クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒中央駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年5月
総戸数39戸
小学校区域発寒小学校
中学校区域西陵中学校
専有面積75.44m² ~ 81.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストの売却ガイド

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は発寒中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒中央駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒小学校
  • 中学校区: 西陵中学校

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒中央駅徒歩3分。築2013年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】主要駅である札幌まで乗り換えなしで行ける。家賃は高くもなく駅近のスーパーも高いところではないのでコスパは悪くないと思う。
【発寒中央駅に対する口コミ】快速が停まらないのでその分本数が少なく不便。もし、快速が停まったりすればもっと住みやすい場所になると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅のすぐ目の前にスーパーがあり、食品の買い物に便利。治安が悪い話は全然聞かない。大きい通りは明るい。
【発寒中央駅に対する口コミ】スーパーのない方面が自宅の場合、スーパーに行くのが少し面倒。入り組んだ地形で住宅街なので、小道に入ると暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が駅の近くににちらほらある。
【発寒中央駅に対する口コミ】チェーン店や、大きめの飲食店は全然ない。
暮らし・防災・子育て ★★
【発寒中央駅に対する口コミ】住宅街で静かなので、うるさい中での子育てにならないのは良い。
【発寒中央駅に対する口コミ】公園など子供が遊べる施設は少ない様に思う。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーなどの商業施設が多く、買い物には不自由しません。また、通勤通学などでよく利用するのが札幌駅になる場合は、所要時間も概ね30分以内で行けます。勾配のきつい坂道や歩道が狭い道路も無く、周辺地域から駅への徒歩や自転車でのアクセスも良いです。
【発寒中央駅に対する口コミ】線路が高架になっていないので、踏切を渡る際は待ち時間がかかる場合があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
バス、地下鉄ともに直結している為とても利用しやすいです。またタクシー乗り場もすぐあるため大変便利です。
改札までが少し遠いいため、急いでいる時などはは少しだけ早めに出るようにしています。
生活利便施設の充実
西友やマクドナルドなどいくつかのお店が直結しているため、とても利用しやすいです
強いて言うなら、出店があり急いでいる時の声掛けが少しめんどくさいと感じます。
飲食店の充実
マクドナルド、カフェ、ラーメン屋さん、西友などのお店に加え、駅を出て周辺にもお店がいくつかあり利用しやすいです。
強いて言うならば、直結しているラーメン屋などは少し入りにくい雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、バリアフリー設備も整っており、若者から高齢者まで利用しやすいです。
自分が使用しないこともあり、エレベーターなどの位置は分かりにくいと感じます。
治安
駅そのものは綺麗で、昼夜問わず治安の悪さは感じられません。
駅を出て直ぐに駐輪場がありますが、乱雑に停められており邪魔くさいです。
コストパフォーマンス
駅近場での物件も多くあり、住みやすさからしても良いと思います。
大きい道路も多いため、家を建てるのであれば場所を確認した上で、車通りの少ないところがいいかと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。