クリーンリバー山の手3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 バス8分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手四条10丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年8月
総戸数31戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積87.16m² ~ 103.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社武下建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバー山の手3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリーンリバー山の手3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバー山の手3の売却ガイド

クリーンリバー山の手3は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数31戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅です。

現在、URICOにはクリーンリバー山の手3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー山の手3を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 琴似駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

クリーンリバー山の手3に関するよくある質問

クリーンリバー山の手3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー山の手3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー山の手3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバー山の手3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー山の手3はどのような物件ですか?

クリーンリバー山の手3は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー山の手3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや市場があり、飲食店の数も多く活気にあふれた街です。 交通アクセスもとてもよく、地下鉄だけではなくバスやJRもありとても便利です。 昼間だけではなく夜間も人通りが多く治安もいいので安心して暮らせます。
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が集中しているため、駅から離れれば離れるほど不便になってしまいます。
2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄琴似駅、JR琴似駅、バスターミナルと全て揃っています。
各、交通機関が少しはなれています。地下鉄バスターミナルは同じです。
生活利便施設の充実
全てあります。美容院とコンビニがとにかく多くて便利。
居酒屋さん、飲み屋があるので少々きになります。
飲食店の充実
とにかくジャンル問わず飲食店はたくさんありますので、外食はいつでもできます。
居酒屋、飲み屋が多いです。ビル内に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
区役所や保健センターが近くにありますので、利用しやすいです。
しいていうなら飲食店の多さと交通量です。
治安
治安は昼と夜とで街の雰囲気ぐ変わります。
やはり昼と夜の雰囲気がだいぶ違うところです。
コストパフォーマンス
交通機関を利用すれば車を所持しなくても市内の移動がしやすいです。
車を持っていたなら、駐車スペースは、あまりないかもしれません。
交通利便性
地下鉄東西線琴似駅は札幌西区の駅の中で利便がいい方だと思います。特にバスセンターと地下鉄駅が一箇所になっていて乗りやすく重宝いたします。
地下鉄東西線は札幌駅を通過しないため、札幌駅に行くためには乗り換えをするか1駅分歩く事になります。琴似駅だけのデメリットではありませんが、これは大きなデメリットだと思います。私は仕事先を選ぶ際、東西線の勤務先は少し考えてしまいます。
生活利便施設の充実
琴似駅の眼の前にイオンがあったり、道に居酒屋や病院なども続いていて散歩していて楽しい駅だと思います。特にグルメ系が強く、よくローカル番組で紹介されるのは西区の新しいお店だったりします。
坂があります。坂がある道に沿って西区役所やお店が一直線に続いていますので、足に障害がある方や歩くのが不自由な方には優しくないかもしれません。
飲食店の充実
もち 甘味処 さくら庵など、人気の和菓子店が近くにあります。価格帯もそこまで高くなく、食べ歩きもできます。
大きな道に沿うようにお店が並ぶタイプの街なので、すべて見ようと思うと距離が長いです。山が近いこともあり、冬は道が凍っていたり、坂だったりして滑りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所はとても多く、特に西区役所の前にある大きな公園が目を引きます。よく年配の方がベンチで休んでおられるのも目にします。人がゆっくりする場所があり、そういった場所がいくつかあるゆとりがある街だと思います。また、琴似神社では毎年お祭りがあり、近所の子供達や様々な人が訪れ楽しみます。
先述したように山が近いことで、寒く坂が多い街なのでご年配の方や足が不自由な方にはつらいところもあるのではないかと感じます。琴似駅にはエレベーターがありますが駅内は全体的に老朽化が目立ちます。
治安
夜は閑静な街で静かになります。歓楽街はありませんが居酒屋が数点ぽつぽつとある感じなので酔っ払いがたむろしたりすることもほとんどありません。大きな通りであれば街灯も多く、治安も悪くないと感じます。
琴似駅から山の方に向かうと、不良のような若者がたむろしていることがあります。おそらく周辺の山の手高校の生徒なのではないかと思うのですが、たまに怖いなと思うことがあります。
コストパフォーマンス
コスパは良い駅だと思います。スーパーもあり、美味しいお店もあり、利便性はよく、住みやすい場所だと思います。その割に家賃は高すぎず長く住むにはいい場所かもしれません。
地下鉄をヘビーに利用していると、どうしても琴似駅→札幌駅に直通していないのが気になることがあります。家が琴似駅周辺、仕事場が大通り駅周辺(札幌駅を通らない)などでしたら良いのではないでしょうか。
交通利便性
地下鉄とバスが同じこの場所から使えるので利便性が良いです
大通り駅からは6駅離れてるのでちょっと遠い感じです。
生活利便施設の充実
イオンもあるし、薬局、北洋銀行やマッサージ屋さんと、なんでもあるのでとても便利な場所です。
強いてあげれば主要都市よりは盛り上がりにはかけます。
飲食店の充実
ケンタッキーもあるし居酒屋さんや飲食店がたくさんあるし、コンビニもすぐなので困ることないです。
強いてあげればカフェがもっとあったらよかったかな
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。
あまり近くに公園とか学校はないイメージです。
治安
駅周辺に居酒屋さんがたくさんあるのでハシゴできて良いですね。
強いてあげればキャバクラが見当たらなかったのでそれ系のお店がいっぱいあると嬉しいかなと。
コストパフォーマンス
駅徒歩1分の場所に4万円台のマンションあるのでとてもコスパ良いです。
その分部屋やキッチンは狭くなるのでそれはしょうがないかなと。狭さ気にならないなら全然アリかなと。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。