クレアガーデン宮の沢ウエストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒七条9丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年6月
総戸数28戸
専有面積77.71m² ~ 94.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社岩倉建設
管理会社東急コミュニティー

クレアガーデン宮の沢ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレアガーデン宮の沢ウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレアガーデン宮の沢ウエストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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クレアガーデン宮の沢ウエストの売却ガイド

クレアガーデン宮の沢ウエストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数28戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアガーデン宮の沢ウエストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアガーデン宮の沢ウエストを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレアガーデン宮の沢ウエストに関するよくある質問

クレアガーデン宮の沢ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアガーデン宮の沢ウエストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアガーデン宮の沢ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアガーデン宮の沢ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアガーデン宮の沢ウエストはどのような物件ですか?

クレアガーデン宮の沢ウエストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩4分。築2010年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアガーデン宮の沢ウエストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄宮の沢駅から徒歩5分。交通の便が良い。 近くにイオン発寒ショッピングセンターがあり徒歩でも10分ほどの距離。 徒歩1分の距離にビッグハウスがある。
車通りの多い道路に近いため、車やバイクの音が気になる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐそばに高速道路がある(札幌新道)。 遊歩道が近くにあり、春は桜が綺麗に咲く。
車やバイクの音が気になる時がある。 夜は遊歩道が暗くて危険なので、あまり歩かない方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランスはきれい。管理員さんが清掃をしっかりしてくれている。 ペット飼育可。外には足を洗うためのシャワーもついている。
強いて挙げれば、駐車場が機械式駐車場。一番下(3段目)はボタンで上げ下げするのに、時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが南側なので、日中は陽が入り、冬でも暖かい。夏は窓を開けると風が通るので暑くない。
コンロがIHではない。 リビングの東側の壁が若干薄いので、隣のお宅の音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ビッグハウスウエストが徒歩1分のところにある。 イオン発寒ショッピングセンターが徒歩10分のところにある。
セブンイレブンが近くにあるが、横断歩道を2回渡っていかなきゃいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
メディカルビルが徒歩圏内。 内科、眼科、皮膚科、耳鼻科、歯科など近くにあるので便利。
マンション内でのコミュニケーションやイベントなどはほとんどない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】ちえりあや、西友、バスターミナルと直結、コンコースには美味しいお蕎麦屋さんや喫茶店、アインズ、マックなどもあります。イベントスペースではよく、格安の靴や下着のお店が出てたり楽しい雰囲気、西友にはセリアやパン屋さん、サザエも入ってるのでバスの待ち時間も暇せず楽しく待てます。白い恋人パークにも、近いのでよく利用しています。
【宮の沢駅に対する口コミ】特にありませんが、しいて言えば、エスカレーターが細いところでしょうか、、、?前にあったブック・オフが、移転して遠くなってしまったので少し寂しいです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどで石屋製菓の白い恋人パークがあり、子供から大人まで楽しめるイベントがあります。公園、緑もたくさんあって子供の遊び場が多いです。恋人パークのすぐ隣に北海道コンサドーレ札幌の練習場があり練習見学もできます。治安も比較的良いので子育てしやすい環境です。地下鉄1本で札幌中心部まで行くことができ、朝の時間帯もそれほど混みません。
【宮の沢駅に対する口コミ】飲食店が少ないです。スーパーも少ないので、外食や日用品の買い物には不便です。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅直結でイオンがあるので買い物がしやすい。
ちえりあが近いため、何か行事があるとエレベーターがとても混み合い動けない。
交通利便性
ここから大通り行きに乗ると人が少ないからいい。あと、宮の沢駅は西友に直結してるので仕事終わりの買い物にもいい。
デメリット…強いてあげるならトイレと出口が逆…?
生活利便施設の充実
買い物は西友があるからすごい助かる。歯科は近くにあった。
雑貨屋とかはない…かな。多分。生活必需品がメイン
飲食店の充実
マクドが近くにある。ラーメン屋、蕎麦屋も近くにある。あと、喫茶店?のココアが美味しい。
強いてあげるなら丼物とかの専門店はない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スローブはある。階段の手すりもある
近くに公園はな買った気が…。学校も近くになかった気がする。
治安
昼と夜でそこまで変わらない。車通りは多い。
交番は近くになかった気がしますね。外にあまりいかないので…。
コストパフォーマンス
バス近いし、駅も近いから場所的にはいいと思う。
値段は高いかもしれない。調べたことないのではっきりとはわかりませんが。
交通利便性
始発駅なので座って待つことができる。また、大きいバスターミナルもあり利便性が高い。
もう少し本数が多ければもっと便利かと思う。
生活利便施設の充実
左右に通路が伸びているので雨や雪に降られずにある程度の距離を移動することが出来る。
西友まで繋がっているが、移動距離が遠い。
飲食店の充実
西友まで行けばマクドナルドやカフェ、ラーメン屋などがある。
改札近くに何かお店がある訳ではないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに中規模の公園がある。また、学習センターやタリーズ、白い恋人パーク等駅を出てから楽しめる施設が複数ある。
エレベーターの位置が分かりづらく、また距離も遠い。
治安
治安が悪いとは聞いたことが無い。昼も夜もあまり活気がある街ではないが、人目はあるので不審者等はいない。
駅周辺に歓楽街等は無いので、帰りに飲む場所やご飯の場所は無い。
コストパフォーマンス
多くを求めなければ住みやすい街だと思う。
街の活気や商業施設の少なさの割に家賃相場は高いと思う。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。