クリオ琴似の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似二条7丁目2-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年2月
総戸数57戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積70.00m² ~ 102.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社NIPPO
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオ琴似を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリオ琴似の売却ガイド

クリオ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリオ琴似の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ琴似を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩8分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

クリオ琴似に関するよくある質問

クリオ琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ琴似には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ琴似の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオ琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ琴似はどのような物件ですか?

クリオ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩8分。築2015年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ琴似には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅直結のスーパーマーケットがある 近くには24時間営業のスーパーマーケット、区役所、病院や多数の飲食店、ドラッグストアある 中心部大通り駅まで地下鉄で15分。札幌駅までも地下鉄大通りから徒歩10分、若しくはJR琴似まで歩いて1本でアクセスできる 駅周辺は人通りも多く、夜でもそれなりに明るい。商店街を通って帰宅していました。
【琴似駅に対する口コミ】繁華街であるので、夜も賑やかなのが、人それぞれ好き嫌い分かれるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
飲み屋が多く、仕事終わりに寄り道しやすいです。
少し陰気臭いところがあります。若者が少ないです。
生活利便施設の充実
ドラックストア、スーパー、コンビニが色んなところに置かれています。
特段デメリットはありません。住みやすく、いい街だなと思います。
飲食店の充実
美味しい飲み屋や食べ物屋がたくさんあります。
小学校、幼稚園、保育円など少し少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
中心街が凝縮されているので周りやすいです。
小学校、幼稚園、保育円など少し少ないと思います。
治安
昼間は学生、社会人がたくさんいて安全な街な気がします。
夜中になると少し薄暗く、治安が悪いです。
コストパフォーマンス
不動産会社が多いので物件が選びやすいです。
特段デメリットはありません。家賃も安いところが多いです。
交通利便性
札幌駅まで普通列車で2駅、快速だと1駅。通勤に便利。
札幌までは近いのでそこそこ朝は混雑してつり革や手すりに掴まる箇所を確保するのが大変かなと。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均などひととおりそろっていて暮らしやすい街です。
琴似は地下鉄とJRのダブルアクセスの街です。その直線間は10分くらい離れていて地下鉄とJRを結ぶ横に長い商店街がメインどおりになっていてちょっと1本ずれると店も殆どなく、端から端までいくと戻るのが大変。もう少し円状にぎゅっとまとまっていると買い物は楽だとは思う。
飲食店の充実
居酒屋やバーなど夜のお店は充実していると思う
カフェはほとんどないので昼間はあまり行くところがないかも
暮らし・子育て環境の充実
都市型保育園のようなところは近所に何か所かあります。公園も意外と大小あるかな。
子供がいないので校区とか学校の数は正直よくわかりません。駅のトイレも使用したことないのでわからないです。琴似駅はたてものを空中歩廊になっているので雪が降る日は滑らず便利なのですが、建物をいくつもつないでいるので高さが違うところはスロープが多いです。
治安
駅の周りは治安は悪くないです。タワーマンションにかこまれているので人もそこそこいます。
歓楽街が近いので夜は変な人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は札幌市内の中では高い方かもしれませんが利便性がよく満足度は高いので気になりません。
土地はとても普通のサラリーマンが買って新築住宅を建てるには現実的ではない値段かなと。
交通利便性
バスの乗り換えがめちゃくちゃしやすい!どこに並べば良いのかわかりやすい
バス停から階段まで、階段から改札までが少し長いかなーって思う。急いでるときに特に...
生活利便施設の充実
近くにコンビニやコスメが売っている所、スーパーがあるのでバスまでの時間も潰しやすい
トイレが人気ないので少し怖い。トイレをもう少し明るくして欲しいかも。
飲食店の充実
大福堂安くて美味しいのでより安いです。スーパーなどもあります
もっとオシャレなカフェが近くにあると良いかも
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもある、広々している
強いて言うなら、エレベーターがもう少し広ければいいかな
治安
夜でも不良がたむろしてるとかもなし、変質者は滅多にいません。
トイレが怖いかも。今の所不審者出たことないからまだいいけど、そのうち性犯罪起きそう。
コストパフォーマンス
宮の沢あたりほど地価が高くないのに、利便性にとても優れている。スーパーもコンビニも結構あるし、買い物には困らない。
駅の近くより駅から出てるバスの停留所の近くがコスパいいかも?

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。