クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒中央駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年5月
総戸数39戸
小学校区域発寒小学校
中学校区域西陵中学校
専有面積81.11m² ~ 93.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの売却ガイド

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は発寒中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒中央駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒小学校
  • 中学校区: 西陵中学校

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒中央駅徒歩3分。築2013年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【発寒中央駅に対する口コミ】都心部まで2駅と近い(時間にして約5分)札幌市内の中では家賃は安いと思います。小学生がいるご家族は過ごしやすいかも。
【発寒中央駅に対する口コミ】快速が止まらない。近くにバスやタクシー乗り場もない。利便性は良くありません。深夜になると周辺は暗くなり少し不気味です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【発寒中央駅に対する口コミ】踏切を渡ると目の前にスーパーとドラッグストアがあり便利徒歩10分程に交番がある。隣のスーパーが夜遅くまで営業しているので比較的明るい。
【発寒中央駅に対する口コミ】近くに地下鉄やバスの交通機関乗り場が無く、駅の近くにはスーパーとドラッグストア以外に何もない。駅を出ると歩道も狭く、交通量も多いので小さい子は危険。
買い物・飲食店充実度
【発寒中央駅に対する口コミ】駅の改札前にパン屋が設置されており、朝食の購入は便利
【発寒中央駅に対する口コミ】駅の付近に飲食店が何もない為不便。15分程歩くとやっと居酒屋がある。
暮らし・防災・子育て
【発寒中央駅に対する口コミ】目の前に小学校あり。交番も近くにあるので安心。
【発寒中央駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・公園は無い。トイレも古く多機能トイレは無い。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】札幌駅まで3駅で行ける近さ。 駅前に、ダイイチというスーパーがあり、お肉がおいしい。ひき肉も生肉を使うこだわり。駐車場も広くて停めやすく、無料。 また、駅前には他にも「はっさむ地区センター」という施設があり、図書室がある。カードを作れば一人10冊まで2週間借りられる。予約をすれば札幌市内の図書館も取り寄せてくれる。
【発寒中央駅に対する口コミ】駅周辺でお茶ができるところが少ない。駅構内のパン屋さんの中に少し椅子があって座れるぐらい。飲み物は紙パックのジュースなどしかない。
2023年10月 メリット
交通利便性
札幌駅まで3駅、10分程度で到着します。本数も多いです。駅内に美味しいパン屋さんがあります。エレベーターがあるので車椅子の方でも利用しやすいです。一駅隣りの琴似駅で快速に乗り換えができるので、恵庭や千歳方面へ行きやすいです。歩いて15分程度のところに地下鉄の発寒南駅があります。
快速は止まりません。駅に駐車場はありません。改札を通るのに一旦2階に上がり、ホームに降りるためにまた1階に下がらなければなりません。バスのターミナルはありません。
生活利便施設の充実
目の前に大型スーパーがあり買い物は便利です。ぎんなん通りという商店街があり、年に数回お祭りが開催されます。
大きな病院は徒歩圏内にはないと思います。駅の目の前にコンビニはありません。
飲食店の充実
商店街の中にあるので、飲食は便利です。美味しいソフトクリーム屋さん、ラーメン屋さんが近くにあります。
ファーストフードやチェーンレストランのような飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるので便利です。小学校や保育園は多いと思います。農試公園が近くにあります。
駅前の踏切付近の交差点が車通りが多く、子供やお年寄りには少し危ないと思います。特に夜は最新の注意が必要です。
治安
駅から200メートルほどのところに交番があります。
閑静なところなので、犯罪があっても気づきにくいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃の割には駅や商業施設もあり住みやすい方だと思います。
もう一押し家賃が安ければとても助かります。
交通利便性
冬になると電車はよく遅れますが、線路が少なくて、分かりやすくて乗りやすいです。
電車がない時はバスも少ないので大変です。電車待ちの時にベンチも少ないので座れるところがもう少しあるといいなと思います。
生活利便施設の充実
目の前にデパートや小学校があります。最近は駅周辺の飲食店も充実してきてます。
駅周辺にカラオケなど遊べるところが充実するといいなと思いました。
飲食店の充実
駅内のパン屋さんが朝早くからやっており焼きたてパンが美味しいです。
駅周りにコンビニが無いため、コンビニができると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園しっかりあります。塾も多い気がします。大きい公園もあり、駅にもかなり前ですがエレベーターも出来たので嬉しかったです。お子さんがいる方は十分だと思います。
中学校が遠いいです。トイレももう少し綺麗になるといいと思います。
治安
子供が住みやすい街だと思います。小学校も保育園も大きい公園もスーパーも充実してます。駅前にも交番があるので安心です。
駅を出るとスナックもあるので酔っ払いも少なからずいます。
コストパフォーマンス
コストは利便性も合わせて丁度良いと思います。高すぎず安すぎず、治安もそこまで問題ないと思います。
住宅地に入ると道が狭く、歩行者とすれ違うのが大変です。冬は雪が多く、除雪が大変です。
交通利便性
窓口の社員さん、みなさん親切丁寧です。エスコンフィールドまでの行き方を親切に教えてくださり感謝しています!
快速が、止まらない駅ですが、電車本数は多い
生活利便施設の充実
駅近くにツルハ、ダイイチ(スーパー)あります
信号、交差点危険区域です。踏切付近だけ要注意
飲食店の充実
駅構内にあるパン屋はそぼくなメニューながら、焼きたてでおいしい。
昔、駅構内にあった売店がなくなり自販機のみ。
暮らし・子育て環境の充実
子連れで行きやすい店多数。商店街も魅力的
あえていうなら魅力的な公園が少ない。マンモス小学校あり
治安
人助けしてくれる人が多い。治安はそんなに悪くはない
あまりデメリットは見当たらない。踏切事故がたまにある
コストパフォーマンス
家賃など、まわりに、くらべると快速が止まらないので少し安い
100均がなくてこまっている。個人の商店もある

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。