クリーンリバー新発寒2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒九条13丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年2月
総戸数60戸
小学校区域西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積72.82m² ~ 102.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社五洋建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバー新発寒2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

クリーンリバー新発寒2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クリーンリバー新発寒2の売却ガイド

クリーンリバー新発寒2は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバー新発寒2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー新発寒2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩1分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

クリーンリバー新発寒2に関するよくある質問

クリーンリバー新発寒2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー新発寒2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー新発寒2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリーンリバー新発寒2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー新発寒2はどのような物件ですか?

クリーンリバー新発寒2は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩1分。築1988年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー新発寒2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】目の前にタクシー乗り場があり、電車を降りてからすぐにタクシーに乗ることができます。マンションが多く、また、新規開拓された一戸建てエリアもあり、住む場所を探している人にはオススメです。
【発寒駅に対する口コミ】エレベーターがあるものの、狭いので、普通は歩いて改札に向かいます。改札まで階段が結構あり、お年寄りには厳しい駅です。地価が高いようですので、ある程度の年収が必要になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】発寒イオンがすぐそばにあり、他にもスーパーやホームセンター、その他専門店がたくさんあり、便利です。警察のパトカーもよく巡回していて安心です。
【発寒駅に対する口コミ】薬局がそばにあれば完璧だと思いますが、大して気になりません。夜に公園でスケボーをやっていることがあり、少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】発寒イオンがあるので、レパートリーが豊富です。
【発寒駅に対する口コミ】お洒落なカフェなどは見当たりません。前はあったのですが、閉店してしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】学校、幼稚園保育園は割と近くにあるようです。遊具が充実している公園もあります。
【発寒駅に対する口コミ】駅のトイレが古いので、改善されると良いと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【発寒駅に対する口コミ】徒歩10分以内で発寒イオンに着くことができる。家族や学生が多く住む土地にあるので、治安もいいし比較的明るい。改札口から電車が侵入してくるところを見ることができるので、小さな子どもからすると楽しい情景である。
【発寒駅に対する口コミ】改札まで階段またはエレベーター一つしかないので年配の方には少し辛い。発寒イオンまでの距離が地味にある。
2024年03月 メリット
交通利便性
札幌駅から近く、駅内にロータリーがあるためタクシーなども止まっている。
快速がとまらないため、普通列車を待つ必要がある。
生活利便施設の充実
イオンが近く、コンビニも何個かあるためいい。
雪ですぐ止まってしまい、学生が多くいるため混む。
飲食店の充実
イオンがあり、悪天候でもゆっくり過ごすことができる。
イオンしかないため、ほかの飲食店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
イオンがあるため、大体のものが揃うため住みやすい。
イオンしかないため、色々なものが足りないです。
治安
特に問題はなく、マンションが多いため顔見知りがおおい。
デメリットはあまりないです。治安も悪くはないです。
コストパフォーマンス
品質がいいものが多く取りそろえてあるイオンなどがある。
品質はいいですが、少し高い所があります。
交通利便性
函館本線の駅なため、移動が便利なのが良いです。
それなりに混雑がありますので、混雑が嫌いな人は嫌だなと思います。
生活利便施設の充実
近くにイオンなどあり買い物ができるので便利です。
アパレルのお店が少ないのがちょっとイマイチです。
飲食店の充実
全く困らない程度に飲食店が揃って食べに行けます。
中にはちょっと高いなというお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てやすい自然な環境もあって良いです。
保育園などやや遠目にあるのが気になります。
治安
落ち着いたところで、喧騒もなく良いところです。
酔っ払いが多い訳じゃないものの、酔っ払いがたまにいます。
コストパフォーマンス
利便性が良いので住みやすいようになっています。
利便性があるぶん、土地とか家賃も高いかもしれません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。