クリーンリバーハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒五条8丁目2-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年11月
総戸数131戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積74.30m² ~ 88.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住宅振興協同組合
施工会社三共建設
管理会社日本ハウズイング

クリーンリバーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリーンリバーハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、クリーンリバーハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーハイツの売却ガイド

クリーンリバーハイツは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数131戸、6階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバーハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

クリーンリバーハイツに関するよくある質問

クリーンリバーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリーンリバーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーハイツはどのような物件ですか?

クリーンリバーハイツは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩8分。築1979年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】周辺には白い恋人パークがあります。発寒イオンまでも徒歩圏内で、買い物で困ることは無いと思います。飲食店も数おおくあり、また終点の為、いつも椅子に座ることができます。セーユーと直通の為、雨に当たることなく、買い物ができます。
【宮の沢駅に対する口コミ】白い恋人パークが観光地の為、外国人が多くいます。
2023年02月 メリット
交通利便性
特筆すべきは動く歩道があること。どこの地下鉄駅より清潔感があり綺麗な印象です。地下直結でスーパー・ドラッグストアがあり、一番好きな地下鉄駅です。
特にありませんが、強いて挙げれば他が綺麗なだけにトイレが昔のトイレという感じがします。ただ、最近トイレが綺麗な施設が増えてるので、こちら側が贅沢になっているだけかなという気がします。
生活利便施設の充実
直結のSEIYU(スーパー)、アインズ&トルペ、キャンドゥがあり、SEIYUは24時間営業なので、終電で帰宅の際かなりありがたい。喫茶店、ファーストフード、蕎麦屋、色々な科の病院もあります。
強いて挙げるならばというデメリットがひとつも浮かびません。
飲食店の充実
だいたい揃っています。お酒を飲みたいという人は寂しく感じるかもしれません。生活用品は揃います。
服や雑貨などは徒歩20〜25分先に別のSEIYUがあり、そちらにしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすいのではないかと思います。中心部からは離れていますが、平和です。
デメリットは特にありません。都会的な場所が好きな方は物足りないかもしれません。
治安
24時間のスーパーがあるので、遅い時間でも気持ちが楽です。
バスの出入りがあるので、信号がやや多いかもしれません。時間帯によっては迎えにきた車が並んで停まってることが多く、正面道路幅が狭まっていることがあります。
コストパフォーマンス
地下鉄徒歩10分以内は駐車場が12,000〜15,000円が相場だと思いますが、宮の沢駅というより札幌の地下鉄近辺は大体そのくらいだと思います。地下鉄の始発なのでラッシュ時も椅子に座って通勤できるのが一番メリットです。
一番端なので、行き先によっては遠いかもしれません。
交通利便性
始発駅なので座れる。タクシー乗り場もあり、バスターミナルも併設。
バスターミナルも併設されてるが、ベンチが金属なので寒い。
生活利便施設の充実
駅直結でマクドナルド、薬局、北海道銀行、北洋銀行ATMがあり便利。
本屋などはないので、長居できる場所はない。
飲食店の充実
西友にも直結で、西友内に六花亭がある。さざえも入っている。長くお店が変わらないのでよい。
座って食べれるところがマクドナルドくらい。あとはお蕎麦屋とかなので若い人は入りづらいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅から西友内を通って外にでる時間を短くできる。
おむつ替えするところが少ない。広い公園があるが、全て駅からは歩いていかなければならない。
治安
駅周辺はきれいだが、23時頃にもタクシー乗り場にタクシーは何台もいる
改札を降りてから出口までが本当に長いので後をつけられてないか不安になる。
コストパフォーマンス
安い方だと思う。25年前の購入だが2000万はしないマンション。
バス便が減らされたりするので、1時間に2本とか。駅まで歩いたりすることになる。
交通利便性
地下鉄の東西線が通っており、始発・終電はそれぞれ6時と0時19分です。朝は人が多いですが始発駅なだけあり、一つ遅らせて乗れば必ず座れます。
東西線は大通の次はバスセンター前で、札幌駅に直接行くことはできません。なのでその場合はバスを利用する必要があります。
生活利便施設の充実
駅から外に出なくてもスーパー、100円均一、マクドナルドなどの飲食店があるためよいです。
病院はあまり大きいのがありません。また、評価もそこまで高くないので気になります。
飲食店の充実
マクドナルド、宮越コーヒー、蕎麦屋などが駅とつながっており時間を潰したりする際に便利です。
駅を出てからはこれといった飲食話はありません。おしゃれなものは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広く、エレベーターやエスカレーターが各出口に設置されているため便利です。
駅近くには学校がないです。また、トイレは古く和式が多いため不便であまり使いたくないです。
治安
駅周辺は綺麗でタバコの吸い殻なども見かけません。
近くに交番がないです。また、駅を少し離れると街頭のない暗い道で夜は危ないとおもいます。
コストパフォーマンス
札幌駅へのアクセスをもとめないひとであれば良いです。綺麗なマンションが多く、買い物もしやすいと思います。
大きな道路があるため夜はうるさいかもしれません。また、排気ガスで空気が綺麗ではないと感じます。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。