クレイシア巣鴨駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨3丁目26-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年4月
総戸数61戸
小学校区域豊島区立仰高小学校
中学校区域豊島区立駒込中学校
専有面積20.65m² ~ 22.38m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社リンク・トラスト
管理会社プロパティエージェント

クレイシア巣鴨駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレイシア巣鴨駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレイシア巣鴨駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレイシア巣鴨駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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クレイシア巣鴨駅前の売却ガイド

クレイシア巣鴨駅前は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレイシア巣鴨駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレイシア巣鴨駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩2分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立仰高小学校
  • 中学校区: 豊島区立駒込中学校

クレイシア巣鴨駅前に関するよくある質問

クレイシア巣鴨駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレイシア巣鴨駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレイシア巣鴨駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレイシア巣鴨駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレイシア巣鴨駅前はどのような物件ですか?

クレイシア巣鴨駅前は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩2分。築2016年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレイシア巣鴨駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【巣鴨駅に対する口コミ】ホーム階から改札階までと、改札階から地上まで、エレベーターがあるので車椅子やベビーカーでも使用しやすいです。使える路線が多くて住みやすいと思います。
▼【巣鴨駅に対する口コミ】通勤時間帯は混むので、電車に乗るのが難しかったり、改札が混んだりします。商店街は普段使いに良いですが年代によっては使いにくいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【巣鴨駅に対する口コミ】駅にアトレヴィがあるので、乗り換えの時にも買い物ができて便利です。駅前に交番があるので、安心です。以前交通事故を目撃しましたが、すぐ警察の方が出てきてくださりすぐ対応できていてよかったです。
▼【巣鴨駅に対する口コミ】利用者はお年寄りやファミリーが多いので、駅や商店街にもう少し無料で休める場所があると良いです。駅近くに居酒屋さんが多いので、夜遅くても人が多く安心ですが、酔った方が以前駅のすぐ近くで寝ていたのでびっくりしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【巣鴨駅に対する口コミ】かき氷やさんなど若者に人気のお店もあって若い人が最近よく訪れていると思います。
▼【巣鴨駅に対する口コミ】アトレヴィに人気なお店や話題のお店がくると楽しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【巣鴨駅に対する口コミ】アトレヴィにも駅にもエレベーターがあって、ベビーカーでもとても使いやすいです。
▼【巣鴨駅に対する口コミ】エレベーターがもう少し広いと、一回で乗れる人が多くなって良いと思います。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営三田線出口から30秒で行けるし、何しろ商店街で買い物に困らない。
▼特にないが、投資用物件なので、部屋は20平米しかない。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【巣鴨駅に対する口コミ】駅周辺には、大きな商店街や銀行、コンビニなどがあり非常に便利です。山手線なので常に混雑していますが、通勤・通学には行きたい所にアクセスしやすい好条件です。商店街には喫茶店や100均など様々なお店が入っているので歩いているだけでも楽しいです。
▼【巣鴨駅に対する口コミ】夜遅くなると商店街の明かりも消えてしまうので、女性一人で歩くのはちょっと怖いかもしれません。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲バス停とタクシー乗り場が駅の隣にあります、auも近くにあるので、フリーWi-Fiも使えます
▼人が少し多いのでコロナ感染が怖く、もう少し近くに駅がいっぱいあればと思う
生活利便施設の充実
▲本屋さんやご飯屋さん、スーパー、コンビニなども近くにいっぱいあるので安心
▼大きいゲームセンターや遊ぶ場所がないので、あれば完璧だと思う
飲食店の充実
▲バーガーキング、マック、中華、KFCなど有名なお店が結構ある
▼焼き鳥屋さんが近くにあればもっといいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校は近くにあるのでけっこういいです
▼ですが件数は少ないのでもう少し作ってくれるとありがたいです
治安
▲お店や道はある程度は綺麗で、人が賑わってていいです
▼駅や改札の近くが少し汚いので、改善して欲しい
コストパフォーマンス
▲駅近に家を建てられるので結構いい土地です
▼子供が少ないから将来が少し不安です、もう少し子供が多いほうがいいです
交通利便性
▲山手線が使えるのでどこに行くにも便利です。
▼強いて言えば山手線が止まった時は困るがほとんど無いので問題ありません。
生活利便施設の充実
▲駅前にアトレもあり地蔵通り商店街は面白い店もたくさんあって楽しい街です。
▼若い人向けの店は少ないです。おばあちゃんの原宿と言われてるので。
飲食店の充実
▲地蔵通り商店街はお煎餅とか饅頭とか美味しいものがたくさんあって最高です。
▼強いて言えばオシャレなスイーツ店とかは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供はそこまで多くないですが人口密度がそこまで高くないので意外と良いかもしれません。
▼年配の人向けの店が多いので子供が楽しめるところは少ないかもしれません。
治安
▲怪しい店は少ないので悪くない方だと思います。
▼荒っぽい感じの高齢者が時々います。近寄らなければ大丈夫です。
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど高くない印象です。山手線の北側はリーズナブルで穴場な物件も多いです。
▼強いて言えばマイナーな街なのでそこまで自慢できる事はないです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。