クリスタルグランツ東天満の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年12月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社享代クリエイト
施工会社金山工務店
管理会社享代コミュニティグローバルコミュニティ

クリスタルグランツ東天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数96戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クリスタルグランツ東天満は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東天満1丁目5-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クリスタルグランツ東天満は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2015年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クリスタルグランツ東天満は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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クリスタルグランツ東天満の売却ガイド

クリスタルグランツ東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数96戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリスタルグランツ東天満の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

クリスタルグランツ東天満を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

クリスタルグランツ東天満に関するよくある質問

クリスタルグランツ東天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタルグランツ東天満には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタルグランツ東天満の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリスタルグランツ東天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタルグランツ東天満はどのような物件ですか?

クリスタルグランツ東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩5分。築2015年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタルグランツ東天満には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線、堺筋線の2線あるので交通の便は悪くない
路線の関係上、大阪駅や新大阪駅へのへのアクセスは面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りからは1-2本入った箇所にあり、静かで住みやすい
裏手が墓地なので気になる人は嫌かもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスもあり便利、ゴミ捨て場はきれいに掃除されている
郵便受けの部分が一人分ぐらいのスペースしかない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に上下左右の部屋から音が聞こえたことはない
マンションの片側は西側なので、西日でかなり熱くなることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
天神橋筋商店街がありスーパー、飲食店、コンビニも多く不自由しない
最寄りのスーパーは若干物価が高い傾向にある
暮らし・防災・子育て ★★★
天神祭が近いので便利かもしれない 大きい地震や台風があったときも特に問題はなかった 子育てはわからない
病院は近くにないのでその点は不便かもしれない
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いのにとても静か。夜になっても変な人はいない感じでした。
デメリットはほとんどないですが、しいていうならば、少し暗いぐらいです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天満橋駅と南森町駅、大阪天満宮の3路線を利用でき、関西のあらゆる方面に行くのに非常に便利。
一本道に入った場所にあるので、夜は少し怖いかも。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設…京阪シティモール。その他天神橋筋商店街が近く、飲食店、カフェ、居酒屋多数。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス…朝の混雑は9時ごろからは緩和。東梅田駅までたった1駅。 ・夜も街灯や近くの飲食店、コンビニの光があり全く暗くなることはない。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・平日朝の時間帯と週末は特に混み合い、混雑しています。 ・東梅田から帰った場合は、降りる場所によっては階段を降っておりなければならない。
2023年08月 メリット
交通利便性
