クリーンリバーフィネス札幌の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市北区北十四条西1丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年11月
総戸数36戸
専有面積78.26m² ~ 98.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバーフィネス札幌を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス札幌の売却ガイド

クリーンリバーフィネス札幌は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北13条東駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス札幌の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス札幌を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北13条東駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバーフィネス札幌に関するよくある質問

クリーンリバーフィネス札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス札幌には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス札幌の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバーフィネス札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス札幌はどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス札幌は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北13条東駅徒歩4分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス札幌には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに東豊線と南北線の2つの地下鉄があるのでとても便利です。 札幌駅や大通駅などの都心部までも徒歩で行けます。 坂などもなく歩きやすいです。
都会なので、交通量が多く自転車も多いので夜道や狭い道を 通るときは注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都会ですが近くに北海道大学があり、大学内は緑がいっぱいです。 たくさんの商業施設が入っているJRタワーも徒歩で行けるので便利です。
大きい公園が少ないので、小さい子がのびのびと遊ぶところが少ない。 大きい道路が多いので、夏場など窓を開けていると車の騒音が聞こえる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシンプルなデザインです。 管理人が平日はいてきちんと清掃しているのでマンション内はきれいです。 マンション横のゴミステーションもネットが、かけてありカラスに汚されることはほとんどないです。 宅配ボックスがあり、便利。
エントランスが狭い、くつろぐような椅子などは置いてないです。 駐車場は少なめで立体駐車場もあるが、車の出し入れが少し面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高めです。 エレベーターが2台あります。 マンション内は涼しく、段差も少ないです。
隣に新しいマンションが建設中で 以前より日当たりが悪くなった気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニは近くにたくさんあり、買い物の困らない。 ショッピング施設も充実しているし近いです。
飲食店も多いので、夜少し騒がしいと感じる時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小中学校も近くにあります。 大学病院も近くに2つあり大きな病気になっても安心です。 町内会のお祭りやBBQイベントもあり楽しいです。
風邪や小さな病気になったときに、行きやすい個人病院が少ないです。 区役所まで遠いです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北13条東駅に対する口コミ】札幌駅からひと駅で札幌中心部やすすきのへのアクセスは良いです。駅周辺に人気のパン屋があり、ついでに寄れるのもオススメです。コンビニも何軒か近くにあり、少し行けばスーパーやホームセンターもあるので生活の便もいいです。
【北13条東駅に対する口コミ】地下深くに潜る駅なので上がり下がりが少しだけ面倒です。
2023年03月 メリット
交通利便性
札幌駅から一駅で非常に近い。また、電車も最長でも12〜13分おきには来るので利便性が高い。
駅があるのみで、タクシー乗り場やバス等の乗り換えはできない。
生活利便施設の充実
近くに大きめのスーパーがあるので、生活する上では便利。
スーパー以外のドラックストアなど他の施設は少し遠いため、スーパーにないものを買うには不便。
飲食店の充実
近くに美味しいパン屋さんがある。また飲食店も少ないがある。
飲食店の種類が少なく、そばと洋風カレーのみ。もう少し欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小さいが塾があるので、教育にはいいかもしれない。
少し遠くに小学校があるのみで、中学校や高校はないので、中高生がいる家庭には少し不便かもしれない。
治安
駅周辺は見通しが良いため安全性が高いと感じる。
少し街灯が少ないと感じる。特に駅から少し街灯が離れたところはかなり暗いと感じることもある。
コストパフォーマンス
家賃が安く住みやすい。また、札幌駅にもすぐ行けるのでコストパフォーマンスは良いと感じる。
基本的に、時間を潰せるような施設はない。何か目的があるときは札幌駅の方まで行かないといけない。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。