クリオレジダンス新札幌駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/新札幌駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年3月
総戸数118戸
専有面積69.27m² ~ 88.28m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社岩田地崎建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオレジダンス新札幌駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオレジダンス新札幌駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

クリオレジダンス新札幌駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クリオレジダンス新札幌駅前の売却ガイド

クリオレジダンス新札幌駅前は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数118戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新札幌駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオレジダンス新札幌駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオレジダンス新札幌駅前を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新札幌駅まで徒歩3分
  • JR千歳線/新札幌駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリオレジダンス新札幌駅前に関するよくある質問

クリオレジダンス新札幌駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオレジダンス新札幌駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオレジダンス新札幌駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリオレジダンス新札幌駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオレジダンス新札幌駅前はどのような物件ですか?

クリオレジダンス新札幌駅前は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新札幌駅徒歩3分。築2024年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオレジダンス新札幌駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新しくできたマンションの中では駅から近く、生活しやすい立地です。
再開発の流れで価格が以前よりも上昇している
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな道路に面していますが、夜は車も少ないので静かです。
繁華街が近いが、夜の人通りは少なく暗い場所も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
コインランドリーに行かなくても共用部に洗濯乾燥機が設置されており、大型の洗濯がしやすい。
洗濯機のメンテナンスなど、未知数の部分が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
利用しやすい間取りで、単身者もファミリー層も選びやすい内容だった。
他のマンションにも言えますが、専有面積が狭いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近で新しくできるショッピング施設も予定されており、楽しみが多い。徒歩1分の場所にスーパーもある。
夜が暗く、コンビニも少し離れているのでその点は不便を感じかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所や小学校も徒歩圏内なので、暮らしやすい場所だと思います。
中学校が少し遠くなることが気になっています。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速が止まり、外へ出ることなく地下鉄東西線の始発駅やバスターミナルとの接続もあります。新札幌駅から札幌駅まで快速で8分と早く、みどりの窓口もあるため、札幌市内においては交通利便性が高い駅と言えます。
駅構内は小さく、ホームで待つ人よりも駅構内で待つ人の方が割合多いため、キャリーバッグを持った団体等がいる際は非常に通りづらくなります。また新札幌駅に限らず冬場の千歳線は概ね3~5分ほど雪の影響で遅延することが多いです。
生活利便施設の充実
外に出ることなく駅から各商業施設へアクセスできるため利便性が高いです。駅周辺にスーパー、商業施設、総合病院、区役所、青少年科学館、郵便局本局、体育館、サンピアザ水族館、飲食店街など特定の目的がない限り、札幌や大通りまでまで行かなくても新札幌駅周辺で済ますことができ、どれもが徒歩数分圏内にあります。
飲食店街や一部建物には古さがありますが、部分補修や改修をしていることもあります。
飲食店の充実
新札幌には数多くの飲食店がありますが、特に、新札幌にしかない「チキンペッカー」というチキン専門店のお店が大変美味しく、人気があります。知名度で言えばあまり高くはありませんが、新札幌周辺に住んでいる人で知らない人はいません。本店は郵便局を越えた先にありますが、サンピアザB1Fにも店舗があります。
新札幌駅と直結している商業施設、「イオン」「カテプリ」「サンピアザ」はそれぞれ行き来することができますが、慣れるまではどうやって行けば目的地にたどり着けるのか?が分かりにくく迷いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
体育館や科学館、水族館、公園、区役所が駅すぐの場所にあり、駅構内や駅周辺はエレベーターやエスカレーター、スロープが多いため階段を使うことがほとんどありません。
駅構内にあるトイレが古臭く、あまり使用したいと思いません。
治安
駅至近に交番があり、駅構内~周辺は朝方や夜間でも問題なく出歩けます。駅周辺は家族連れや学生たちが多い印象です。
もみじ台中学校の学区内(駅から北東側)は治安が悪いことがで有名です。近年では、市営住宅(団地)があった場所が開発されていたりしているため、多少の改善はされているかと思いますが、札幌市民でも治安の悪さを知っている人がいる程度には良くありません。逆サイドは比べて悪いということはありませんが、変質者情報は度々耳にします。
コストパフォーマンス
利便性を重視するのであれば新札幌に住むことは悪い選択ではないと思います。
団地に囲まれていることで選択肢が少なく、また、賃貸で済むにしても札幌駅周辺の方が選択肢は多いため、比較してわざわざ新札幌を選ぶメリットがあまりません。
交通利便性
なんといってもJRと地下鉄両方が同じ敷地内から乗降できることが最大のメリットだと思います。買い物も中心部まで行くには億劫な時は新札幌で充分です。
さほど大きなデメリットではありむせんが、増築を繰り返している為、施設内が少々ややこしいです。慣れるまで迷います。
生活利便施設の充実
満遍なく大体揃っています。デパ地下は中心部の大丸などより、普段の食生活に寄り添ったラインナップで買いやすい価格帯のものが揃って私はかなり重宝しています。近隣に保育施設もあります。
公園などは少ないように思います。再開発で地価も上昇しているようです。
飲食店の充実
駅ビルの中に沢山あります。地下の食品売り場の惣菜屋をよく利用しています。
高級品、洒落たものは無いです。あくまで日常に寄り添った品揃えという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設、博物館、水族館があり、交通の利便性も高いので子育て世帯も生活しやすいのではと思います。
公園までは少し距離があります。それから、昔あった映画館が復活してほしい…
治安
繁華街からは離れているのであまり不審な方は見かけません。大学がそばにあるため、若い人が多い印象です。
ゴミが散らかってるなどの不潔さは感じませんがとにかく古いので、まあ綺麗ではないかもしれません。個人の小さな飲み屋や純喫茶などが高架下に並んでおり、好きな人は好きな雰囲気かなという感じです。
コストパフォーマンス
幅広く大体なんでも揃っており、利便性は高いと思います。
再開発で地価が上昇した為、家賃は安くはありません。
交通利便性
快速も普通列車も止まるので、時間がすごく空いたりする事なく電車に乗ることができます。また、地下鉄も通っていたりバスターミナルもあるのでとても便利です。
強いて挙げれば、改札近くの座るところをもう少し増やせたらいいのかなと思いました。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、文房具もたくさん置いてある本屋など、本当に勢揃いなので札幌まで足を運ばなくても満足して帰れると思います。
強いて挙げれば、もう少し若者向けの服屋を増やしたらいいと思いました。
飲食店の充実
基本的に、高いお店が無いので色んな飲食店を巡ることができます。
安いのも大事だけど、流行りのものを取り入れてくことも大事だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園が駅の近くにあり、送り迎えや学生の通いやすさはいいなと思います。
トイレはいろんなところにあるので助かりますが、おむつ替えシートがついてるところが少ないのは不便かなと思います。
治安
駅周辺には居酒屋も多いので、飲む人も多いと思いますが、酔っ払ったからと言ってひどい人とかいなくて安全だと思います。
強いて言うならば、もう少し街灯の明るさが欲しいなと思います。
コストパフォーマンス
値段はわかりませんが、駅周辺はとても充実してるのでマンション等も多く今も新しい駅と直結のものを建設中でどんどん発展していってていいと思います。
強いて挙げれば、もう少し住みやすかったらいいなって思います。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。