クレアシティ五稜郭の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電2系統/杉並町駅 徒歩2分 函館市電5系統/函館駅前駅 徒歩25分
所在地(住所)北海道函館市杉並町4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年9月
総戸数42戸
小学校区域函館市立柏野小学校
中学校区域函館市立巴中学校
専有面積75.43m² ~ 101.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

クレアシティ五稜郭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレアシティ五稜郭は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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クレアシティ五稜郭の売却ガイド

クレアシティ五稜郭は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は杉並町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ五稜郭の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ五稜郭を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 杉並町駅まで徒歩2分
  • 函館市電2系統/杉並町駅 徒歩2分
  • 函館市電5系統/函館駅前駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立柏野小学校
  • 中学校区: 函館市立巴中学校

クレアシティ五稜郭に関するよくある質問

クレアシティ五稜郭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ五稜郭には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ五稜郭の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアシティ五稜郭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ五稜郭はどのような物件ですか?

クレアシティ五稜郭は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杉並町駅徒歩2分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ五稜郭には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】周りの店からのアクセスもよく、使いやすさもあり、観光客に人気である少し高いが、それ相応の物件や住みやすさがある
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、近くの繁華街への交通が整備されていない強いて上がるのであれば、公園や施設を増やしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】ローソンやセブンイレブンと言ったコンビニが多い治安が良く街が綺麗 酔っ払いが少なく、住みやすい
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】スーパーのロボット決済など、高齢者が使いにくい街頭が多く、夜でも眩しいほどの光があり、迷惑
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】海鮮が楽しめて、学生にも優しいリーズナブルなお店がある
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】学校から少し離れていて、アクセスがしにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】学校が多く、バリアフリー設計もしっかりしている
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】強いて上げるとすれば、道路周りの安全が不安
2024年07月 メリット
交通利便性
売店が充実していてお土産がとても良いと思いますお土産は函館の物含め道産のお土産が揃っていて職場の手土産などにはぴったりだと思います。
人の出入りが多いため、コロナウイルスやインフルエンザが流行っている時には特に注意するべきだと思います
生活利便施設の充実
トイレが綺麗で、お土産コーナーがあるのが便利でとても良いと思いました。コンビニがあるのもとても便利です
ショッピングや商業施設が少ないと思うのでそこが残念ですが不便は感じません
飲食店の充実
行ったことはないのですが、お店も充実していていつも混んでる印象です良いと思います
気軽に腹ごしらえできるお店かあればな、と思います!
暮らし・子育て環境の充実
子持ちの方に優しいトイレだと感じました。
2階などに休めるスペースがあればもっと利便性の向上がはかれると思います。
治安
夜遅くに行くこともあるのですが、治安は良い印象です
特に治安は悪くないと思うのですが、小さい子が休めるスペースがあれば安心できます
コストパフォーマンス
周辺の施設もとてもよく便利で使いやすいので良いです。
ホテルはたくさんありますが、遊び場を増やして欲しいです。
交通利便性
函館市電は概ね10分間隔で運行しているため、観光地や郊外へのアクセスは良好です。
JR函館駅には直結していないため、駅を降りてから少し歩くことになります。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところにコンビニが2軒、徒歩5分圏内にマックスバリュ松風店があり、食料品の買い物に困ることはありません。
食料品以外の買い物をする場合は、やや不便です。
飲食店の充実
函館駅内には多数の飲食店、函館朝市エリアでは新鮮な魚介類を提供する食堂、さらにはラッキーピエロがあり、非常に充実しています。
函館朝市エリアの食堂は午後に閉店するところが多いため、午前中に来店する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
函館駅内には多機能トイレ、エレベーターが設置されており、安心して利用することができます。
函館駅前エリアは繁華街や観光地、オフィスビルがメインで住宅地が少ないため、教育機関が乏しい点が気になるところです。
治安
駅前には交番があり、何かトラブルがあった場合はすぐに対応できる状況にあります。
函館駅前エリアは昼夜問わず人の出入りが多く、これに伴うトラブルが発生してしまうことも事実のため、治安は良くないかと思います。
コストパフォーマンス
賃貸物件の数は豊富で、徒歩15分圏内であれば安いところで2万円台から借りることのできる物件があります。
安く借りることのできる物件の大半は築年数が30年以上経過しており、借りることを検討する場合は水回りについて確認する必要があります。
交通利便性
タクシー乗り場はもちろん、バス乗り場(多数路線)、電車もあるので移動の選択の幅は結構あります。
ローカル線の本数が多少少ない気がします。
生活利便施設の充実
駅の近くに市場があるので、観光客にとっては海鮮物のお土産等出来るので場所は良い位置にあると思います。
急行列車待ちの人が大榮いる時があるのだが座る場所が無くなる(意外と席が少ない)
飲食店の充実
駅内のお土産屋など飲食店も充実しています。
もう少し駅内も広くてもいいのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがある、改札前にトイレがあります。
駅の近くは観光スポット、ホテル等が多く特に学校は無いです。
治安
駅と同じ建物内に、交番がある為治安は良いほうだと思います。
特に常に監視等しているわけではないので少し不安がある。
コストパフォーマンス
色々あるので、住みやすい環境でもあるとは思います。
駅前なので、結構土地は高いほうだと思います。

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。