クレアホームズ発寒南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市西区西町北5丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年7月
総戸数28戸
小学校区域発寒南小学校
中学校区域手稲東中学校
専有面積77.07m² ~ 91.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鈴木東建
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ発寒南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ発寒南の売却ガイド

クレアホームズ発寒南は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ発寒南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ発寒南を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒南小学校
  • 中学校区: 手稲東中学校

クレアホームズ発寒南に関するよくある質問

クレアホームズ発寒南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ発寒南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ発寒南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレアホームズ発寒南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ発寒南はどのような物件ですか?

クレアホームズ発寒南は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩3分。築2014年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ発寒南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】改札が多くて出入りしやすく通勤時もスムーズ徒歩圏内に駅やお店が揃っており車なしでも生活できる
【発寒南駅に対する口コミ】改札までの通路が長くて遠くホームに降りる階段が少ない中心ではないが家賃が高く物価も安いスーパーがない為郊外より出費がかさむ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】マックスバリュがあり帰りに買い物できる。道路沿いは夜でも明るく人通りが多くて安心
【発寒南駅に対する口コミ】役所が遠く、バスに乗って移動しないといけない。住宅街に入ると暗く道も狭い為夜間は報道されるような不審者もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】ラーメン大将が近く昼時は行列出るほど人気
【発寒南駅に対する口コミ】居酒屋やバーが少なく夜の盛り上がりに欠ける
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】学校や保育園が多く住宅も多い為通わせやすい
【発寒南駅に対する口コミ】交通量が多い道路がたくさんあり安全面で不安
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーが5種類くらいあり安いものを選んで買える
飲み屋は個人経営が多く店舗数は少ないのでもう少し欲しい
交通利便性
バスターミナル隣接、スーパーもすぐ隣です。地下鉄ですので、冬場も何の不便もなく、便利です。
強いて挙げれば、改札までは遠く感じます。足腰の弱いお年寄りには、使いづらい駅かもしれません。
生活利便施設の充実
飲食店もスーパーもドラッグストアも徒歩10分程度に何店舗かあります。病院も皮膚科や胃腸科もあるので、とても住みやすい地域です。
強いてあげるのであれば、病院が近いせいか救急車の音や、交通量も多いので、車の音が気になります。
飲食店の充実
飲食店も焼肉やラーメン店もあり、お弁当屋さんやピザ屋もあるので、テイクアウトにも便利です。
飲食店は割とガッツリ系のお店が多いので、女性はなかなか食べには行かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、学校もあります。公園なども何ヶ所かあります。
高校が近くにあるので、朝や夕方などは道がかなり狭く感じます。
治安
夜に人が溜まったりだとかは一切ないです。酔っ払いもあまり居ないです。
娯楽のお店少ないです。街から外れてますので、仕方ないですが、住みやすいとは思います。
コストパフォーマンス
駅から徒歩5分以内に住んでますが、家賃もかなりお手頃です。商店街もあり、暖かい街です。
強いてあげるのであれば、カフェやお菓子屋など、流行りのお店は少ないですね。
交通利便性
大通駅まで15分程度で行けるため比較的アクセスが良いと思う。また、地下鉄の駅を出るとバス停があるため通勤通学に便利であり、徒歩1分以内にタクシー乗り場があるため急いでいる場合でもすぐに乗れる。そして基本的に混んでいないためすぐにタクシーを捕まえられる。
基本的に住宅街のためお店に行くまで少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
基本的なスーパーやドラッグストア、病院などはあるため生活には困らない。
大型ショッピングモールへ行く場合は車がないと少しきついと思う。
飲食店の充実
少し歩けばスシローや焼肉、居酒屋があり便利。
あまり種類が豊富ではないためいつも同じ場所になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く治安がいいと思うので安心して出かけられる。
駅に多機能トイレはないためおむつをかけるのには不便だと思う。
治安
夜はあまり人がいなく出歩く人も少ないため基本的に治安はいいと思う。
駅は使い古されている感がある。バス停のトイレはトイレの扉がないことに多少の不安はある。
コストパフォーマンス
家賃も安くバスが多く通っているので住みやすいと思う。
あまり福井や平和の滝付近になるとバスの行ける範囲も決まっているため不便なのかもしれない。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。