クレアフォーシーズンズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年1月
総戸数36戸
小学校区域西新小学校
中学校区域百道中学校
専有面積40.86m² ~ 98.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡部商会
施工会社丸井建設
管理会社応和管理

クレアフォーシーズンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレアフォーシーズンズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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クレアフォーシーズンズの売却ガイド

クレアフォーシーズンズは福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアフォーシーズンズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアフォーシーズンズを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新小学校
  • 中学校区: 百道中学校

クレアフォーシーズンズに関するよくある質問

クレアフォーシーズンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアフォーシーズンズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアフォーシーズンズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアフォーシーズンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアフォーシーズンズはどのような物件ですか?

クレアフォーシーズンズは福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩2分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアフォーシーズンズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺にはデパートやスーパー、商店街、病院など日常生活において近くにあってほしいものはほぼ揃っています。最寄駅の地下鉄西新駅までは徒歩3分圏内です。夜も商業施設が周りに多いため明るく(ベランダ・窓はその通りとは反対側なので明るさに困ることはありません)、歩道も広く歩きやすいです。
強いて挙げれば、夜中にたまに目の前の大通りを暴走族が通ることがあるのでバイクの音がうるさいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
活気ある街の中央にあります。西新商店街とデパートがとても近く、買い物に便利です。公園が通りを挟んだすぐ向こう側にあるので子供がいる方も安心だと思います。
強いて挙げれば、渡り鳥の季節になると鳥の鳴き声がうるさく、木の下にフンがたくさん落ちているところが難点です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・ロビーは綺麗で、デザインも素敵です。大家さんがよく掃除している姿も見かけますしマンション内にゴミが落ちているのはほとんど見たことがありません。セキュリティも十分だと思います。ペットは申請すれば飼えます。
近年ハトがとても多く、エレベーターと別に設置している階段にはたまにハトがとまっていたり、ハトのフンが落ちていたりするところです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クローゼットなどの収納スペースに関しては申し分ありません。防音対策も高いようで他の家の人の音はあまり聞こえません。超してきてから10年弱になりますが室内の設備について困ったことはありません。
トイレに窓がないため昼でも暗いです。以前住んでいた家には窓があったためそう感じるだけかもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
デパートまでは徒歩3分、商店街までは5分、ファミレス(ガスト)は2分のところにあり、大変充実しています。コンビニは徒歩5分圏内に3つほど、中でもセブンイレブンが徒歩1分にあるので楽です。
コンビニはローソンが近くにありません、100円ローソンならありますがローソンだけ少し遠くになります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩15分ほどで小学校、25分ほどで中学校、幼稚園は送迎バスの迎え場所まで1分です。病院・歯医者・美容院はなんとマンションの隣にあり、満足度も高いです。公園は信号の具合にもよりますが5分あればつくと思います。お祭りでは博多どんたくなど子供が喜ぶお祭りも近所であります。
マンション内のコミュニケーションは悪いわけではありませんが、あいさつのできる間柄、がほとんどです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄西新駅に2分ほどの距離で駅ビルには商業施設が充実している。西鉄バスのバス停は建物エントランスのすぐ斜め前で利便性が良い。
駅の充実度に特に不満はないが、近くの西新パレスが建替え等になったら地下鉄駅の入り口ができると、更に近くなり便利になると期待。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
全面の大通りは通行車両は多いが音などはさほど気にならない。
マンション内はオートロックで治安の不安はそう感じないが、エントランスの内部が少し明るかったらさらに安心かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはオートロック付きで安心できるし、宅配ボックスもあるなど便利はいい。
共用部の作りが少し古臭いが、利用上の問題は特に感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリノベ済みの部屋なので収納も多く取られており、不満はない。
窓が普通の一枚ガラスなので、省エネ性に劣るし、冬は日当たりの悪い部屋で少し寒く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣には大型商業施設のある駅ビルやコンビニ、飲食店が多くある。少し歩くと西新商店街があり、買い物などに便利。
近くの西新パレスが一部閉鎖しているので、そこがもっと活用されると良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣には西南学院大学・高校があり、県立の修猷館高校もある。小中学校は近くにはない印象。
子育て世代じゃないので分からないが、保育園や小学校は近くにないかもしれない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】プラリバと直接繋がっているので便利。薬局やコンビニ、スーパーなども入っているので結構使いやすいです。周りの施設が充実しているので、値段が張ったとしても、それ相応の価値があると思います。
【西新駅に対する口コミ】特に見つかりませんが、定期券の新規購入をできるようにしてほしいな、とは思います。西新から離れた途端にスーパーなども一気に減るため、車での移動が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】周りには商店街もあるのでだいぶ満足です。出口付近が治安が悪い、ということは全くありません。
【西新駅に対する口コミ】特にありませんが、プラリバの本屋さんで図書カードが 使えなかったこと。特にありませんが、出口付近にゴミがあることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】最近新しくできた韓国料理屋さんがとっても美味しいです。名前は覚えてません。
【西新駅に対する口コミ】似たような飲食料理屋さんが多いかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】自分は子供がいないので分かりませんが、引っ越してくる時に親が西新周辺を選んだので、いい環境なんじゃないかと思います。
【西新駅に対する口コミ】公園があまりありません。前住んでいたところに結構あったので、最初はそこが疑問でした。
2016年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
立地がよく公共交通機関へのアクセスが非常に便利。商店街もあるため不便ではない。
夜中に暴走族の騒音がうるさい。海に近いため、海からの風が強く洗濯物が干しづらい。
2024年09月 メリット
交通利便性
本数が多く、あまり時刻を気にせず乗れる。
通勤、通学時、人が多く、座席に座れることはない。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがたくさんあり、必要なものがすぐ手に入る
夜は治安が悪い気がする。見た目、言動が怖い方もいる
飲食店の充実
おしゃれなカヘェが多くあり、よく利用する。
店が遠い場合は歩く必要がある。地下鉄駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多い。通学時間も短い。人数も多い。
人数が多いので、先生が大変。あまり回ってない。
治安
警察が多いので安心感はある。あまり信用はできないが。
夜は治安が悪い。居酒屋が多いのである程度、仕方ない。
コストパフォーマンス
コストが安い店がおおい。賃貸は高い印象。
賃貸は高い。年々高くなっている印象がある。
交通利便性
福岡市地下鉄空港線なので主要な駅へ電車が出ている。近くにバス停がある。
利用者が多いためよく混雑する。(特に利用者の多い時間)
生活利便施設の充実
真上に商業施設(プラリバ)があるほか、その正面に商店街がある。
真上の商業施設(プラリバ)は小規模なので、買い物を全て任せられない。
飲食店の充実
地上にある商店街にはステーキ、ラーメンなどのお店があり、便利。
駅の中に飲食店はない。(地下鉄なので仕方ないけれど)
暮らし・子育て環境の充実
西新は学生街なので塾が多く、小中学生が多い。
西新はいわゆる「夜の街」的側面もある。(そう言った看板も多い)
治安
良くも悪くも夜中まで明るい。多くの人が通る。
西新は「夜の街」的側面を持っている街ではある。ただしさほど治安が悪いわけでもない。
コストパフォーマンス
無印良品、ドン・キホーテ、ダイソーなどがあるので比較すればお得に雑貨が買える。
福岡は地価が上がっている土地なので、これから高くなるかもしれない。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。