クラッシィハウス谷中道灌山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都台東区谷中3丁目25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年3月
総戸数120戸
小学校区域台東区立谷中小学校
中学校区域台東区立上野中学校
専有面積60.04m² ~ 93.98m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社東急建設
管理会社住商建物

クラッシィハウス谷中道灌山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クラッシィハウス谷中道灌山の売却ガイド

クラッシィハウス谷中道灌山は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数120戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラッシィハウス谷中道灌山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラッシィハウス谷中道灌山を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立谷中小学校
  • 中学校区: 台東区立上野中学校

クラッシィハウス谷中道灌山に関するよくある質問

クラッシィハウス谷中道灌山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラッシィハウス谷中道灌山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラッシィハウス谷中道灌山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラッシィハウス谷中道灌山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラッシィハウス谷中道灌山はどのような物件ですか?

クラッシィハウス谷中道灌山は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩5分。築2014年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラッシィハウス谷中道灌山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 メリット
交通利便性
▲全体的に家賃が安いが山手線沿いなので交通の便がかなりいい。山手線・千代田線・日暮里・舎人ライナーが通っている。
▼駅が小さく、地味な街ではある。全体的に煌びやかな場所では無い。
生活利便施設の充実
▲まいばすけっとが各所にあり、居酒屋やラーメン屋、チェーン店も豊富。
▼大きな施設はないため、コスメを買いたい時は上野まで出るしかない。
飲食店の充実
▲日高屋・ココイチ・吉野家・マックなど有名チェーンは沢山あるように感じる。
▼強いてあげると鳥貴族等の安居酒屋は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は私が知っているだけで3つほど近所にある。
▼子供がいないので分かりません。自転車で通園している様子がよく見られる。
治安
▲特に大きな問題はなく、変な人がいると感じることもない。
▼他の駅に比べると夜は薄暗いと感じるが、さほど問題は感じない。
コストパフォーマンス
▲家賃が安く、それなりにいい場所に住むことができる。
▼特にありませんが、寮は少ないと感じます。
交通利便性
▲山手線への乗り換えや舎人ライナーなど、他の沿線への乗り換えがスムーズにできる
▼千代田線→JRの乗り換え時に、エスカレーターはいくつも用意されているが、エレベーターがなく、ベビーカー連れにはとても不便。1人で乗ろうとすると子供を抱きながらでかなり危険。後ろの人が気がついてベビーカーをおさせてくれる時もあるものの、駅員さんへは、こちらから声をかけないと絶対に動いてはくれない。エレベーターをつけてほしい
生活利便施設の充実
▲飲食店などが多く、買い物には便利だと思う
▼強いてあげるならば、町が全体的にきたない。
飲食店の充実
▲食べ物屋さんは多いと思う。徒歩圏内に谷根千もあり、老舗のお店やオシャレなカフェなどもある。
▼子供を連れて入れそうなお店は少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲有名な電車や新幹線がよく通り、子ども(特に男の子)は好きそう
▼階段なども多く、子連れやベビーカーには大変
治安
▲飲食店も多く、夜でも賑やかなイメージがある
▼夜にひとりでは出歩きたくはない。こわい。
コストパフォーマンス
▲都内にしては、そこまで家賃などは高くないと思う。谷根千もあり、下町情緒が漂う。
▼下町ゆえ、細い路地などが多く、広くゆったり住みたい人には向かない。
交通利便性
▲舎人ライナー、東京メトロ千代田線の乗り換えが可能。谷根千を散策する際の最寄駅。
▼京浜東北線の快速が止まらない。東京メトロ千代田線の乗り口が分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲谷中商店街の最寄駅であり、ふるきよき昭和の街並みを楽しめる。
▼飲食店が周囲に少ない。駅の利用人数が多い割に駅前の道路幅が狭く密集しやすい。
飲食店の充実
▲サンドイッチのポポーやひみつ堂、イアナック等、最近流行りの店が周囲にある。
▼お洒落なカフェや長居できる手頃な飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲開成高校の最寄駅。京浜東北線・山手線の上りエスカレーター完備。
▼公園が少ない。最新の多機能トイレではない。
治安
▲山手線の内側は比較的治安が良い。駅の隣には交番がある。
▼山手線の外側は飲食店が多く雑然とした印象が拭えない。治安も良くはない。
コストパフォーマンス
▲JRも東京メトロも利用でき都心へのアクセスが良い。
▼スーパーが少なく物価は低くはない。年々、特に山手線内側エリアの地価が上昇している。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。