クレアガーデン中筋駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/中筋駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年4月
総戸数71戸
小学校区域広島市立中筋小学校
中学校区域広島市立東原中学校
専有面積68.73m² ~ 113.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社共立
管理会社セントラルライフ

クレアガーデン中筋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クレアガーデン中筋駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレアガーデン中筋駅前を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市安佐南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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クレアガーデン中筋駅前の売却ガイド

クレアガーデン中筋駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数71戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中筋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアガーデン中筋駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアガーデン中筋駅前を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中筋駅まで徒歩2分
  • アストラムライン/中筋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立中筋小学校
  • 中学校区: 広島市立東原中学校

クレアガーデン中筋駅前に関するよくある質問

クレアガーデン中筋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアガーデン中筋駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアガーデン中筋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアガーデン中筋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアガーデン中筋駅前はどのような物件ですか?

クレアガーデン中筋駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中筋駅徒歩2分。築2010年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアガーデン中筋駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中筋駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーの藤三やユアーズが有り、今秋にはフレスタ中筋店が開店する予定です。コンビニもローソン・セブンイレブンが有ります。病院も小児科・皮膚科・内科外科が駅周辺に有り生活に必要な施設が揃っています。 本通り駅まではアストラムラインで15分と近く、朝は席に座れないもののぎゅうぎゅうになる程満員になる事はありません。駅の真下は国道ですが、副道を挟んで歩道があるので危ないという事はありません。
【中筋駅に対する口コミ】メリットに書いた様に生活する上で便利な立地で、安佐南区でも人気エリアであるがために家賃が高い事です。3LDKのオートロック付きだと10万円以上はします。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ近くに駅があり交通の便がかなりいいです。周りやエントランスも清潔感がありとても住みやすいです。
階ごとの廊下での喋り声が聞こえることがよくあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【中筋駅に対する口コミ】大雨の日でもアストラムラインなのでほとんど止まらず運航しているため非常に助かっている。家に関してはあまりいいところはない。しいて言うなら密度がすごいのでご近所付き合いがよくなる。
【中筋駅に対する口コミ】場所が高いので子供が怖がるのが唯一のデメリットです。土地が高すぎる。家を買おうと検討したが近くで帰るような物件がなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中筋駅に対する口コミ】広島銀行が近いのでお金下すのに便利です。駅周辺の基本的に治安はいいほうだと思う。
【中筋駅に対する口コミ】薬局が近くにないので歩いていくには遠い距離なのが残念です。車どおりが多いので歩き移動をする際、車に気を遣う面が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中筋駅に対する口コミ】飲食店は周りにはなく一駅先にあるのでそこまで困らない。
【中筋駅に対する口コミ】出前を頼むのは高いので駅前に何店舗か飲食店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中筋駅に対する口コミ】多機能トイレがあり幼児のトイレに同行できるのがいいと思う。
【中筋駅に対する口コミ】大きな公園が欲しい。また道が狭いところが多いので子供の移動に危ないと感じる。
2022年09月 メリット
交通利便性
大雨の日でもアストラムラインなのでほとんど止まらず運航しているため非常に助かっている。
場所が高いので子供が怖がるのが唯一のデメリットです。
生活利便施設の充実
広島銀行が近いのでお金下すのに便利です。
薬局が近くにないので歩いていくには遠い距離なのが残念です。
飲食店の充実
飲食店は周りにはなく一駅先にあるのでそこまで困らない。
出前を頼むのは高いので駅前に何店舗か飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり幼児のトイレに同行できるのがいいと思う。
大きな公園が欲しい。また道が狭いところが多いので子供の移動に危ないと感じる。
治安
駅周辺の基本的に治安はいいほうだと思う。
車どおりが多いので歩き移動をする際、車に気を遣う面が多い。
コストパフォーマンス
家に関してはあまりいいところはない。しいて言うなら密度がすごいのでご近所付き合いがよくなる。
土地が高すぎる。家を買おうと検討したが近くで帰るような物件がなかった。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。