クレアガーデン宮の沢イーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒七条9丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年7月
総戸数20戸
専有面積84.12m² ~ 98.19m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社岩倉建設

クレアガーデン宮の沢イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレアガーデン宮の沢イーストを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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クレアガーデン宮の沢イーストの売却ガイド

クレアガーデン宮の沢イーストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアガーデン宮の沢イーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアガーデン宮の沢イーストを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレアガーデン宮の沢イーストに関するよくある質問

クレアガーデン宮の沢イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアガーデン宮の沢イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアガーデン宮の沢イーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアガーデン宮の沢イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアガーデン宮の沢イーストはどのような物件ですか?

クレアガーデン宮の沢イーストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩4分。築2010年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアガーデン宮の沢イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】定期売り場もあるし、色んな方向にいけるバスセンターもあるから通学通勤に凄くいいです。 また、メトロギャラリーっていう地域の学校とか福祉施設の作品が飾られる掲示板があるのですが、そこに飾られている作品に心打たれます家からすぐ近くのバス停から行けるので、アクセス自体はすごく良くて、無駄に運賃を払わないので良いと思います
【宮の沢駅に対する口コミ】強いて言うならば、バスセンターから改札口まで歩いて5分程度かかってしまうことです地下鉄は市営なので料金に対しての不満はありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅の中にマクドナルドやアインズ&トルペがあるのはすごくいいと思います駅は結構古いと思うので、綺麗とは言えないですが、バスセンターには結構な頻度で床の掃除をしている清掃員がいて、床にゴミがない状態で保たれています
【宮の沢駅に対する口コミ】駅の上に併設されている西友に行かないとゆうちょ銀行ATMがないので、ゆうちょ銀行を使っている人は少し歩くことですバスの列に並ぶ1部のお客さんのマナーがないのが少し気になります。 駅に対して言うことでは無いのですが、 以前、少し貧血気味でバスの中では座りたいと思い、20分前から列に並んでいたら、乗る予定ではないバスが先に来たので少し横にずれたら後ろにいる別のお客さんが横入りをしてきて、その上自分がその人の前に戻ろうとするとあたかも自分が先に並んでいたかのように怒ってきたので自分は1番後ろに並び直す羽目になりました。 周りの人も助言もせずに見て見ぬふり、地域性が出ていて気分が悪かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルドとラーメン店(店名不明)があるので、バスの時間が空いてしまった時などはよく時間潰しにマクドナルドへお邪魔しています。 駅周辺には数々の居酒屋があり、サラリーマンの帰宅前の一杯等に良いと思います
【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルドはいつも大混雑しています。 並び始めてから注文までに20分程度、商品完成まで20分程度合計40分ほどかかるので、バスまでの時間が1時間以上空いた時にのみ使わせてもらっています
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】エレベーターはエスカレーターがあるところでもついているので、子供連れや高齢の方でも行きやすいと思います また、エレベーターで駅に入れる入口もあるので、良いと思います また、育英者自立学習塾やその他の個別指導塾が駅の周りに多数あるので、高校生等の学校帰りに良いと思います
【宮の沢駅に対する口コミ】車椅子用の改札口が反対側端にもうひとつあるとより良くなると思います
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】電車はあまり混雑する事なく、終点駅の為都心に向かう際に席に座れる確率が高いです。 24時間空いている西友があり、会社帰りに買い物をして帰る事が可能です。 空港直通のバス停がある為、帰省の際等便利だと思います。
【宮の沢駅に対する口コミ】駅前が坂道の為、仕事帰りは少ししんどいと思う事があります。 スーパーが西友しかなく、他のスーパーまでは結構な距離があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
車掌の方々が質問をした時に丁寧に教えてくれる
改札の場所や駅の場所がわからない時に、地図のようなものがないため、車掌さん聞かないと迷子になります
生活利便施設の充実
色々な場所へ出口が通っているので、行きたい場所にスムーズに行ける
少し道が狭く、通勤ラッシュの際は込み込みになる時がある
飲食店の充実
周りには大きなイオンがあったり、大きなショッピングモールがたくさんある
何よりもトイレの数が少ないため、早めにトイレに行くことをオススメします
暮らし・子育て環境の充実
私は子供はいませんが、子供と行動する親の方々は、ベンチが多くあるので休んだらできてることを多くみます
少し自販機の数が少ないと思う。これだと子供たちが飲み物が飲めなくて悲しくなる。
治安
言うまでもなく良いです。特に争い事もないです
強いて挙げればエレベーター小さすぎて誰かが置き去りになる
コストパフォーマンス
少しコスト抑えすぎてるかなーと思います。
地図がないのは本当にダメ。車掌さんと話して地下鉄の地図をもらいましたけど、それまでもわかりませんでした

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。