クリーンリバー西野パークコート1の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩25分
所在地(住所)北海道札幌市西区西野一条3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年9月
総戸数130戸
専有面積76.86m² ~ 93.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社小松建設工業
管理会社クリーンリバー

クリーンリバー西野パークコート1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバー西野パークコート1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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クリーンリバー西野パークコート1の売却ガイド

クリーンリバー西野パークコート1は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数130戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバー西野パークコート1の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー西野パークコート1を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバー西野パークコート1に関するよくある質問

クリーンリバー西野パークコート1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー西野パークコート1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー西野パークコート1の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリーンリバー西野パークコート1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー西野パークコート1はどのような物件ですか?

クリーンリバー西野パークコート1は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩10分。築1996年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー西野パークコート1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】地下鉄直結施設はありませんが、スーパー(マックスバリュは徒歩1分、西友は徒歩4分)やコンビニ(セブンイレブン)が近いです。駅から徒歩3分以内に診療所が多いのも特徴です(消化器内科、内科、皮膚科、眼科、精神科)。駅併設のバスターミナルがあり、バス本数が多い(15分間隔程度)ので、あまり待つことなくバスに乗ることができます。
【発寒南駅に対する口コミ】主要道路の新琴似通を含め、手稲方面に比べるとかなり路地や建物の間隔が狭く、全体として窮屈な雰囲気のある街並みになっています。
2023年04月 メリット
交通利便性
普通に使いやすい。いい場所にあると思う。
自分勝手でもうしわけないのですが、寝過ごしました。起こしてくださると大変助かります。一個前の駅と似ている。
生活利便施設の充実
スーパーやひゃっきんとつながっているて使いやすい。
もうすこしさかえてもいい。有名なカフェとか置いて欲しい。
飲食店の充実
マックがある。居酒屋も多い。強いて言うならケンタッキーも欲しい。
もう少し最近話題のお店を置いたら良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがおおい。よこながにひろい。
スロープが少ない。トイレがあまり綺麗では無い。
治安
事件が、少ない。変な人も、あまりいない。
交番が近くにないから何かあった時はあまり安心できない。
コストパフォーマンス
平和にくらしていけるから、とても住みやすい。
家賃や土地など大人の事情でよく分からないが、学生から見ると居心地は悪くない。
交通利便性
地下鉄に隣接してバスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。また15分ぐらい歩くと発寒中央駅がありJRを利用する事もできます。
JR発寒中央駅は普通列車しか停車しません。
生活利便施設の充実
1番出口のすぐ横にマックスバリュがあり朝7時から夜12まで営業していて仕事帰りの買い物に便利です。
本屋、雑貨など買い物を楽しめるお店は近くにはないです。
飲食店の充実
昔からあるお店や個人で営業している小さいお店が多いです。地下鉄駅から5分ほど歩いた所に唐揚げ専門店ひろちゃんがあり塩唐揚げが美味しいです。
常連さん行きつけのお店が多く一人で入りにくいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅から徒歩3分くらいの所に小学校があります。駅周辺には保育園も沢山あるので働くパパやママには便利です。
小学校が近いので登下校は、子供が多く注意が必要です。
治安
基本的に治安は良いと思います。昔から住んでいる人も多くお年寄りから子供までバランス良く生活しています。
2番出口周辺は住宅街で細い路地が多く夜は暗いです。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが沢山あります。単身からファミリーまで賃貸で住むには良い場所です。
以前は一戸建も手頃な価格で買えましたが、今は土地も少なく地価も上がっています。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。