クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒九条11丁目9-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年6月
総戸数32戸
専有面積79.58m² ~ 96.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューの売却ガイド

クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩6分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩6分。築2010年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】発寒駅周辺には徒歩10分県内にイオンモールがある。またジョリーパスタというパスタ専門店もある。タクシーを停める場所も確保されてあり交通には困らない。またマンションが並んであり利用者が多い印象。札幌・江別方面の電車は利用者が多い。ラッシュ時は混んでいるがそれ以外の時間はスペースが確保できる。
【発寒駅に対する口コミ】近くに踏み切りがあるが電車が何本も通るため開くのに待つ場合がある。南口は駐車場があり車を停めやすいが北口は駐車スペースが狭い。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒駅に対する口コミ】駅構内はいつも清掃員の方が掃除をしていて、決して新しくはなくこぢんまりとしていますが、きちんと整っている印象です。駅員さんの対応もとても良いです。近くにイオンやスーパー、美容室、飲食店などがあり、買物などをするのにとても便利です。
【発寒駅に対する口コミ】駅構内はきれいなのだが、トイレに入るとニオイがきついと感じるので、改善してほしいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
札幌駅まで11分列車本数が多い空港まで直接アクセス高速道路も近い
通勤時間帯の車内は混雑している快速列車は止まらない
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールがあり他にも大型店舗が多い
個人店が少なく買い物に面白みを感じない。
飲食店の充実
イオン発寒店内に多数店舗がある駅前にはラーメン屋がある
イオン発寒店以外の飲食店は少ない。個人店が少なく面白みに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多い公園も多く子育てしやすい環境
北口周辺は工業地帯になっており子供が遊べる環境では無い
治安
居酒屋は少ない為、夜は静かな環境人も少なく治安は悪く無い
北口周辺は工業地帯になっており夜は暗い、近寄りがたい雰囲気
コストパフォーマンス
札幌駅からの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと感じる
物件はすぐに売れてしまう為、選択肢が少ない

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。