クリーンリバーパークハイツ1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒中央駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒五条西10丁目1-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年11月
総戸数146戸
小学校区域八軒西小学校
中学校区域八軒中学校
専有面積85.77m² ~ 92.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社五洋建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーパークハイツ1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリーンリバーパークハイツ1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーパークハイツ1の売却ガイド

クリーンリバーパークハイツ1は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数146戸、6階建の建物です。

最寄り駅は発寒中央駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクリーンリバーパークハイツ1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーパークハイツ1を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒中央駅まで徒歩15分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八軒西小学校
  • 中学校区: 八軒中学校

クリーンリバーパークハイツ1に関するよくある質問

クリーンリバーパークハイツ1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーパークハイツ1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーパークハイツ1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンリバーパークハイツ1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーパークハイツ1はどのような物件ですか?

クリーンリバーパークハイツ1は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒中央駅徒歩15分。築1983年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーパークハイツ1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅のすぐ前にスーパーとドラッグストアがあります。JR札幌駅まで乗り換えなく、都心へのアクセスは便利です。周辺は工業団地と集合住宅が多く、夜は暗くなりがちですが、繁華街である地下鉄発寒南駅の周辺まで徒歩圏内であり、ベッドタウンとしての機能も期待できます。
【発寒中央駅に対する口コミ】この駅には快速列車が停まらず、普通列車のみのアクセスとなります。間違えて快速列車に乗ってしまうと、3つ先の手稲駅まで行ってから逆戻りすることになります。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅はこじんまりとしているので、改札までの距離はとても近いです。
快速列車は止まりませんので、気をつける必要があります。
生活利便施設の充実
すぐ向かいにスーパーがあるので買い物は便利だと思います。
強いてあげるならスーパーに行くために道路を渡る際に信号機がないためとても危険です。
飲食店の充実
お惣菜屋さんやピザ屋さんなど個人で営われている飲食店があります。
チェーン店は近くにないので、知らないお店が不安な方には不便かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、階段が使用できない方や、使用できない状況の時は便利です。
多目的トイレはなく、トイレも広くはないので、介助が必要な場合などは不便かと思います。
治安
駅近くに交番や消防署があるので安心です。
駅から出て道路を渡る際に信号機がありません。交通量も多く横断がとても危険な道路です。
コストパフォーマンス
電車も地下鉄も比較的近くにあるので利便性は良いと思います。
もっと近くにホームセンターなどあれば、利便性があがると思います。
交通利便性
快速は止まりませんが利便性の高い駅です。パン屋が入っておりどれも美味しそうです。
快速が止まらないのがやや不便。あとは、建物が古いです
生活利便施設の充実
駅すぐ近くにダイイチやツルハがあり買い物は便利です。
ダイイチやツルハ以外は商店街といった感じで利用する店は少ないかも。
飲食店の充実
駅近くにあるタマネギという洋食屋さん美味しいですよ。
特に思いつきませんが強いて言えばスイーツは少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに学校がありますよ。保育施設はよくわかりません。
車が多いので子供だけで外出は怖いかもです。
治安
あまり変質者などは聞きませんが人も多くないです。
夜は暗いところが多いので怖い人もいるでしょう。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニは近くにあるので住みやすい。
快速が止まらず、商店街もシャッターが多いので活気はあまりないです。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。