クリオレジダンス新さっぽろウエストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年6月
総戸数88戸
専有面積72.93m² ~ 126.74m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社明和地所
施工会社岩田地崎建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオレジダンス新さっぽろウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

クリオレジダンス新さっぽろウエストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クリオレジダンス新さっぽろウエストの売却ガイド

クリオレジダンス新さっぽろウエストは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数88戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオレジダンス新さっぽろウエストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオレジダンス新さっぽろウエストを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリオレジダンス新さっぽろウエストに関するよくある質問

クリオレジダンス新さっぽろウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオレジダンス新さっぽろウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオレジダンス新さっぽろウエストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリオレジダンス新さっぽろウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオレジダンス新さっぽろウエストはどのような物件ですか?

クリオレジダンス新さっぽろウエストは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩4分。築2017年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオレジダンス新さっぽろウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄東西線とJRのダブルアクセスです。両駅までゆっくり歩いて6~7分程度(約400M) 便利です。JR利用ですと札幌駅まで10分です。 地下鉄はもちろん、JRも本数が多いので時刻表の必要も感じませんよ。
思い浮かびませんねー。 公共交通には満足しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺はもちろん街が明るい! 飲食店も数多くあるが、酔っ払いが騒ぐなどの光景は見たことがありません。 怖い感じの若者がたむろしているなども見たことがないですね。 厚別署もあるし、人の往来も多いので治安への不安は感じません。
救急車の搬送が多いです。遅い時間の搬送も多いです。 窓を開けていると少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理は行き届いています。 ペット可ですが、入居者のマナーが良く、問題は感じません。
トランクルームは部屋に隣接してありますが、狭いです。 駐車場に隣接して、タイヤ位は収納できる物置があれば便利なんですけどね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大きな音ではありませんが、足音(子どもだと思う)やドアの開閉と思われる音、不明な「ドン・ドン」が聞こえる時があります。テレビなどを見ているときはほとんど気づきません。「ちょっと、聞こえるなー」という程度です。 就寝時間(23~24時)には、ほどんど聞こえてきませんし、今のところ、短時間で収まるのでストレスを感じるまでには至っていません。。 洗濯や掃除などの音は聞こえません。 時々、夕食準備の匂いを感じることも有りますが、私は不快に感じたことはありません。
エアコンは付属ではありませんでした。 トイレ便器はリクシルです。他のメーカー希望でしたので、少し残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、コインランドリー、野菜・果物販売(5から11月くらいかな)、パン屋などは徒歩数分圏内。 便利です。
強いてあげれば、おしゃれでゆっくりくつろげるカフェがあればなと思います。 映画館があればとも思いますが・・。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は充実しています。 図書館やプールも徒歩圏内、体育館も徒歩15分位です。 利用しやすいです。
小中学校は少し遠いのではと思います。 小学校低学年は少し心配かも。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新札幌駅の入り口まで4分くらいで着きます。新札幌駅にはなんでもあり、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、困ることはありません。 駅までもほぼ大きい通りを直線です。 最近再開発で新しい商業施設もできました。飲食店が多いですが、これで3大100均が揃いました。
強いて言えば、ユニクロがありません。回転寿司も一応ありますが、あまり…大手回転寿司が欲しいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはマンションが多く、民度高めです。川沿いで大きな国道とは少し距離があり、かなり静かです。
公園があまりありません。 地域的にカメムシが多い気がします。家の中には出ませんが、ベランダに集まる年があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ロビーには椅子とテーブルがあり、綺麗で友達にも好評です。 共用入り口はSuicaで入れるので鍵を出す必要がありません。 ペット飼育OKで、犬を連れている人が多いです。エレベーターにペットボタンあります。宅配ボックスあります。
駐車場隣接部の鍵が壊れていることがあります。 駐輪場が不足気味です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
向かいがコンビニで、高い建物ではないので午前中かなり日が入ります。 午後は裏側からの日が入ります。 玄関の段差は低く3センチ程度。風呂場の手すりも2箇所ついていて、歳をとってからも使いやすそうと思っています。
新築入居後、壁紙が浮いてくる場所があり、何箇所か自分で補修しました。補修後は問題ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー3つ、セブンまで10秒、ドラッグストアはツルハが見える範囲、 新札幌まで行けばサンドラッグ、ココカラ、アインズ、なんでもあります。 駅にはどんぐり、駅と反対側にとてもおいしいパン屋があります。
八百屋さんが近くにありますが冬はやっていません。
暮らし・防災・子育て ★★★
ちかくにちあふる厚別があり、子が生まれてから2歳くらいまでは遊ぶところに困りませんでした。
小学校が1番近いところではなく、新札幌駅を超えたところで、 その小学校があまり私の好みではないため、悩んでいます。 子供が大きくなり動くようになってから、公園不足に悩んでいます。Biviができたのでこの先に期待です。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】始発駅であるため座ることが出来る・JR新さっぽろ駅やバスターミナルからも近い・新さっぽろの商業施設とつながっているJR駅や地下鉄駅、バスターミナルなど交通の便が非常にいい
