クリオ新札幌壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2002年12月
総戸数105戸
小学校区域ひばりが丘小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積69.08m² ~ 103.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社前田建設工業
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ新札幌壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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クリオ新札幌壱番館の売却ガイド

クリオ新札幌壱番館は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数105戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ新札幌壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ新札幌壱番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: ひばりが丘小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

クリオ新札幌壱番館に関するよくある質問

クリオ新札幌壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ新札幌壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ新札幌壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオ新札幌壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ新札幌壱番館はどのような物件ですか?

クリオ新札幌壱番館は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩2分。築2002年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ新札幌壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
家の前にバスステーション JR 地下鉄があるため、交通はこれ以上ないほど便利です。 大型ショッピングモールの中に駅があるので買い物もしやすいです。
低階層だと電車の音が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設や飲食店が多いです。 住んでいた頃は大きな犯罪は聞いたことありません。
交通量が多く、信号がない場所もあった気がするのでそこは注意したほうがいいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐しているので常にきれいな状態で助かっていました。 オートロックのためセキュリティもしっかりしていると思います。
住人が入るタイミングでオートロックは突破できてしまうかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校ある 習い事もいっぱいできる 子供頑張る環境いっぱい 子育て頑張れ
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄、JR、バスを使用できる。スーパー、飲食店もあり駅周辺で日常生活が完結できる。
昔のような賑わいが無く寂しい。再開発に期待する
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バスターミナルがある。地下鉄なら商業施設札幌駅まで19分。家族向けマンションや学生向けアパートがたくさんある。 衣食住のお店や病院たくさんあり、充実している。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】何か所かあるタクシー乗り場が利用しづらい。副都心再開発のことが話題になり、土地の値段が高くなっているようだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大きな商業施設や医療機関役所などが充実している。駅となりに交番、10分以内には警察署がある。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】以前はguとUNIQLOが隣り合わせにあってよく利用していた。今はなくなってしまったので残念。フードコートのマクドナルドに高校生がたまりがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】近隣のホテルのレストラン、商業施設内の和、洋、中、カフェ、居酒屋、ファーストフードなんでもあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】サブウェイがなくなってしまい残念。飲食店多くて迷ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大きな公園、保育園、幼稚園、学校それなりにあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設内で車椅子やベビーカーで不便だと感じるところあり。段差やエレベーターまで遠回りの必要あり。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】安いのでよく使っています。あなたにマニ地下道を!にまな垢似た滝見沼生な豊かな赤々?生な八木山棚な町にあるの痛ねたい浮生558:454ぬちや実優奈は坂千真槍は似たちな北方方々方々にマナたちが形に谷ユマ肉
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】他人事や他人からこの中からこの中からこの中からこの中から
2024年01月 メリット
交通利便性
この駅は、周辺の地域へのJR,JRバス、中央バス、地下鉄などの各種交通機関の接続の要となっている。札幌市東部の中心である。札幌駅までJRの快速電車で約12分、大通まで地下鉄で約25分で行ける。おまけに、地下鉄の始発駅なので、必ず座れる!
循環バスの運行が、1時間当たり2便と少ない。尤も、札幌はマイカー社会なので、利用者が少ないと必然的にこのような状況になる。
生活利便施設の充実
かつての「副都心」構想がうまくいったとは思えないが、最近再開発が急速に進捗し、医療機関や商業施設、学校などの新設によってかなり停滞したイメージの払拭が果たされたように思われる。便利な街の、便利な駅というイメージとなりつつあるということだ。
駅の間近に利便性の高い立体駐車場が少ないこと。大規模(巨大)な立体駐車場が駅に隣接して建設され、割高でない駐車料金でこれが利用できるなら、一層人が集まり、活気が生まれよう。
飲食店の充実
飲食店の数はそこそこあるので、悪くはない。
これだという名店がほとんど無いのが寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンとしては、様々な面で好条件が揃っている。幼児保育、初等教育、中等教育など特に大きな欠陥は見られない。他の公共インフラも充足している。
人口の高齢化が進み、若年者の占める比率が低下傾向にある。当然日常の佇まいは落ち着いているが、反面活気がない地域が広がりつつある。
治安
目立った犯罪が発生したということもないので、良好なのではないか。
たまに不審者情報が聞こえてくる程度で、特段の問題は無かろう。
コストパフォーマンス
千歳線の外縁部の地盤は軟弱だという定評がある。青葉町は、落ち着いた住宅地で、交通の便も悪くないので、札幌市東部では(高級住宅地という評価は全く無いが、)住み心地が良い街だと言えよう。
高齢化が進んでおり、町内会が活動停滞気味である。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。