クリオ大塚弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚3丁目22-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年9月
総戸数70戸
小学校区域区立豊成小学校
中学校区域区立巣鴨北中学校
専有面積33.28m² ~ 87.98m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社安藤建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ大塚弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クリオ大塚弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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クリオ大塚弐番館の売却ガイド

クリオ大塚弐番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ大塚弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ大塚弐番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊成小学校
  • 中学校区: 区立巣鴨北中学校

クリオ大塚弐番館に関するよくある質問

クリオ大塚弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ大塚弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ大塚弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオ大塚弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ大塚弐番館はどのような物件ですか?

クリオ大塚弐番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩4分。築2001年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ大塚弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アトレがとても便利です。ユニクロやスタバがあって、楽しいです。
駅までの距離は遠くはないですが、飲食店のにおいが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのバルコニー側の桜並木がすばらしい。
駅周辺が飲み屋街なので、夜遅い時間帯に歩くのは、少し緊張します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況は、とても良いと思います。 管理人さんによって、マンションの内外とも、いつもきれいに保たれています。
集会室がマンション内にないため、別に場所を借りて、総会などをおこなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣室の音は、気になりません。 バルコニーが広くて、使いやすいです。
上階の音は、時々、物を落とされたと思われる際に、こつんと低い音を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやスーパーが近く、また選べて、便利です。
スーパーは、いつも混んでいます。 なので、商品が品薄の場合もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションには、問題はなさそうです。
マンションの周辺道路に一方通行が多く、地理に慣れるまで車の運転がやりにくいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線や都電荒川線、少し歩くと丸ノ内線の新大塚駅も利用ができるため利便性が高い。飲食店やスーパーのお惣菜コーナーが充実しているので、外食やテイクアウトが多くても生活しやすい。駅前が少しずつ整備されているので、駅前が通りやすくなっている。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】お店のキャッチの人や酔っ払いの人が多く、夜間だと治安が気になる。駅近は交通量が多いので、住むなら駅から少し離れたほうが良いと感じた。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近、ファミリータイプで広い間取りです。スーパーも病院も近くにあり便利です。保育園も入りやすい。
前の通りがうるさい時がある。周りに外国人が増えて、治安が悪くなってきた。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR山手線の大塚駅は、都心へのアクセスが容易で、新宿、渋谷、東京、池袋などの主要地に直通。都心部と郊外を結ぶバランスが良く、都市生活を満喫できます。
ラッシュ時の混雑度が高く、乗車が大変なこと。また、山手線沿線の地価が高いため、生活コストが比較的高くなりやすい点も注意が必要です。
生活利便施設の充実
大塚駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、レストラン、病院、公園など生活に必要な施設が揃っているため、日常生活が非常に便利です。
都心部の生活施設が充実しているため、混雑や騒音が多いこと。また、深夜まで開いている施設が多く、夜間の騒音も考慮に入れる必要があります。
飲食店の充実
大塚駅周辺には多種多様な飲食店が揃っています。和食、洋食、アジア料理など多文化的な料理から地元の居酒屋まで選び放題。食事や外食に困ることはほとんどありません。
多くの飲食店があることで、混雑時や休日は特に騒音が増える可能性があります。また、夜遅くまで営業している店舗が多いため、静かな環境を好む人にとっては難点かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大塚駅周辺には公園や学校、病院など子育てに必要な施設が充実。子供が安心して過ごせる環境が整っています。また、都心部なので文化施設へのアクセスも良好です。
交通量が多く、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。また、混雑している場所での子育てはストレスになることも。地価が高いため、広い住居を確保するのは難しいかもしれません。
治安
大塚駅は活気がある地域で、深夜まで人通りがあるため、一定の防犯効果があります。また、警察署や交番も近くにあり、緊急時の対応も迅速です。
大通り沿いは比較的安全ですが、駅周辺の路地裏などは夜間は人通りが少なくなるため、安全面での配慮が必要です。また、深夜営業の飲食店が多いため、酔っ払いなどに遭遇する可能性もあります。
コストパフォーマンス
大塚駅は交通、生活の便利さが非常に高いため、その点を評価すればコストパフォーマンスは良好です。また、一部地域は比較的家賃が抑えられており、中心地へのアクセス性を考えれば魅力的なエリアです。
都心部の山手線沿線という立地から、物価や家賃、土地の価格は高めです。特にファミリー向けの広い物件や駅近物件は価格が跳ね上がる傾向にあり、コストパフォーマンスは低下します。
交通利便性
池袋や新宿まで電車で一本のため出かけやすい。駅直通で買い物ができる建物(アトレヴィ)があるため生活圏内で全てが済む。
北口は風俗街なこともあり、外国人も多く雰囲気があまり良くない。山手線、都電荒川線以外すぐそばに通っている電車がないため、電車見合わせ時や乗り換え等に使うために別の駅に出る必要がある。
生活利便施設の充実
駅直通にあるアトレヴィにスーパーやユニクロ、ロフト、飲食店等が入っているため買い物に便利。
スーパーは大塚駅圏内は割高なお店が多く、安い金額帯の食材を求めるなら少し足を伸ばす必要がある。
飲食店の充実
都心であることも多く少し足をのばすだけでさまざまな飲食店に行くことができる。グルメサイトで紹介されていることも多い。
駅のそばでメディアにも取り上げられる店は混んでいることも多い。
暮らし・子育て環境の充実
小規模保育園がいろいろなところにあり、手厚く子育てをしたい人には向いている保育園が多い。
基本的に一人暮らし用のマンションが多いためファミリー向けのマンションが少なく、また公園もあまり多くない。
治安
南口は比較的治安が良く、駅も綺麗でいろいろなお店が多くある。
北口は風俗街や外国人向けの建物が多く空気が重かったり、スカウトによる勧誘が多かったりする。
コストパフォーマンス
都心ということもありいろいろなものが生活圏内に存在しており、また大きい街にも出やすい。
山手線内で家賃や物価が高く、収入が低いと生活をしていくのに精一杯になる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。