クリーンリバー宮の沢ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩19分 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 バス8分 宮の沢3条5丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1993年2月
総戸数42戸
小学校区域手稲宮丘小学校
中学校区域宮の丘中学校
専有面積72.73m² ~ 99.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社武下建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

クリーンリバー宮の沢ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリーンリバー宮の沢ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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クリーンリバー宮の沢ヒルズの売却ガイド

クリーンリバー宮の沢ヒルズは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数42戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはクリーンリバー宮の沢ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバー宮の沢ヒルズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩19分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩19分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 バス8分 宮の沢3条5丁目バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 手稲宮丘小学校
  • 中学校区: 宮の丘中学校

クリーンリバー宮の沢ヒルズに関するよくある質問

クリーンリバー宮の沢ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバー宮の沢ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバー宮の沢ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリーンリバー宮の沢ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバー宮の沢ヒルズはどのような物件ですか?

クリーンリバー宮の沢ヒルズは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩19分。築1993年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバー宮の沢ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】周辺施設に24時間営業しているスーパーや病院、コンビニ、ドラッグストア、生涯学習センターがあり、買い物やイベント参加にうってつけである。 さらに駅からバスセンターまで連絡通路があり、地上に出ることなくアクセス可能。 札幌駅や新千歳空港まで交通手段の乗り継ぎなく行くことが出来る。 始発駅なので朝の通勤時間帯の車内は比較的空いている。 大きな道路に面しており、街灯も多く周辺の施設看板やライトの光で夜間でも駅周辺は明るい。
【宮の沢駅に対する口コミ】駅施設周辺は明るいが住宅街に入ると遮蔽物が増え街灯も少なくなるので少し暗い。
2024年01月 メリット
交通利便性
バスターミナル、西友に直通しているところ
バスターミナルなどまで少し歩く必要があること
生活利便施設の充実
西友に直通しているので、買い物などを済ませることができます
少し距離があり駅の中を歩く必要があります
飲食店の充実
マクドナルドや喫茶店など気軽に入れるお店がおおいです
マクドナルドが一番人気ですが、少し混んでいることが多いです
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターや動く歩道などがあり、ベビーカーには便利です
駅の通路が長いので、ベビーカーなど押しながらは少し大変な気がします
治安
落書き等もないので治安は比較的良いと思います
長い通路で一人になる場合があるので、すこし不安なこともあります
コストパフォーマンス
出口はたくさんあるので、付近に住んでいる人には余計な交通費がかからず良いと思います
東西線の終点なので、これよりも遠くに住む人はバス代がいちいち掛かりそうです

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。