クラリッサ川崎梶ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩10分 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年8月
総戸数109戸
小学校区域川崎市立上作延小学校
中学校区域川崎市立宮崎中学校
専有面積21.00m² ~ 21.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社Life&Style
施工会社小川建設
管理会社LifeStyle

クラリッサ川崎梶ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クラリッサ川崎梶ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クラリッサ川崎梶ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、クラリッサ川崎梶ヶ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

クラリッサ川崎梶ヶ谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クラリッサ川崎梶ヶ谷の売却ガイド

クラリッサ川崎梶ヶ谷は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数109戸、5階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラリッサ川崎梶ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラリッサ川崎梶ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立上作延小学校
  • 中学校区: 川崎市立宮崎中学校

クラリッサ川崎梶ヶ谷に関するよくある質問

クラリッサ川崎梶ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラリッサ川崎梶ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラリッサ川崎梶ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクラリッサ川崎梶ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラリッサ川崎梶ヶ谷はどのような物件ですか?

クラリッサ川崎梶ヶ谷は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩10分。築2017年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラリッサ川崎梶ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・最寄り周辺にはスーパー(東急ストア)、コンビニ(ローソン/ファミマ)、郵便局、家電量販店(コジマ)なども有り便利 ・田園都市線で渋谷まで乗り換えなし ・夜道も人通り、大通りのため比較的安全
・最寄り駅から徒歩13~15分程度のため、少し遠く感じる ・通勤の際の時間帯は渋谷行きの田園都市線は混み合っている ・マンションから最寄り駅に行く際に若干細い道があるため、通りにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・大通りから1本はいれば住宅街となり、落ち着いている ・都会的な密集感もなく、田舎の不便さもない ・スーパー、コンビニ、郵便局、飲食店、家電量販店など充実している
・大通りは夜になると工事されていることが多い ・もう少し散歩できるような緑などがあると嬉しい ・夜になると飲食店(チェーン店)が閉まってしまうので、居酒屋などがもっと充実してほしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・エントランスが落ち着いたモダンなデザイン ・新築のためマンション全体が綺麗 ・Wオートロックで監視カメラも設置されているため防犯設備も安心できる ・宅配ボックスが設置されているため、留守の際でも荷物の受け取りが可能 ・共有のゴミ捨て場があるため、いつでもゴミを捨てることができる ・共有スペースなども小まめに清掃されるため、清潔な環境が整っている ・その他、駐輪場、駐車場有り ・ペット可
・掃除される前は共有部にゴミが捨てられていることがある ・外から風で飛んできた落ち葉やゴミがエントランスにたまりやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・窓が大きいため、日光も入りやすい ・天井高、部屋の広さ、室内の段差も少なく丁度良い (部屋は1K/約9畳/バストイレ別/バルコニー有り) ・新築のため、部屋全体も新しく設備性能も充実している
・単身向けのため玄関が狭い ・バルコニーに出る際には敷居があるため、バリアフリーの性能は弱い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・マンションから徒歩1分程でコンビニ有り ・マンションから徒歩3分程でスーパー有り ・マンションから徒歩2分程でファミレス(デニーズ)有り ・徒歩10分内でマクドナルド、すき家などの飲食店有り
・ショッピングモールなどはないので、1ヶ所で済ませることは難しい ・チェーンの飲食店は多いが居酒屋などが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
・保育園、小学校、養護学校いずれも通いやすい距離に有り ・マンションの目の前に病院(内科)有り ・マンション近辺に消防署有り
・単身向けマンションのため、マンション内でのコミュニケーションは少ない
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
閑静な住宅街なので、夜道などは安全かと思います。
基本的なコンビニ、スーパーなどはありますが、ご飯屋さんなどはほぼありません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梶が谷駅まで徒歩10分、向ヶ丘遊園駅行きのバス停まで1分で便利。
駅までは平坦だが、国道246号線を超えるときに歩道橋を渡る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでは人通り、車通りも多いため、治安も良い。
目の前の通りの交通量がそれなりに多いため、夜はやや車の騒音が気になる場合もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス、共用廊下は綺麗。ペットは飼育可だが、敷金はプラス1か月分必要。
宅配ボックスが少なく、荷物が入らないことがよくある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装は綺麗。機密性、断熱性が高いため、エアコン無しでも冬は暖かく、夏は涼しい。
部屋、廊下、キッチン、風呂が狭い。大型のドラム式洗濯乾燥機は入らない可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニエンスストアは近くに数軒、パン屋さんが近くにある。
大きなスーパーは梶が谷駅の東急ストアまで行かないと無い。飲食店も近くには少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
高台にあるため、洪水の心配は無い。消防署は近くにある。小さな医院は近くにある。
図書館や子供が運動できるような施設が近くに無い。お祭りや地域イベントはあまり無さそうです。
2020年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とにかくすごく綺麗です。ペット可なのも嬉しいところ。
壁が全面コンクリートではないので、遮音性が気になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
バス、タクシー乗り場まですぐ。周辺駅間が近いので急行停車駅まですぐ。都心部までも割とすぐ
急行は止まらない。朝、帰宅時間帯は通過待ちが続くと電車待ち客がかなり溜まり混む坂が多くどこへ行くにもしんどい
生活利便施設の充実
大型スーパーがなんかがあるので買い物なは困らない。
スーパーはあるが、商店街はなく趣味の買い物はできない
飲食店の充実
駅前に小さめのフードコート、カフェはある。
子連れ家族が多いのに飲食店(特にファミレス飲み屋)が少ない。ちょっとしたカフェも少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園多い、小学校も多いが中学が少ないのか学区の区切りが広い
駅の多目的トイレはひとつ、いつも空いていない。汚いこと多い。
治安
ひと通りも常にあり治安は良い。ロータリーも花がいつと手入れされている
尻手黒川道路が近く、たまに夜ヤンキーがたむろしている
コストパフォーマンス
利便性はそこそこ、治安も良さそう、住みやすそう物価も高くはなさそう
坂だらけ、の割に子育て世代に人気?土地代、家賃は高い

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。