クリーンリバーフィネス西町桜公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市西区西町北11丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年8月
総戸数29戸
小学校区域札幌市立発寒西小学校
中学校区域札幌市立手稲東中学校
専有面積80.28m² ~ 99.81m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社飛島建設岩田建設

クリーンリバーフィネス西町桜公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリーンリバーフィネス西町桜公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバーフィネス西町桜公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス西町桜公園の売却ガイド

クリーンリバーフィネス西町桜公園は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス西町桜公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス西町桜公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立発寒西小学校
  • 中学校区: 札幌市立手稲東中学校

クリーンリバーフィネス西町桜公園に関するよくある質問

クリーンリバーフィネス西町桜公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス西町桜公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス西町桜公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリーンリバーフィネス西町桜公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス西町桜公園はどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス西町桜公園は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩5分。築2005年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス西町桜公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されており移動の必要がなく雨天でも安心 プラットホームは島式の1面2線の為わかりやすい 地上に出てすぐスーパーやコンビニがあるため便利 構内にコンビニは無いが飲料とカロリーメイトの自動販売機がいくつかあるので不便は感じない
【発寒南駅に対する口コミ】改札が1か所しかないのでホームの端で降りると移動距離が長い
2024年01月 メリット
交通利便性
東西線なのでさっぽろ駅に止まらないのはマイナスだが、JR北海道のバスターミナルもあり移動に特に困ることはないと思う。隣の駅が琴似駅で中央バスのバスターミナルやJRもあるため、更に行動範囲を広げられる。
メリットに挙げたとおりさっぽろ駅に直通していない。またそこそこの乗降人数がいるにも関わらず、駅前がいまいち発展しておらず夜になると暗くて怖さを感じる。出入り口が少なく北西部と南東部に行くには横断歩道を渡る必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーは西友、生鮮市場、北海市場、マックスバリュとかなり充実している。西友にはセリアが入っているのが大きい。また西友近辺は発展しておりサツドラ、マック、スタバなどここで一通りものは揃えられる。
見るだけで楽しい雑貨屋や、カラオケや居酒屋など遊ぶ施設は皆無に等しい。生活のための街という感じで、散歩がかなり退屈に感じる。またメリットに挙げたスーパー4つは、西友とマックスバリュは24時間営業だが高い、生鮮市場と北海市場は安いが営業時間が短いと、働く世代にちょうど良いスーパーがない。
飲食店の充実
駅前に限定するとかなり少ないが、西友の方面に行けばラーメン屋やカレー屋、マックやスタバ、ちょっとした居酒屋などもあり活気を感じられる。
駅前だけだと本当に何もない。不動産屋のみが目立つ。西友側以外に住むとなると外食はかなり面倒だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので詳しくはわからないが、公園では子供が自由に遊んでおり、高齢の方と親子連れが多く雰囲気は穏やかで良いと思う。
強いて言うなら、中央分離帯のある大きな通りがあり、横断歩道が少ないので、子供が横着しようとして斜め横断などすると危険かなと思う。
治安
基本的には非常に静かな街で特に怖い体験はしなかった。町並みも綺麗で荒れた印象は一切受けなかった。
近隣住民が騒音を昼夜お構いなしに出していたり、一軒家の息子とその友達と思われる大学生の集団が夜まで外でBBQをして騒いでいたりと、人の目が少ないからこそ調子付く人もいるのかもしれないという印象を受けた。また単純に店が少ないので、夜は暗くて怖いと個人的には思った。
コストパフォーマンス
落ち着いた街が好きであれば、コスパは非常に高いと思う。基本的な生活をするには困らないし、交通手段も複数あり、家賃相場も札幌市内の平均か少し下くらいなのでお得だと感じた。
コスパの範疇ではないかもしれないが言、夜型の人間の単身者からすると、娯楽施設が少ないためつまらなさを正直感じてしまい、どこか虚しさのようなものを感じて生活を送る感覚になったこともあった。
交通利便性
通学、通勤の方が多い時間帯の本数が比較的多いので待ち時間が少なく助かっています。
改札の右前にエスカレーターがあるため、エスカレーターに乗るための列が改札前を塞いでいることが多く、通りずらいです。
生活利便施設の充実
西友、イオン、セブンなどが駅近くにありますので便利だと思います。
駅に繋がるイオン前の歩道が狭いので、もう少し広くしていただけたら自転車と衝突しそうになることも減少すると思います。
飲食店の充実
西友の中にあるロッテリアぐらいしか私は行ってないので、あまり分からないです。
あまり気にしたことは無いのですが、飲食店が多いという雰囲気は無いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏に公園がありますが、子供達が遊んでいるのをよく目にします。
特に無いのですが、強いて挙げるのならば公園をもっと広くして遊具を充実させたら喜ぶ人が多いと思います。
治安
普通という印象が強いです。街灯が少ないわけでも駅周辺が目立って汚いということもなく利用しやすいと思います。
私だけかもしれませんが、高校生の時、休憩所にいる知らないおじさんにスマホを貸せと迫られたり、セブン前の歩道を歩いている時に近くに座っていた知らないおじさんにお金を持っていないか聞かれました。
コストパフォーマンス
家賃や物価は駅周辺に住んでいないので調べてもらうしかないのですが、利便性では西友やイオンがあるので便利だと思います。
もし、学校が近くにあったら学生は通いやすいかもしれません。
交通利便性
バス、地下鉄ともに直結している為とても利用しやすいです。またタクシー乗り場もすぐあるため大変便利です。
改札までが少し遠いいため、急いでいる時などはは少しだけ早めに出るようにしています。
生活利便施設の充実
西友やマクドナルドなどいくつかのお店が直結しているため、とても利用しやすいです
強いて言うなら、出店があり急いでいる時の声掛けが少しめんどくさいと感じます。
飲食店の充実
マクドナルド、カフェ、ラーメン屋さん、西友などのお店に加え、駅を出て周辺にもお店がいくつかあり利用しやすいです。
強いて言うならば、直結しているラーメン屋などは少し入りにくい雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、バリアフリー設備も整っており、若者から高齢者まで利用しやすいです。
自分が使用しないこともあり、エレベーターなどの位置は分かりにくいと感じます。
治安
駅そのものは綺麗で、昼夜問わず治安の悪さは感じられません。
駅を出て直ぐに駐輪場がありますが、乱雑に停められており邪魔くさいです。
コストパフォーマンス
駅近場での物件も多くあり、住みやすさからしても良いと思います。
大きい道路も多いため、家を建てるのであれば場所を確認した上で、車通りの少ないところがいいかと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。