クリオタワー大塚台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/向原駅 徒歩1分 JR山手線/大塚駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩9分 JR山手線/池袋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋5丁目38-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2004年12月
総戸数136戸
小学校区域区立朋有小学校
中学校区域区立西巣鴨中学校
専有面積28.57m² ~ 118.08m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社三井住友建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオタワー大塚台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリオタワー大塚台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオタワー大塚台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクリオタワー大塚台を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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クリオタワー大塚台の売却ガイド

クリオタワー大塚台は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数136戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は向原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオタワー大塚台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオタワー大塚台を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向原駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩1分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立朋有小学校
  • 中学校区: 区立西巣鴨中学校

クリオタワー大塚台に関するよくある質問

クリオタワー大塚台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオタワー大塚台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオタワー大塚台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリオタワー大塚台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオタワー大塚台はどのような物件ですか?

クリオタワー大塚台は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向原駅徒歩1分。築2004年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオタワー大塚台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】駅からはサンシャインや繁華街にとても近く、遊び場としてはこまらない。公園も近い。一番の利点は、駅直結のビルにスーパーと図書館があること。図書館は10時まで開いている。夜間の利用者はそこまで多くなく(椅子にかけられない、ということはほぼない)、静か。(古いもの、数も多くないが)CD、DVD、マンガもある。 住宅環境としては、繁華街と反対の方向を選べばとても住みやすいと思う。東池袋や南池袋は、比較的閑静な住宅街でありながら、「夜道が怖い」というほど暗くはない。駅としては、池袋駅と比べると、利用者数が少なく、余りストレスを感じない。東池袋~新木場はラッシュ帯でもそこまで混雑していない(市ヶ谷あたりで、大量に人がおり、座れることも)。東横線などに比べるとマナーもよい(スマホ率が少ない)。
▼【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】東池袋駅には有楽町線しか通っていないこと。池袋で乗り換えれば、JR、丸の内線、副都心線に乗り換えられるが、混雑や改札が遠いため、乗り換えがややストレス。池袋まで歩いたほうが、結果ストレスがない。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安(駅からの道のりが大通りかつ近くに交番がある)
▼騒音の有無:大通りに隣接のため、/少しはあるが、窓を閉めれば特に問題がない
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は向原で徒歩0分です。6分には大塚駅があり、買い物に不便は全くありません。
▼大通り沿いですのですので、利便性の良い反面、車の量が多い
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲山手線の駅ですから、不便のないレベルです。
▼東南アジア系の店舗が多くて気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲交通の利用がいい色々な線路がある為、雨の日がらく
▼交通量と人の多さでたまに具合悪くなる事がある
生活利便施設の充実
▲買い物はしやすいので夜遅くでも店が開いてるのが良い
▼デパ地下は利用しやすいが夕方や休日は人が多いので混み合う
飲食店の充実
▲飲食店が多いのでメニュー選びに困らない。
▼いつ行っても交通量が多い町なので店が混んでて入れない時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や施設が多いし遊ぶ所も沢山あるので利便性がよい
▼何処行っても人の波の多さで賑わってるので静かに過ごしたい時は向かない
治安
▲良くも悪くも昼間はそんなに悪いとは思わない
▼夜の繁華街で細道とかは薄暗くて治安悪そう
コストパフォーマンス
▲住みやすさは近場に色々お店や商業施設があるので暮らす分には困らない
▼地方から都会に来た人には人の多さや夜は騒音でうるさいので少し気になる
交通利便性
▲とりあえずどこにでも行ける利便性はトップ
▼混み具合もう少し何かできないのだろうか。
生活利便施設の充実
▲空中庭園をよく利用していました。落ち着くわけではないですが、憩いの場でした。
▼汚い。仕方がないのですが地下なので空気が籠る。
飲食店の充実
▲数が多くよくパン屋を利用しました。ブルーベリーパンが美味しいです。
▼池袋駅構内が清潔感にあふれていたらいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこにでも行けるので交通の網は素晴らしいです。
▼かなり野蛮な場所なので向かないと思います。
治安
▲交番が多いのでもし何かがあれば安心です。
▼治安が悪い。街灯も多い深夜営業のお店も多いので眠らない街です。
コストパフォーマンス
▲交通網、商業施設の多さではどこも敵わないと思います。
▼都会なのでもちろん高いです。治安も良くないです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。