クリーンリバー西野パークコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市西区西野一条3丁目4-1、5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年9月
総戸数130戸
専有面積76.86m² ~ 93.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社小松建設工業
管理会社クリーンリバー

クリーンリバー西野パークコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クリーンリバー西野パークコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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クリーンリバー西野パークコートの売却ガイド

クリーンリバー西野パークコートは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数130戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバー西野パークコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー西野パークコートを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバー西野パークコートに関するよくある質問

クリーンリバー西野パークコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー西野パークコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー西野パークコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンリバー西野パークコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー西野パークコートはどのような物件ですか?

クリーンリバー西野パークコートは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩7分。築1996年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー西野パークコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
発寒南駅より徒歩でかなり近く、安いスーパーが近くて良いです、
しいていえば…と考えておりますが、特にないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も近く、大きな道路もそんなに近くないので車の騒音も気になることは少ないです。
マンションなので住民への挨拶が必要ですが、それはどこも当たり前ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスもあり、セキュリティーもオートロックなのでしっかりしています。
エレベーターをたまに待つことがあるくらいですかね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく、洗濯物が乾きました。部屋もそこそこの広さで満足でした。
もう少し部屋が広かったらなと思うことはありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、コンビニなんでもあります。
デメリットはないです。少し歩けば激安スーパーのマンボウがありオススメです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に公園があるので、安心して子育てができます。
少し小学校が遠いいですが、慣れかと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒南駅に対する口コミ】駅前にマックスバリュエクスプレス発寒南駅前店があります。少し小さめなマックスバリュですが、日用品を買うなら充分な広さです。駅前に飲食店、ピザ屋、お菓子屋、クリーニング屋など生活に必要なお店が揃っていますし、琴似までも近いです。
【発寒南駅に対する口コミ】大きな通りに面しているので車通りが激しいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
バス、地下鉄ともに直結している為とても利用しやすいです。またタクシー乗り場もすぐあるため大変便利です。
改札までが少し遠いいため、急いでいる時などはは少しだけ早めに出るようにしています。
生活利便施設の充実
西友やマクドナルドなどいくつかのお店が直結しているため、とても利用しやすいです
強いて言うなら、出店があり急いでいる時の声掛けが少しめんどくさいと感じます。
飲食店の充実
マクドナルド、カフェ、ラーメン屋さん、西友などのお店に加え、駅を出て周辺にもお店がいくつかあり利用しやすいです。
強いて言うならば、直結しているラーメン屋などは少し入りにくい雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、バリアフリー設備も整っており、若者から高齢者まで利用しやすいです。
自分が使用しないこともあり、エレベーターなどの位置は分かりにくいと感じます。
治安
駅そのものは綺麗で、昼夜問わず治安の悪さは感じられません。
駅を出て直ぐに駐輪場がありますが、乱雑に停められており邪魔くさいです。
コストパフォーマンス
駅近場での物件も多くあり、住みやすさからしても良いと思います。
大きい道路も多いため、家を建てるのであれば場所を確認した上で、車通りの少ないところがいいかと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。