クリオ蒲田2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/糀谷駅 徒歩7分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区西糀谷1丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年12月
総戸数30戸
小学校区域大田区立南蒲小学校
中学校区域大田区立東蒲中学校
専有面積34.40m² ~ 38.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社明和地所
施工会社小柳建設
管理会社Jコミュニティ

クリオ蒲田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 クリオ蒲田2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クリオ蒲田2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クリオ蒲田2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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クリオ蒲田2の売却ガイド

クリオ蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は糀谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリオ蒲田2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ蒲田2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糀谷駅まで徒歩7分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩7分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立南蒲小学校
  • 中学校区: 大田区立東蒲中学校

クリオ蒲田2に関するよくある質問

クリオ蒲田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ蒲田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ蒲田2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリオ蒲田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ蒲田2はどのような物件ですか?

クリオ蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糀谷駅徒歩7分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ蒲田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し距離はありますが、京急蒲田駅と京急糀谷駅が利用できます。特に京急糀谷駅付近は最近再開発が盛んで駅前に大きなマルエツができたりして非常にきれいになりました。
デメリットは特にありませんが、あえて言うなら駅まで10分以上歩く必要がある点がデメリットでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は非常に良いです。駅から少し離れている閑静な住宅街です。
デメリットは特にありませんが、夜は少し道が暗いかな、というくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は毎日清掃の方が朝掃除してくださり、非常にきれいです。ゴミ置き場もきれいに清掃されており特に気になるところはありません
あえていうなら、ポストにすごい量のチラシが毎日投函されているのでその処理が面倒ということくらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
構造が非常にしっかりしており、上下左右からの音などが聞こえたことは全くありません。
目の前にほかのマンションが建っていたため部屋の中に日差しが入りずらく、日中でも部屋の中が暗かったです。私の住んでいた階が下の方だったからかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にドラッグストアやコンビニ、スーパーが徒歩1分圏内に揃っており、非常に充実しています。
あえていうなら、商業施設が近すぎるので、休日などはマンションの前に人が多いことくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に病院や学校があり、防災という面では充実しております。
場所柄埋め立て地なので大規模な津波には弱いのかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】京急の全種類の電車がとまるのでとても便利です。 すきや、セブンイレブン、京急ストア、ライフなど日常使いのお店が入っていたり直結したりしていて買い物がしやすいです。駅の東西を結ぶ通路が2か所あり東西の行き来がしやすいのも気に入っています。
【京急蒲田駅に対する口コミ】改札がホームの南端にしかないところが不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急や快速特急が止まる駅で、品川までは10分ほどで出ることが出来ます。また川崎、横浜方面へもアクセスしやすいです。それから羽田空港も10分ほどでアクセスできます。
JR線への乗り換えは15分ほど歩くか、品川まで出る必要があるため、渋谷新宿方面へ行かれる方には不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーやコンビニが充実しています。駅ナカの施設や駅の目の前や周辺に数多くある商店街には、飲食店が立ち並び充実しています。総合病院は駅近くにありませんが、眼科や歯科などは駅周辺に数軒あります。
アパレルショップと本屋は駅近くにありません。JR蒲田駅まで行かないといけないため、すぐに手に入れたい場合すこし不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
ファーストフード店から飲み屋、カフェなどジャンル問わずたくさんのお店があり、大変充実しています。基本的にはリーズナブルなお店が多いです。とんかつ屋などテレビで取材されているような人気店も多数あります。
飲み屋が多くすこしガヤガヤしている事が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
京急蒲田駅より東側に行くと、落ち着いた住宅街となっており、ファミリー層が多く住んでいます。幼稚園や小中学校も近くにあります。駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。
駅改札口が2階にあることや、東口から改札口まで少し歩く必要があるためベビーカーなどを利用する場合すこし不便に感じるかもしれません。
治安
西口には飲食店のある商店街があり、東口を出て環八通りを超えると落ち着いた住宅街となります。夜でも人の数が多いため、治安も悪くないかと思います。
JR方面に向かうとキャッチの方とかと出くわすことがあるため注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は東京都心に比べると安いですが、物価については変わりません。
安いといっても手狭に感じる物件が多いかもしれません。
交通利便性
ほとんどの快特や特急の停車駅なのがポイント。品川まで約10分程度で行けるのでアクセス最高です。
京急本線の中では品川よりなので、上りは座れない確率が高いです。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパーや喫茶店、ドラッグストアがあるので買い物には困らない。最近ドン・キホーテもできました。
いまはドン・キホーテになっていますが、かつてはGUが入っていました。GUが便利だったので、少し残念。
飲食店の充実
タリーズやパン屋などがあり、待ち合わせや打ち合わせなどができます。
いつも混雑していて、座れない可能性もあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあり、ベビーカーでも問題なく使えます。
駅のまわりに歩道橋が多く、立体的な作りなのでお年寄りや小さなお子様連れには少し面倒なつくりです。
治安
開けた場所なので、夜でも安心して利用できます。
蒲田地区は大田区の中でも治安が悪いと言われています。ただそれは結構昔の話かもしれません。
コストパフォーマンス
駅から少し歩けばそこそこ安い賃貸もある。スーパーや商店街などがあって便利。
快特などの停車駅なので、沿線の小さい駅にくらべるとやや賃料などが高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。