くとなると、JR大塚駅か池袋方面まで歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
教育に力を入れている家族がおおい文京区ならでは、近辺には私立日本大学豊山高校や、お茶の水女子大学がある。穏やかで緑も多く、恵まれた教育環境。
駅は狭く、自動改札機もベビーカーが通れる大きさのものは1つのみ。1番線と2番線は改札内の連絡通路で行き来できるが、階段のみのため往来に苦労する。
治安
住宅街であり、繁華街が隣駅にあるため新大塚の駅自体は静か。酔っ払いや喧嘩、騒音などもなく、暮らすには申し分ない。ポイ捨てなどもほとんどなく、池袋駅周辺と比べて隣駅とは思えないほど綺麗。
商業施設がないこともあり、夜になると駅前全体が暗め。街灯はあるものの、大通りから一本入ると人気もなくなるので、夜道は心細い。
コストパフォーマンス
文京区の中でも豊島区に近いこともあり、家賃は周囲に比べて若干安くなっている。護国寺、新大塚、大塚と、10分程度の徒歩で3路線あるので生活に合わせて利用駅が選べる。
スーパーが駅前に1軒のみなので細々とした買い物が不便。競争がないせいか他店に比べてやや割高な印象。10分弱歩くとライフがあるが、仕事帰りなどに寄るにはやや距離がある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。