クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/上安駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区上安1丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年11月
総戸数36戸
小学校区域安小学校
中学校区域安西中学校
専有面積65.54m² ~ 77.46m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社共立
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安佐南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスの売却ガイド

クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は上安駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上安駅まで徒歩3分
  • アストラムライン/上安駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 安小学校
  • 中学校区: 安西中学校

クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスに関するよくある質問

クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスはどのような物件ですか?

クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上安駅徒歩3分。築2017年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲アストラムライン上安駅から徒歩4分。市内まで20分ちょっと。バスターミナルもある。 マンション目の前の信号を渡ればセブンイレブン。 ドラッグストアまでは徒歩2分。
▼上安駅までは上り坂。 幹線道路なので目の前はよく渋滞するポイントです。 一番近いスーパーまで徒歩10分。少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲自治会、町内会の活動はお任せ。大変助かります。 田んぼが近くにあるので、初夏からには夜になると虫の音が聞こえます。
▼環境面でのデメリットは特に感じません。 接続道が少し狭いので注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲清掃も行き届き満足しています。 宅配BOXも大変ありがたいです。 各部屋と警備会社直結のセキュリティもあるので安心です。 ペット可もうれしい。よくペット連れの住民の方とお会いします。
▼一般的なマンションよりもエントランスが狭いかも… 来客用の駐車場が1台分しかなく、事前予約もできないのが不便です。 目の前にコインパーキングがありますが、常に満車状態です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築浅なのであらゆるところが綺麗です。できるだけ維持していきたいです。 天井は高いと思います。 カーテンボックスがあるので見た目も良く、窓の解放感も感じられます。 バルコニーがとても広いです! 床暖房がありますが使ったことありません。
▼収納は多いのですが容量がもう少しあればいう事なしです。 夏と冬で日の高さが違うので、夏はほぼ真上から、冬は斜め上から日光が当たります。 なので夏の日差しはきついですが、バルコニーも広いので日光が直接室内に入ることはありません。 この辺りは意見が分かれるともいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲目の前がセブンイレブン、ラーメン屋。 ドラッグストアまで徒歩2分。
▼5分圏内には上記以外何もないです。 10分も歩けば飲食店やスーパー、本屋があります。 車は絶対必要ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏内に病院が複数あります。 上安駅にはまんが図書館もあります。
▼交通量の多い幹線道路が目の前なので、小さいお子様のいるご家庭では気をつけられた方がいいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上安駅に対する口コミ】アストラムラインの駅でもあり、バスターミナルとなっている。 駅近くには、まんが図書館あさ閲覧室があり、常時漫画と雑誌があるが、それ以外の物は予約すれば、広島市の図書館からあさ閲覧室に配送してくれ、とても便利。 返却もそこで構わない。
▼【上安駅に対する口コミ】近くに気軽に食事する場所が少ないのが残念。 駅の下にある、育成の店が1番近い。 コンビニも少し離れているのが残念
2024年07月 メリット
交通利便性
▲1面2線の高架駅です。上安バスターミナルがあります。安佐動物公園から副駅名は動物公園口と言われています。下りが広域公園前方面、登りが本通方面です。
▼22駅ある中、この上安駅からだんだんと徐々に田舎に入って行きます。
生活利便施設の充実
▲自転車で動ける距離でゆめタウン、フレスタがあります。病院も多いです。
▼交通量は多く無いですが坂が多いのできついです。
飲食店の充実
▲おしゃれな喫茶店、カフェが多くあります。カレー屋、うどん屋、イタリアンにお好み焼き屋とランチにちょうどいいお店も多いです。
▼大通りからちょっと奥まった場所にあるお店が多いので初めて行く時は探す必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲上安保育園・英会話託児所clubkids+・安小学校があり、ファミリー層が多いエリアです。
▼強いて挙げればバス路線なのでバスの往来が多い事が気になります。
治安
▲駅は綺麗で清潔です。田舎になってくるので緑が増えて来て治安は良いです。
▼都会でもなくとても田舎と言う訳でもない郊外です。
コストパフォーマンス
▲この駅近辺から家賃は安くなります。利便性は良いので住みやすいです。
▼家賃も土地も安いですが、その分中心部からは離れます。
交通利便性
▲アストラムラインもあり広電バスもあります
▼電車などの他の手段がないためちょっと不便です
生活利便施設の充実
▲近くにフタバ図書があり本を買ったりすることはできる
▼スーパーなどが近くにないためちょっと遠くまでいかないといけない
飲食店の充実
▲上安駅自体に喫茶店がついていてそこで軽く食事ができる
▼他のお店や飲食店がないから喫茶店が閉まったら不便
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには保育園もあるしトイレもたくさんあるから
▼近くに坂道が結構あるから歩いたりするのは疲れやすい
治安
▲一人ひとりが結構みんな優しく接してくれる
▼強いて挙げればたまに大声で話している人がいるからその人は迷惑かも
コストパフォーマンス
▲近くには良和ハウスがあるから物件もすぐ探せる
▼強いて挙げればアパートが多いから一軒家はちょっと難しい
交通利便性
▲駅が上安バスターミナルの目の前にあり、周辺団地等に移動しやすい。
▼強いて挙げれば、駅から少し歩かないとコインパーキングがない。
生活利便施設の充実
▲バスを使えば、安佐動物公園へアクセスしやすい。
▼駅近くにフタバ図書や動物病院等はあるが、その他の商業施設は、歩いて行くには少し遠い印象がある。
飲食店の充実
▲上安バスターミナル併設の喫茶店とカレー屋(カレーショップサリー)がある。
▼上安駅を利用して、あえて行こうと思う飲食店はない(少ない)。
暮らし・子育て環境の充実
▲上安バスターミナルのトイレが利用しやすい。駅の前に保育園がある。
▼駅周辺の団地に住む場合、住む場所にもよるが、中学校・高校がやや遠い。
治安
▲駅周辺は交通量があり、夜でも明るい印象がある。
▼駅から少し移動した住宅街の狭い道に入ると、夜はやや暗い印象がある。
コストパフォーマンス
▲駅近くに県営住宅やマンション等があり、一般的な商業施設も徒歩で行ける所にある。
▼自家用車に乗れない高齢者等にとっては、商業施設(スーパー等)に歩いて行くには少し遠いが、バスやタクシーを使うほどでもない、中途半端な感じがする。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。