クラスター三鷹の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀7丁目14-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月1996年11月
総戸数7戸
小学校区域第六小学校
中学校区域第一中学校
専有面積46.32m² ~ 114.22m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エム・エヌ・ハウジング
施工会社エム・エヌ・ハウジング 国栄建業
管理会社自主管理

クラスター三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クラスター三鷹を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クラスター三鷹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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クラスター三鷹の売却ガイド

クラスター三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数7戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはクラスター三鷹の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラスター三鷹を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩16分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六小学校
  • 中学校区: 第一中学校

クラスター三鷹に関するよくある質問

クラスター三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラスター三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラスター三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクラスター三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラスター三鷹はどのような物件ですか?

クラスター三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩16分。築1996年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラスター三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】不動産情報会社のアンケートで2018年の38位から2019年は16位に躍進。 トップ常連の吉祥寺からは成人の足なら徒歩20分程度の適度なアクセス感。 駅ビル(アトレヴィ)や至近に商業ビル「コラル」と最近できた高層マンションの商業施設「トリコナ」など、一通りのものは揃っている。 東急ストア、オオゼキ、キッチンコートなど11時くらいまでやっているスーパーも複数ある。 総武線は始発駅なので待てば座れるのが魅力的。東西線直通もあるので高田馬場、大手町、茅場町方面への通勤には大変便利。朝の中央線は大変な混みようだが新宿までなら総武線を使っても所要時間に大きな違いはない。 南口、北口ともに大通りを中心とした街並みが整っており、歩道、街路樹も整備されている。北口の銀杏並木は毎年秋冬の風物詩で駅から直線に伸びる樹列は壮観。
【三鷹駅に対する口コミ】人気が出てきただけに地価が高い。 中間層の中でも所得が高めの人口が多いイメージがあり、スーパーや飲食店では単価が高めの商品が多い(ような気がする。)
2022年07月 メリット
交通利便性
都心部まで行きやすく、通勤がスムーズでした。
通勤ラッシュの時間帯、混雑するのがキツイと思っていました。
生活利便施設の充実
小規模、大規模のスーパーがあり、お買い物に便利です。
トレンドショップは少ないです。物価も安いとは思いませんでした。
飲食店の充実
リーズナブルに美味しいものを楽しめる飲食店が充実していました。
流行りのグルメ、カフェは少なかった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな大きな公園があり、憩いの場となっていました。
大きな公園は距離があり、アクセスはイマイチです。
治安
にぎやかですが、街全体が落ち着いていた印象です。
駅から少し歩くと暗くて、夜道は不安でした。
コストパフォーマンス
近隣エリアに比べると賃貸料は安いと思いました。
築浅物件は少し高めです。また、良い物件は駅から距離があります。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。