クレアシティ根岸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩8分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都台東区根岸5丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数52戸
小学校区域金曽木小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積35.66m² ~ 76.76m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社セントラルライフ

クレアシティ根岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレアシティ根岸の売却ガイド

クレアシティ根岸は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアシティ根岸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ根岸を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩8分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 金曽木小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

クレアシティ根岸に関するよくある質問

クレアシティ根岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ根岸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ根岸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアシティ根岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ根岸はどのような物件ですか?

クレアシティ根岸は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩7分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ根岸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
入谷駅にはココスナカムラがあり、安い商品が充実しているのでいつも混んでいます。他、マンション周辺にはスーパーがたくさんあるのでお買い物には困りません。
入谷駅と三ノ輪駅の中間にあり、どちらの駅を使っても徒歩10分ぐらい歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
現在工事中ですが、近くには下谷警察がある影響からか周辺は怪しいお店がありません。
本屋・レンタルショップが浅草または上野まで行かないとありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理体制良好だと思います。管理人さんはいつも掃除をしてくれているのでエントランスはキレイです。
自転車置き場が少ない・狭いので、置くときにすこし手間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関からお部屋内は全てバリアフリーになっています。
玄関を開けると奥のリビングまで丸見えになってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺には自転車を使えばスーパーがたくさんあります。 特に三ノ輪駅近くにある「たけうち」というお肉屋さんは週末にセールを していて安くて良質なお肉が買えます。
三ノ輪駅にオリンピックがあるのですが、もう少し大きめなショッピングセンターがあると便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
お土地柄、5月頃から9月頃まで地域でお祭りが盛んにあります。
小さな公園はいくつかありますが、大きな公園が近くにありません。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
都心へのアクセスが良い。地形が平たん。 徒歩圏の日比谷線三ノ輪駅以外に、バス一本でで浅草、日暮里に出られる。
商業施設はある程度そろっているものの、商店街というものがなく、分散している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校・警察署が近く、治安はよい。歴史ある寺社もあり季節ごとにお祭りを楽しめる。
本物件は大通りに面しているが、周囲は狭い道、木造家屋が多く、大量の消防車が出動することがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小規模店舗はかなり広範にあり、広く街を楽しむことができる。
最寄り駅周辺は商業施設があまり充実していない
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺はもともと低湿地帯で水害リスクがあるが、本物件を含む狭いエリアのみ江戸時代より栄えており、防災面ではさほど気にすることはない。
近くの木造建築集中エリアでボヤの通報があると消防車が大量に出動することがある
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】飲食店が数多く存在しており、地域の大人が下校中の学生などを見回るため非常に治安が良いという印象を持っています。地域間での結束が強いという印象も持っており、子育てをするのであれば非常に適しているだろう地域です。
【鶯谷駅に対する口コミ】近くにホームレスがたむろする場所があります。
2025年05月 メリット
治安
スーパーや薬局、100円ショップ等なんでもあって生活しやすい
ホームレスが多いイメージで治安は良くない
交通利便性
朝の通勤時間帯は混んでいるが、それ以外の時間は比較的空いていて座れることが多い
近くにJRも二駅あり、便利な反面、乗り換えが不便JRの駅までは徒歩だと少し遠い
生活利便施設の充実
精肉屋、スーパー、パン屋、花屋など日常生活をする分にはなんでも揃っている
大型の商業施設はない居酒屋や飲食店が少し少なめ
飲食店の充実
個人店で美味しいお店がいくつかある上野や浅草も徒歩圏内
他の駅に比べると飲食店の数は少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
駅には方向別にエレベーター出てられる出入り口がある
駅のホームの反対側に行く際には階段しかないのでスーツケースやベビーカーなど大きなものを持っている人は不便かも
治安
イメージや噂の割には大きな事件や事故は起きていない印象自身も危険な目には会ったことがないです
吉原、鴬谷が近いのであまりいい印象は持たれない点
コストパフォーマンス
主要駅の上野徒歩圏内の割には家賃は割安、すみやすい環境にあると思います
少し古めの物件が多く新築は少ない点は気になります
交通利便性
地下鉄日比谷線が利用できるため上野、恵比寿方面に行くときはとても便利です。
北千住発上野方面の日比谷線はそれほど混雑していませんが、それ以外の日比谷線は混雑必至です。
生活利便施設の充実
三ノ輪商店街が徒歩圏内にあり日常生活に必要なものはほとんど手に入ります。また、スーパーもあるため便利です。
おしゃれで気の利いたものは手に入りにくいです。大きな書店もありません。
飲食店の充実
商店街にリーズナブルな飲食店が多くあります。
テイクアウトできる飲食店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
都心へのアクセスが良いため通勤通学は便利です。
古い駅なため駅構内の設備は充実していません。また、エレベーターの設置場所が不便です。
治安
駅周辺は明るく、車の通りが多いためタクシーを簡単に捕まえることができます。
風俗関連の店舗群が少し離れた場所にあるため、車の送迎を待つ人が駅近辺の特定の場所にいます。また、ホームレスもある程度います。
コストパフォーマンス
台東区のなかでは家賃が安いほうだと思います。
若い女性が住むのにはちょっと迷う場所かと思います。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。