クリスタルグランツ梅田2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満6丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年9月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積24.78m² ~ 39.60m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社享代クリエイト
施工会社金山工務店
管理会社享代コミュニティ

クリスタルグランツ梅田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、25〜40m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。クリスタルグランツ梅田2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。クリスタルグランツ梅田2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西天満6丁目4-16の空気感が希望に近いと感じました。クリスタルグランツ梅田2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、クリスタルグランツ梅田2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクリスタルグランツ梅田2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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クリスタルグランツ梅田2の売却ガイド

クリスタルグランツ梅田2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリスタルグランツ梅田2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

クリスタルグランツ梅田2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

クリスタルグランツ梅田2に関するよくある質問

クリスタルグランツ梅田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタルグランツ梅田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタルグランツ梅田2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリスタルグランツ梅田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタルグランツ梅田2はどのような物件ですか?

クリスタルグランツ梅田2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩7分。築2014年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタルグランツ梅田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急百貨店、阪神百貨店や大丸など多数の百貨店が集まっており買い物が大変しやすいです。 また、他の路線に乗り換える時も近いので便利で毎日利用してます。駅から近く通勤しやすいことが1番のメリットです!!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】利便性が良いことがメリットですが、 初めて利用する方は少し複雑なので迷うことがあるかもしれません。駅から近い分、物価はとても高い印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアや阪急などショッピングモールが近くにあるので買い物もすぐできます。都市部なので夜まで営業してい?店も多いですよ。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にデメリットはないですが、 少し店舗がバラバラなので集結しておるともっとよいかなと思います。夜まで騒音や若者が集う店が多いので夜は少し騒がしいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】パンや有名店わ高級レストランもあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特に思い浮かばないですが 店が多いので迷うことはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都市部なので駅からも近く保育所も多いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人数が多いので場所によっては待機児童もいると思います。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・南森町からも梅田も近い ・目の前がバス停なので便利
・駅から徒歩7分〜10分はかかるので近くはない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】言わずと知れた大きな駅です。 始発駅なので大抵座れますし、出発よりかなり早く到着していることが多いです。 又、改札の横に大きなローソンがありイートインスペースも広いので少し時間を潰したい時や仕事をしたい時に便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言うなら出口改札を間違うと道に迷いやすいことですかね… 大阪の地下は複雑ですので。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅周辺には昔からある有名百貨店や新しい商業施設がたくさんあります。阪神、阪急、JR、地下鉄 があり、買い物にも旅行にも便利。 平日でも人がとにかく多く、梅田の地下街は慣れてない人はまるで迷路みたいで大変だと思いますが 歩いてるだけでも楽しいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく人が多い。 はじめで行く人は 大変だと思います。 案内がありすぎて わかりにくい。 地下街は迷路みたいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅自体が広く人が混みあっていても通れるほど道が広くて急いでる時に混雑していても駆け足で普通に通れるほど余裕がある道がとても助かる
強いて挙げるならば道がありすぎてどの身にを行けば目的地に着くか分かりにくい場所(と言ってもひとつの駅たくさんのところにつながっているのは助かる)
生活利便施設の充実
駅の中にもカフェがあったりコンビニがあったり改札が出たあとにもたくさんの店があること
強いて挙げるなら種類が少ないこと駅の中にあるというのは確かにしょうがないがジャンルが偏っている気がする
飲食店の充実
とにかく駅の中に店が入っているのはとても助かる
ただ駅の中にあることもあって少し狭いかも..?
暮らし・子育て環境の充実
交通的にも便利でたくさんの駅に繋がっている
強いて言うなら周りに子供を預ける場所はない預けるところでは無いからな気もするけれど
治安
特に悪い噂等は聞いたことがありません。怒鳴ってる人も今のところは見たことがないです
近くのマンションが並んでいるあたりは治安が悪いと聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
色んな駅に繋がっているのですぐに色んな場所へ行くことが出来る
駅が多すぎてどこがどこか分かりにくい..もっと看板があってもいいと思う。
交通利便性
JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。
大阪天満宮駅と南森町をつなぐ地下通路が少し暑い
生活利便施設の充実
駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。
しいていえば、複数のスーパーがあればよい。
飲食店の充実
食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。
大人数で入れるようなファミリーレストラン的なものがあればよい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校(堀川小学校)が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。
小学校はひとつしかない。公園がなく小さい子どもが遊ぶところがあまりない。
治安
オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。
オフィス街なので深夜の人通りが極端に少ない。
コストパフォーマンス
梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。
コスパはよいと思うが、絶対的にそれなりに高いと思う。
交通利便性
宝塚・神戸・京都・箕面・千里と複数路線が利用出来る。大阪梅田という都心にあり、他社沿線へのアクセスも良い。タクシー乗り場も付近にあるため、利便性は充分にある。
都心に駅があるため、時間帯に関係なく混雑するという点。
生活利便施設の充実
百貨店や、商業施設が多数あるため、ジャンルを問わず、買い物をするのに立ち寄りたくなる駅である。
日常的に買い物のできるスーパーが少ない。
飲食店の充実
都心のため、周辺の飲食店は充実している。また、会社勤めの方には勤務終わりに買って帰れるような、お弁当屋なども充実している。
強いてあげれば、都心のため、どのお店も混雑するうえに、飲食店は充実しすぎて、選びにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがついているところが多く、オムツ替えシートもあり、エレベーター等も設置しているため、ベビーカーがある親子連れでもお出かけはしやすいと感じる。
幼稚園、保育園、学校等は駅舎右辺は比較的少ない。都心のため、人が集まりやすく、子供を育てる環境にはあまり適していないと感じる。
治安
駅周辺は都心の中では、比較的綺麗で清潔に保たれていると感じる。
歓楽街に近く、昼と夜で雰囲気が変わり、酔っ払いやキャッチも多いため、治安面に関しては良いとは言えない。
コストパフォーマンス
都心のため、アクセスも良く、商業施設も多い点で、単身や、若年層が住むには良いと感じる。
家賃は都心のため基本的な相場が高い。また、治安面も良いとは言えないので、家族連れが住むのには適さないと感じる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。