クリーンリバーフィネス新札幌の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分 JR千歳線/新札幌駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1-25、30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年8月
総戸数100戸
専有面積78.94m² ~ 96.42m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社西松建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス新札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス新札幌の売却ガイド

クリーンリバーフィネス新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数100戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス新札幌の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス新札幌を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
  • JR千歳線/新札幌駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバーフィネス新札幌に関するよくある質問

クリーンリバーフィネス新札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス新札幌には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス新札幌の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリーンリバーフィネス新札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス新札幌はどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩8分。築2007年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス新札幌には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JRと地下鉄の両方が乗入れており、新千歳空港まで乗り換え無しで行ける買い物、移動が全て集約されているので利便性抜群なのを考えるとコスパ良いのでは
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JRと地下鉄の改札が離れており、初めての人には分かりにくい商業施設多数なので、どんなに駅近に住んでも、駅改札までは遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が多数あり、買い物はなんでも揃う。再開発が進んでおり、病院や大学もできている。すぐちかくに警察署があるので何かあれば駆けつけてくれる安心感
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】複雑な構造で各施設が繋がっているので、地図を見ても行きたいところにたどり着けない高架下のあたりは夜になると暗くて近寄り難い雰囲気
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】安くて美味しいパン屋さん「どんぐり」があり、イートインスペースもある
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】フードコートは席数多いので連れが見つからなくなる
暮らし・防災・子育て ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】フードコートが広いので子供連れには使いやすい
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】近くに公園はなく、自然に触れるような場所はバスが必要
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】この駅を利用拠点としていれば、快速でも特急でも停車するので大変便利です。札幌駅までの移動も乗り換えなし+時間がかからないので、地下鉄よりは便利で安い。新札幌副都心直結なのでAEONやDUO1/2、サンピアザなどが利用可能。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体は古いので、トイレなどもう少し改良して欲しい。
2024年01月 メリット
交通利便性
札幌駅からの快速で行けるので最寄り駅が平和駅のものからしたらありがたいです!!
強いて挙げるのであれば、電車の本数が少ないくらいかなぁ。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにサンピアザやイオン、BiVi新さっぽろがあるのでちょー便利です!!
もう少しでてすぐのところに日用品を買うところがあったらありがたいですっ!
飲食店の充実
日用品売り場とは異なり、駅を出てすぐに中華?っぽいお店があるので本当にありがたいです!
駅をでてすぐのところに中華のお店しか見当たらないので、もう少しイタリアンなお店も置いて欲しいなーと思います!!
暮らし・子育て環境の充実
私の最寄り駅は新札幌駅ではないので幼稚園や学校などについてはよく分かりませんが、多目的トイレはどこのトイレにもあるのでそこが良いなーと思います!
エスカレーターやエレベーターが少なく、あまり子育てには向いてないんじゃないかなーと。
治安
警察の方がよく駅を出てすぐのところにいますよ!
ほんっとに治安が悪すぎます。よく不審者が出ています。?
コストパフォーマンス
私はここに住んではいないのでよく分かりませんが、なんとなく良さそう。
住んでいる人の中でお年よりの方がほとんどだそうです。
交通利便性
新札幌駅は快速エアポートが止まるので新千歳空港に行くのにも便利ですし札幌駅に行くのもすぐなのでとても便利です。JRが止まったとしても地下鉄があります。
改札の乗り場、降り場が少し狭く混雑することがあります。そしてバス乗り場が少し複雑です。
生活利便施設の充実
地下鉄もJRもありなんていっても大きい駅ビルがあります!駅ビルの地下にはスーパーもあり病院や子供服売り場など全てが揃っているのでとても便利です。
駅ビルの構図がとても複雑で難しく最初だととても混乱してしまう可能性があります。しっかり案内を見ることをお勧めします。
飲食店の充実
駅ビルにはとてもたくさんの飲食店がありますし、お酒を飲みたいとなれば駅周りに居酒屋や焼肉店、スナックなども充実しております。
以前はあったのですが現在は食べ放題、ビュッフェなどの店があまりなくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
病院や子供服売り場、子供が遊べる大きなアミューズメントパークなどさまざな子供向け施設があります。ベビールームが何箇所もあります。
エレベーターがなかなかこないので子持ちさんやご年配の方は少し大変です。
治安
ファミリー層向けの駅ビルなこともあるのと学生さんが多いので治安はそこまで悪くないと思われます。
近くにスナックやお酒を飲めるところもありますので夜はたまに酔っ払いの方などがいます。
コストパフォーマンス
札幌の街中に行かなくてもなんでも揃うのでとても便利です。駅の近くにはマンションなどもたくさんあります。そこまで家賃も高くありませんでした。
家賃はあまり高くありませんが駐車場代があまり安くないのと坂が多いイメージです。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。