クレアシオン南大塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩5分 都営三田線/巣鴨駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚1丁目44-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年10月
総戸数36戸
小学校区域巣鴨小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積20.63m² ~ 24.47m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本フェルテ
施工会社小松原工務店
管理会社ホームライフ管理

クレアシオン南大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレアシオン南大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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クレアシオン南大塚の売却ガイド

クレアシオン南大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシオン南大塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシオン南大塚を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩5分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩5分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 巣鴨小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

クレアシオン南大塚に関するよくある質問

クレアシオン南大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシオン南大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシオン南大塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレアシオン南大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシオン南大塚はどのような物件ですか?

クレアシオン南大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩5分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシオン南大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から近い、有名なトンカツ屋さんが近いです。
▼学生が多く住んでおり、夜中もうるさく、他の住民の方が警察を呼んでいたこともありました。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅から近い割に夜は静かです。 住みにくくはないです。
▼治安は悪い方だと思います。住んでいた頃、目立った事件とかはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ボックスと敷地内ごみ捨て場が付いているため便利です。
▼エントランスが、あまりひろくありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井はあまり低くありません。1ルームではないので扉があります。
▼鉄筋コンクリートのわりに音が響きやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し歩くとライフがあり、だいたい買いたいものは買えます。鮮魚も豊富です。歩いて1分ほどでマイバスケットもあります。
▼いわゆる、安いお店などはありません。近くに商店街等はなく、チェーン店で物を買うような形なので高い時は高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲警察署が近いので何かあっても安心できます。
▼病院はあまり近くになく、充実していない印象です。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲池袋の隣とは思えないくらい閑静な住宅街です。
▼外国人が多く治安が良いとはいえませんでした
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲池袋の隣ですが落ち着いていて住みやすい街でした
▼これといったデメリットはありません。外国人がやや多い印象でした
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅ビルにユニクロなどがある。 最近新型施設ができた。
▼あまり気にならないが、風俗店がある。 家庭向きではないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大塚駅から近い 飲食店が多く、単身者も不自由しない。有名処もある。 スーパーもある。
▼管理会社が良くない。 何かあっても責任を取らない。横柄。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲週3回程度は清掃とごみ片付けに管理会社から委託された清掃員が来る。
▼管理会社が良くない。 何かあっても責任を取らない。横柄。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲単身者向けなので、問題はない。 不便はあまりない。
▼強いてあげれば、キッチンが居室内じゃ無ければよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲池袋や巣鴨が自転車圏内。 山手線でどこへも行ける。
▼強いてあげれば、家電屋等、大型店はないが、池袋に行けばよい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校は近くにあるし、家族連れもたまに見かける。
▼液の北側には風俗店があり、子供には良くない。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲JR線と都営地下鉄三田線が使えることが便利だと思います。
▼もう1路線ほど電車が通っているともっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあり、ショッピングやグルメを楽しめます。
▼駅ビルの店舗がもう少し充実しているともっと良いと思いました。
飲食店の充実
▲駅ビルの中にも、駅周辺にもおいしいお店が多くあるのが良いです。
▼学生向けの飲食店が多いので、オシャレな飲食店がもう少しあれば良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が駅周辺にたくさんあり、自分に合った塾が見つかりそうだと思いました。
▼広い公園がもう少しあれば、子どもも楽しめそうだと思いました。
治安
▲基本的に落ち着いていて、高齢者から子どもまで生活しやすい街だと思いました。
▼学生が少し多いので、駅周辺は騒がしいときがあるかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲商店街は庶民的な値段で提供してくれるお店が多いと思います。
▼家賃は駅近だと少し高く、コスパも少し悪いと思いました。
交通利便性
▲あまり混雑はしていません。改札までの距離も近いです。
▼タクシー乗り場やバス乗り場は遠いです。山手線への乗り換えも遠いです。
生活利便施設の充実
▲近くに大きな病院があります。コンビニも近くにたくさんあります。
▼改札内には商業施設など、特に何もないです。
飲食店の充実
▲駅周辺に美味しい飲食店は結構あります。チェーン店も豊富です。
▼ゆっくり過ごせるお店は少ないです。ぱっと食べてぱっと店を出れる方向けです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校、中学校や高校も近くにあります。大きな公園もありますし、病院もあって、子育てにはおすすめです。
▼遊べる施設はあまりありません。駅中にも多機能トイレはありません。
治安
▲人があまりいないので静かで治安は良いと思います。
▼人も少ないですし、街頭もあまりないので、コンビニの灯りを頼りにしなければいけません。夜道は、怖い方は怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲病院もあり、コンビニもあり、飲食店もあり、静かで過ごしやすいです。家賃も安いのでコスパ良いです。
▼山手線を利用したい方には、乗り換えが遠いのでおすすめしません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。