クリーンリバーハイツ2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒五条8丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年11月
総戸数59戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積74.30m² ~ 88.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社東建工業
管理会社日本ハウズイング

クリーンリバーハイツ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリーンリバーハイツ2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーハイツ2の売却ガイド

クリーンリバーハイツ2は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数59戸、6階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバーハイツ2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーハイツ2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

クリーンリバーハイツ2に関するよくある質問

クリーンリバーハイツ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーハイツ2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーハイツ2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバーハイツ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーハイツ2はどのような物件ですか?

クリーンリバーハイツ2は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩8分。築1980年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーハイツ2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅直結で西友(大型スーパー)があり、ファストフード店や100円ショップ、病院なども入っています。また、他の大型ショッピング施設まで徒歩圏内なのでいろんな方な利用しやすい駅です。駅の周辺には飲食店も沢山あります。
【宮の沢駅に対する口コミ】入口によっては改札まで距離があるので、急いでる時には注意が必要です。
2025年04月 メリット
治安
地下鉄直結のスーパーや飲食店が多く便利。
観光客が多く人混みが苦手な人には向かない
交通利便性
ここから大通り行きに乗ると人が少ないからいい。あと、宮の沢駅は西友に直結してるので仕事終わりの買い物にもいい。
デメリット…強いてあげるならトイレと出口が逆…?
生活利便施設の充実
買い物は西友があるからすごい助かる。歯科は近くにあった。
雑貨屋とかはない…かな。多分。生活必需品がメイン
飲食店の充実
マクドが近くにある。ラーメン屋、蕎麦屋も近くにある。あと、喫茶店?のココアが美味しい。
強いてあげるなら丼物とかの専門店はない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スローブはある。階段の手すりもある
近くに公園はな買った気が…。学校も近くになかった気がする。
治安
昼と夜でそこまで変わらない。車通りは多い。
交番は近くになかった気がしますね。外にあまりいかないので…。
コストパフォーマンス
バス近いし、駅も近いから場所的にはいいと思う。
値段は高いかもしれない。調べたことないのではっきりとはわかりませんが。
交通利便性
定期売り場もあるし、色んな方向にいけるバスセンターもあるから通学通勤に凄くいいです。また、メトロギャラリーっていう地域の学校とか福祉施設の作品が飾られる掲示板があるのですが、そこに飾られている作品に心打たれます
強いて言うならば、バスセンターから改札口まで歩いて5分程度かかってしまうことです
生活利便施設の充実
駅の中にマクドナルドやアインズ&トルペがあるのはすごくいいと思います
駅の上に併設されている西友に行かないとゆうちょ銀行ATMがないので、ゆうちょ銀行を使っている人は少し歩くことです
飲食店の充実
マクドナルドとラーメン店(店名不明)があるので、バスの時間が空いてしまった時などはよく時間潰しにマクドナルドへお邪魔しています。駅周辺には数々の居酒屋があり、サラリーマンの帰宅前の一杯等に良いと思います
マクドナルドはいつも大混雑しています。並び始めてから注文までに20分程度、商品完成まで20分程度合計40分ほどかかるので、バスまでの時間が1時間以上空いた時にのみ使わせてもらっています
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはエスカレーターがあるところでもついているので、子供連れや高齢の方でも行きやすいと思いますまた、エレベーターで駅に入れる入口もあるので、良いと思いますまた、育英者自立学習塾やその他の個別指導塾が駅の周りに多数あるので、高校生等の学校帰りに良いと思います
車椅子用の改札口が反対側端にもうひとつあるとより良くなると思います
治安
駅は結構古いと思うので、綺麗とは言えないですが、バスセンターには結構な頻度で床の掃除をしている清掃員がいて、床にゴミがない状態で保たれています
地下鉄は市営なので料金に対しての不満はありません
コストパフォーマンス
家からすぐ近くのバス停から行けるので、アクセス自体はすごく良くて、無駄に運賃を払わないので良いと思います
地下鉄は市営なので料金に対しての不満はありません

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。