堺筋線、谷町線、JR東西線の3路線があり、交通の便はとても良い。東梅田も1駅のため、すぐに梅田に行くことができ、終電が無くなっても徒歩20分ほどのため歩いて帰れる。京阪天満橋駅も徒歩圏内にあるため、京都方面へも行きやすい。タクシーも道路を常に走っているため、捕まえやすい。
デメリットは特にないが、強いて挙げれば、お正月や天神祭の時にはホームが人で溢れるため、通勤と被った時は大変。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーKOHYOがあり仕事帰りに寄って帰れる。少し離れたところにスーパーライフもある。天神橋筋商店街があるため、必要なものはなんでも揃う。クリニックも周辺に一通りあるため困らない。区役所も駅から天神橋筋商店街をまっすぐ10分ほど歩いたところにあるため便利。
デメリットは特にないが、強いて挙げれば、お正月や天神祭の時は天神橋筋商店街を中心に人で溢れる。大阪市内のため、駐車場代がとても高く、車を持っている人は出費がかさむ。
飲食店の充実
天神橋筋商店街を中心に周辺も飲食店が充実している。おしゃれなカフェもたくさんあり、ひとりでも気軽に入れるところが多い。万両という焼肉屋さんが有名。
人気店は予約をしておかないと入れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校の中でもモデル校となった小学校があり、教育熱心な親がわざわざその小学校に通わせたいために引っ越すこともある。
市内中心部のため、自然はほとんどない。公園がいくつかある。
治安
モデル校となった小学校があり、パトロールも強化されているため、治安は良い。大通りに囲まれていても、夜は静か。夜中でもひとりで歩けるくらい明るい。
天神橋筋商店街に飲み屋さんもたくさんあるため、酔っ払っている人がいることもある。
コストパフォーマンス
交通の便はとても良く、商業施設も充実しているため、家賃が多少高くてもそれだけの魅力がある。
大阪市中心部のため、家賃は高め。物件に空きが出ても、良い条件のところはすぐに埋まる。
交通利便性
梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線(大阪天満宮駅)と、複数路線利用できます。私は主に大阪メトロ利用者ですが、本数も十分です。電車の時間を気にして駅に向かうことはありません。すぐに次の電車が来ます。
中には「大日駅」または「八尾南駅」まで行かない電車もあるので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
日本一長い商店街「天神橋筋商店街」直結です。商店街まで行けば、スーパー、飲食店、クリニック、その他基本的には何でもあります。日常的に利用する可能性のある施設で、無い施設が思い浮かびません。
強いて言えば「何でもある天神橋筋商店街」は長すぎます。そのため、商店街だけで済ませようとすると、目当ての施設までは少し距離があるということもあるかと思います。
飲食店の充実
たくさんの飲食店がありますが、「パンとエスプレッソと南森町」がおすすめです。お昼頃はよく並んでいる人気店です。おしゃれな店内にはイートインスペースもあり、パソコンを持ち込んで作業している人も多いです。
すみません。本当に思い浮かびません。飲食店の充実度に関しては何のデメリットもありません。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校が多いです。もちろん、幼稚園・保育園、小学校などの教育施設もあります。公園はそれほど多いわけではありませんが、一つくらいは徒歩圏内にあるはずです。広いグラウンドや、扇町公園もあります。
大阪メトロあるあるかもしれませんが、出口は複数あるけれども、地上に出るエレベーターは一つしかありません。(ただし、JR東西線まで行けば他にもあります。)車いすやベビーカー、その他エレベーターが必要な方には不便な駅かもしれません。
治安
出口のすぐ近くに交番があります。治安が良く、単身者でもファミリーでも住みやすい街です。
強いて言えば新しい駅ではないので、駅構内の綺麗さはそこそこです。
コストパフォーマンス
梅田から一駅なのに、家賃はそれほど高くありません。駅近でも築浅で手ごろな価格の賃貸が多いイメージです。
安さを追求するなら、駅からは少し離れる必要があります。
交通利便性
堺筋線を使えば、京都の河原町までもホーム乗り換えで行けるし、谷町線を使えば、梅田も一本で行ける。さらに、少し歩けば、大阪天満宮駅もあるため、非常に行動範囲が広がる。
出口によっては、エレベーターがついておらず、足を怪我していた際は不便した。
生活利便施設の充実
駅近くに、スーパー(KOHYO)やドラッグストア、天神橋筋商店街、またおしゃれなカフェやお店もあり、とても便利。
近くにスターバックスがない。近隣の駅にもないため、(東梅田は広いうえに、東梅田の駅の近くにはないのでカウントしない)近くにできてほしい。
飲食店の充実
パンとエスプレッソと、などのおしゃれカフェがいくつかある上に、北浜までもそこまで遠くないため、お店選びには困らない。
天神橋筋商店街の中に意外とカフェが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園などが駅の近くにはないが、少し歩けば扇町公園があるので便利。
エスカレーターやスロープがあまりみられない気がする。
治安
夜に駅の近くを散歩している限りでは、特に安全面に不安を覚えることはない。
夜になると駅のホームに誰もいないことがあるので、何かあったら不安だと感じる。
コストパフォーマンス
現在、徒歩二分以内のところに住んでいるが、月10万もかからず住めている。家も35平米ほどあり、狭いと感じないし、独立洗面台もついているし、私の賃貸を選ぶ条件をクリアしたうえでこの値段で住めるのは、ありがたい。
もし、新大阪駅などに一本で行けるバスが出ていたらいいと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。