クレアシティ宮の沢ライブズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市西区西町北20丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年11月
総戸数60戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域宮の丘中学校
専有面積66.90m² ~ 98.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

クレアシティ宮の沢ライブズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレアシティ宮の沢ライブズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレアシティ宮の沢ライブズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアシティ宮の沢ライブズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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クレアシティ宮の沢ライブズの売却ガイド

クレアシティ宮の沢ライブズは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数60戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ宮の沢ライブズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ宮の沢ライブズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 宮の丘中学校

クレアシティ宮の沢ライブズに関するよくある質問

クレアシティ宮の沢ライブズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ宮の沢ライブズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ宮の沢ライブズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアシティ宮の沢ライブズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ宮の沢ライブズはどのような物件ですか?

クレアシティ宮の沢ライブズは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩3分。築2008年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ宮の沢ライブズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】歩く歩道がある札幌市内唯一の地下鉄。それだけ横に長いということ。西区地下鉄のはじであり価格は西区の中では安い方
【宮の沢駅に対する口コミ】特段デメリットはないですが横に長いのでそれなりに歩きます。始発なので必ずと言えるほど地下鉄車内の席に座れます。マンションが増えて人口が増えて地価が高騰している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】西友宮の沢店やアインズ、マクドナルドと直結で利便性が良い。治安はそれほど悪くない。あまり事件も聴かない。
【宮の沢駅に対する口コミ】外食店はマクドナルド以外は個人店が多い。先日珍しく高齢者の運転による事故があった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルドやラーメン、蕎麦、珈琲店があります。
【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルド頼み。他の店舗が弱い。牛丼チェーンがあると便利
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】静かな街並みで子育て環境はよい。学校の学力は普通
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌小樽を結ぶ旧国道が近く交通量は多い。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】西友の駐車場を利用できるため短時間で帰ってこれる場合などちょっと地下鉄を利用するのにも利用しやすいです。 駅を出ると、銀行、コンビニ、病院、スーパーがあり、この駅周辺だけで色々な用事がいっぺんに足せてとても便利です。
【宮の沢駅に対する口コミ】駅構内がとても広く出口もたくさんあるので、はじめは迷いそうになります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発なので早めに行けば確実に座れる。マクドナルド、アインズ、西友がありちえりあとも繋がっている。バスセンターも直結。白い恋人パーク行くならこの駅です。
デメリットでは無いけど、白い恋人パークに行く外人が沢山いる。
生活利便施設の充実
西友2階には病院もあり、近くに病院沢山ある。100均キャンドゥもあるし、充実して困った事はない。銀行もある。
近くにケーキ屋さんやら焼肉屋さんやら誘惑がいっぱいあるよ!
飲食店の充実
ちえりあにタリーズあり。地下鉄駅直結だマックあり。ラーメン、お蕎麦屋さんも地下鉄直径である。駅出てもカフェレインとかあるよ。
とくに無いけど、西友が無くなるのは悲しい。イオンばかりになる。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄のトイレは微妙だけど、ちえりあは綺麗だし子供連れても大丈夫。
西友、ちえりあ側からは地下鉄乗り場まで少し歩く。でも動く歩道あり。
治安
人が沢山居るから抑止されてるかな。たまに変な人いる。地下鉄には結構いるよね。
出口によっては人少ないから注意した方がいいかな。
コストパフォーマンス
土地の値段は上がってるみたい。スーパーや病院も多いし利便性はいいから仕方ないね
土地は空きなしという感じ。アパートマンション多め。
交通利便性
始発終着駅の為、時間に余裕があれば必ず座る事ができる。
始発終着駅の為、時間帯により混雑する。周辺店舗が少ない。
生活利便施設の充実
西友や地下街の飲食店(マクドナルド)など、数は多くないが種類はそれなりにある。
西友以外営業時間が短く、夜間などは選択肢がほぼない。
飲食店の充実
マクドナルドがあるため、幅広い年齢層には対応している。
どの店舗も営業時間が短い為選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
託児所がある施設もある。駅内に多機能トイレもある。
ベビーカーなどが入りにくいような場所も中にはある。
治安
治安は比較的いい。凶悪事件などは少ない方。
強いてあげれば不良が少しいるというところ。
コストパフォーマンス
地下鉄駅が近い割に家賃が安い物件もある。
近辺に目立って有名なスポットが少ししかない。
交通利便性
特筆すべきは動く歩道があること。どこの地下鉄駅より清潔感があり綺麗な印象です。地下直結でスーパー・ドラッグストアがあり、一番好きな地下鉄駅です。
特にありませんが、強いて挙げれば他が綺麗なだけにトイレが昔のトイレという感じがします。ただ、最近トイレが綺麗な施設が増えてるので、こちら側が贅沢になっているだけかなという気がします。
生活利便施設の充実
直結のSEIYU(スーパー)、アインズ&トルペ、キャンドゥがあり、SEIYUは24時間営業なので、終電で帰宅の際かなりありがたい。喫茶店、ファーストフード、蕎麦屋、色々な科の病院もあります。
強いて挙げるならばというデメリットがひとつも浮かびません。
飲食店の充実
だいたい揃っています。お酒を飲みたいという人は寂しく感じるかもしれません。生活用品は揃います。
服や雑貨などは徒歩20〜25分先に別のSEIYUがあり、そちらにしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすいのではないかと思います。中心部からは離れていますが、平和です。
デメリットは特にありません。都会的な場所が好きな方は物足りないかもしれません。
治安
24時間のスーパーがあるので、遅い時間でも気持ちが楽です。
バスの出入りがあるので、信号がやや多いかもしれません。時間帯によっては迎えにきた車が並んで停まってることが多く、正面道路幅が狭まっていることがあります。
コストパフォーマンス
地下鉄徒歩10分以内は駐車場が12,000〜15,000円が相場だと思いますが、宮の沢駅というより札幌の地下鉄近辺は大体そのくらいだと思います。地下鉄の始発なのでラッシュ時も椅子に座って通勤できるのが一番メリットです。
一番端なので、行き先によっては遠いかもしれません。
交通利便性
始発駅なのでほぼ必ず座って出発することができる点。バスターミナルまで外に出ず辿り着ける点。
東西線すべてに言えるが札幌駅まで乗り換えが必要になる点。
生活利便施設の充実
大きいスーパーが直結という点。近くにカフェやファストフード店がある。医療関係の建物も直結している点。
スペース的には広いと思うのでもう少し画期的にお店を増やしてほしい。
飲食店の充実
近くに飲食店は多い。最近は駅直結ではなくてもおしゃれなカフェや若者向けのお菓子屋さんなども増えている。
駅直結なので仕方ないかもしれないが、駅ナカのマクドナルドの営業時間が長いと嬉しい、細かいが朝マックがあれば更に嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
最近近くのビルも大きく変わってきて新しい駅近病院や保育園・幼稚園は多いように感じる。
特に冬は駅近くの雪・道の状況が悪いときがある。
治安
保育園・幼稚園が多く子供も多いイメージなので、治安は良いように思う。
駅周辺の夜の街灯は少し暗い。コンビニが減ったのも一つ大きいと思う。
コストパフォーマンス
スーパーあり、コンビニあり、飲食店あり、住みやすさは高いように思う。
今駅近物件に一人暮らしをしているが少し家賃は高いような・・・

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。