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて言うと終電時刻がもう少し伸びれば便利になる強いて挙げると教育的な部分で近くの中学校のレベルが低い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろのサンピアザやデュオ、イオンといったものが全て直結している・スーパーやファッション、文具や本、雑貨やゲームセンターなどが充実している・最近病院の数も増えてきている駅がきれい・夜も街灯で明るい・交番がある
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】年齢層が高めな店が多く、高校生や大学生向けのお店が少ない駅の出口が場所によっては薄暗く危険な印象を受ける・落書きが多い箇所がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌にしかない店(がんねん、チキンペッカー、ふわもち亭など)がある・新さっぽろのフードコートには和洋中いろいろな店がある
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】オシャレなカフェが少ない・若者向けのインスタ映えな店があまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】サンピアザ水族館や青少年科学館などの子どもが楽しめるかつ教育的な施設がある
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅のトイレが整備されていなく、汚かったりやや不審な雰囲気がある
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄とJR両方利用できるのがとても便利です。 JRだと札幌駅へ10分ほどで行けます。
宅配ボックスの利用が少々不便です。また駐車場に空きがなく仕方なく遠い駐車場を借りています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署も近く、夜でも街灯が明るいので、治安は良いと思います。 不安になるようなことは今のところありません。
地下鉄でたまに痴漢の事案があること。それが少し不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いており、今のところ特段不満に思うことはない。 共用部分の清掃が行き届いている。
管理人さんがウエスト棟とイースト棟で1人で兼務しているので、居ないことが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広い。隣の人の物音などがほとんど聞こえない。静か。
大きな道路に面しているので、階によっては車の音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大型ショッピングモールがあり、区役所も近くて便利。 向かいにはセブンイレブンがある。 買い物には不自由しない立地。
特に今のところデメリットは感じていないが、お弁当屋や惣菜屋がもっと充実してくれると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、歯医者が選べるほどある。区役所も近く、警察署も近いので免許の更新の際は楽である。
川沿いに公園はあるが、もう少し大きな規模の公園があると嬉しい。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR、地下鉄、バスと全ての乗り物に地上へ出ずアクセスできます。地下鉄は、始発なので待てば座って乗れます。
特にデメリットはありませんが、強いて言うと、地下鉄からJR乗り換えはかなり歩きます。
生活利便施設の充実
直結でイオンや商業施設、様々な病院へアクセスでき札幌では一番の駅だと思います。
特にデメリットはありませんが、強いて言うと、イオンやサンピアザの建物の老朽化で継ぎ足し状態なので段差や階段が多く遠回りや一度戻ってからでは無きゃ行けないなどの不便さは目立つので、使い慣れて無いと身体が不自由な方や急ぎの時は大変かもしれません。
飲食店の充実
商業施設が何棟も繋がってるのでとても充実していると思います。
全て商業施設に入ってるので遅くまで空いてる店は余りありません。
暮らし・子育て環境の充実
家族移住の方が多く、病院も大学も近くにあるので良いかと思います。
強いて言えば、駅、商業施設周辺は交通が激しいです。
治安
全ての乗り物の駅が混雑してるのでとても明るい環境です。
駅が密集しているので生活音はかなり激しくあるかと思います。
コストパフォーマンス
生活環境も充分ですし、札幌中心から40分位と少し離れているので家賃もそれほど高くありません。
かなり密集したイメージがあるのでゆったり子育てを希望する方は余り向かないかもしれません。
交通利便性
快速も普通列車も止まるので、時間がすごく空いたりする事なく電車に乗ることができます。また、地下鉄も通っていたりバスターミナルもあるのでとても便利です。
強いて挙げれば、改札近くの座るところをもう少し増やせたらいいのかなと思いました。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、文房具もたくさん置いてある本屋など、本当に勢揃いなので札幌まで足を運ばなくても満足して帰れると思います。
強いて挙げれば、もう少し若者向けの服屋を増やしたらいいと思いました。
飲食店の充実
基本的に、高いお店が無いので色んな飲食店を巡ることができます。
安いのも大事だけど、流行りのものを取り入れてくことも大事だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園が駅の近くにあり、送り迎えや学生の通いやすさはいいなと思います。
トイレはいろんなところにあるので助かりますが、おむつ替えシートがついてるところが少ないのは不便かなと思います。
治安
駅周辺には居酒屋も多いので、飲む人も多いと思いますが、酔っ払ったからと言ってひどい人とかいなくて安全だと思います。
強いて言うならば、もう少し街灯の明るさが欲しいなと思います。
コストパフォーマンス
値段はわかりませんが、駅周辺はとても充実してるのでマンション等も多く今も新しい駅と直結のものを建設中でどんどん発展していってていいと思います。
強いて挙げれば、もう少し住みやすかったらいいなって思います。
交通利便性
副都心ということがあり交通の便がよく新さっぽろ経由で様々な場所に行ける。
副都心ということもあり交通の便は良いがそれだけ人混みに巻き込まれやすい。
生活利便施設の充実
隣に併設しているイオンなどのお店やアパレル店も入っているので利便性が良い。
ホームセンターなどの工具類があまり売っていない。
飲食店の充実
地下にフードコートや3階にサイゼリヤなどのファミリーレストランがあるので良い。
初めての場合はどこがどこにあるかが分かりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
こどもクラブや本屋の中に子供向けコーナーがあり優れている。
遊ぶところがゲームセンターや小さい公園などで多くは感じない。
治安
盗みやひったくり、物騒なことが起きたとは聞いたことがない。
人が入り交じるのでもしかしたらなにかに巻き込まれる可能性は少しだがある
コストパフォーマンス
近くに大きな商業施設があるので利便性に関しては文句のつけようはない
副都心ということもあり家賃は決して安いものとは言えない。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。