クリーンリバー新発寒1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒九条13丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1987年7月
総戸数80戸
小学校区域札幌市立西小学校
中学校区域札幌市立発寒中学校
専有面積71.82m² ~ 86.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社武下建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバー新発寒1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリーンリバー新発寒1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバー新発寒1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバー新発寒1の売却ガイド

クリーンリバー新発寒1は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数80戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバー新発寒1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー新発寒1を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩1分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立西小学校
  • 中学校区: 札幌市立発寒中学校

クリーンリバー新発寒1に関するよくある質問

クリーンリバー新発寒1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー新発寒1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー新発寒1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバー新発寒1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー新発寒1はどのような物件ですか?

クリーンリバー新発寒1は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩1分。築1987年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー新発寒1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【発寒駅に対する口コミ】発寒駅は札幌駅から4つ目の駅で、中心部の札幌駅まで乗車時間12分ほどで着く。中心部へ向かう朝の電車は、手稲方面からの乗客が多いため多少混雑はするが、2つ先の駅琴似で降りる乗客も多いため混雑状況は普通である。近年、周辺は分譲マンションが多く建ち、この駅から5分ほど山側へ歩くと午後11時まで営業する大型ショッピングセンターがあるため、買い物には大変便利である。元々大きな公園もあって緑が多かったこの地区は、このショッピングセンターのお陰で夜道もかなり明るくなり、人通りも多くなった。
▼【発寒駅に対する口コミ】近隣は小学校も近く、大きな公園もあるため、分譲マンションや戸建てが多く、賃貸向けの物件はそれ程多くはない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【発寒駅に対する口コミ】函館本線の駅なため、移動が便利なのが良いです。利便性が良いので住みやすいようになっています。
▼【発寒駅に対する口コミ】それなりに混雑がありますので、混雑が嫌いな人は嫌だなと思います。利便性があるぶん、土地とか家賃も高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【発寒駅に対する口コミ】近くにイオンなどあり買い物ができるので便利です。落ち着いたところで、喧騒もなく良いところです。
▼【発寒駅に対する口コミ】アパレルのお店が少ないのがちょっとイマイチです。酔っ払いが多い訳じゃないものの、酔っ払いがたまにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【発寒駅に対する口コミ】全く困らない程度に飲食店が揃って食べに行けます。
▼【発寒駅に対する口コミ】中にはちょっと高いなというお店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【発寒駅に対する口コミ】子供を育てやすい自然な環境もあって良いです。
▼【発寒駅に対する口コミ】保育園などやや遠目にあるのが気になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲各駅停車ですが札幌駅からも近いです。混雑もそんなにありません。
▼各駅停車なので、本数が少ないことでしょうか。
生活利便施設の充実
▲札幌の中でも大きなイオンが近くにあるので便利です。
▼駅前にコンビニなどが無く、少し不便といえば不便です。
飲食店の充実
▲イオンに行けば大体なんでもあるので充実しています。
▼居酒屋やファミレスなどが少ないかなーと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きめの公園、イオンとラッキーがあり買い物も便利です。
▼中学校が遠いのが少しデメリットに感じています。
治安
▲ファミリーが多く住んでいるので安全だと思います。
▼週末たまにバイクの音が夜響くのでそこが唯一デメリットです。
コストパフォーマンス
▲JRと地下鉄が徒歩圏内で、相場はまぁまぁだと思います。
▼今は特に上がってそうですね。マンションも多いですが少し高くなってます。
交通利便性
▲近くに飲食店などもたくさんあり食が楽しめます
▼周辺の道が混雑してしまうようなことがおおくみうけられます
生活利便施設の充実
▲大型商業施設があっていいと思う生活用品もしっかり買える
▼駐車場が少し少ないかなという印象がある車で行きずらい
飲食店の充実
▲居酒屋などがたくさんあって明るい雰囲気で良い
▼路上駐車など迷惑行為も多発している対策をとってほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲室内レクリエーション施設などもあって親子で楽しめる
▼公園などが少ないので自然とあまり触れ合えない
治安
▲そこそこだとおもう落としたものを拾ってくれたことがある
▼路上喫煙などの子供たちへの悪影響があることが心配
コストパフォーマンス
▲大きな駅が近くにあって住みやすい街だと思う
▼若干値段が高くなってしまうところがあるとおもう
交通利便性
▲本数は少なくないので使いやすい駅だと思います。
▼強いて挙げるのならば快速が止まらないことかと思います。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモール発寒があるので大変便利です。
▼個人的には公共施設からは遠いように感じます。
飲食店の充実
▲イオンモールの中にお店が多く入っているため食べ物には困りません。
▼もしゆっくり出来るカフェがあればさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲スポーツもできて遊具も揃っている公園が近くにあるので便利です。
▼幼稚園や学校はあまり近くにない印象があります。
治安
▲治安はいいです。利用者が多いので夜でも安全だと思います。
▼駅を出て少し歩かないと大きな通りに出ることが出来ないのがデメリットです。
コストパフォーマンス
▲商業施設や病院が近い駅近物件にしては値段は高すぎないと感じます。
▼この駅に限りませんが、駅近だとやはり電車の音が気になるかもしれません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。