クラウンハイム塚本の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年3月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立柏里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積53.34m² ~ 56.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東昌建設
施工会社冨士工
管理会社日本ハウズイング

クラウンハイム塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、野里1丁目20-26の空気感が希望に近いと感じました。クラウンハイム塚本なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚本駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。クラウンハイム塚本なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クラウンハイム塚本は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、クラウンハイム塚本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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クラウンハイム塚本の売却ガイド

クラウンハイム塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラウンハイム塚本の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

クラウンハイム塚本を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立柏里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

クラウンハイム塚本に関するよくある質問

クラウンハイム塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラウンハイム塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラウンハイム塚本の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクラウンハイム塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラウンハイム塚本はどのような物件ですか?

クラウンハイム塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩4分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラウンハイム塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅周辺には北口、南口どちらにも短いが商店街があるので、便利です。居酒屋がたくさんあります。スーパーや百均、三菱東京UFJ銀行もあります。駅周辺がラーメン激戦区ということで、テレビの取材も受ける美味しいラーメン屋さんがたくさんあります。大阪駅まで一駅です。坂道はなく、幹線道路もすぐ近くにあるので、夜道も安心かと思います。
【塚本駅に対する口コミ】主要駅まで一駅ですが、快速・新快速が停まらないので、やや電車の待ち時間があります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】行きたい場所の最寄り駅が近いのと、家から近くて便利家賃相場など安いとこもあるからいいと思う
【塚本駅に対する口コミ】混雑する時間帯があるので、スムーズになるようにしてほしい駐車スペースがない物件もあったり、道幅が狭いとこもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】ご飯屋さんとかがいっぱいあるから選択肢があっていいいいと思う、パトロールも回っているのもみる
【塚本駅に対する口コミ】満杯だとなかなか入れないし、お店が狭いとこもある人通りが少ないとこもあるし、死角になるところもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】選択肢がいっぱいあるし、子供たちもいけるところもある
【塚本駅に対する口コミ】混んでるとなかなか入れないし、お店閉まるのが早いとこもある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】保育園や小学校などあるからいいし、塾もあったり、
【塚本駅に対する口コミ】登下校に不便なとこもある 交通量が多いとか
2023年03月 メリット
交通利便性
大阪駅まで1駅で5分程度で行けるため、メリットは大きい。新大阪駅までも乗り換えなしなので、楽である。駅前にタクシーも多い。
新快速が止まらないため、電車の本数自体は少ない。またタクシーアプリによっては塚本はタクシー数が少ない。
生活利便施設の充実
商店街がある。歯医者や内科など最低限の施設はある。
商業施設やアパレル、雑貨屋など買い物が楽しめる店舗は少ないため、大きい駅に出向く必要がある。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、居酒屋、定食屋などは最低限ある。ラーメン店は特に多い。
大きい駅に比べると数自体は少ないし、さびれた店もあるため、充実しているとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校、公園などは多数ある。駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心です。
学校は周辺にあるし、公園などもあるので子供がいる方もデメリットは少ないように思えます。強いて言うなら、施設数が少ない割に人が多い気がします。
治安
人は多いし、住宅街であるので、治安はよく、大きな事件やトラブルはないと思います。
駅前は飲み屋も多いので、酔っぱらいは要るかもしれませんが、トラブルに巻き込まれたことはないです。
コストパフォーマンス
大きな駅に近いので通勤に便利。比較的新しいアパートやマンションも多いです。家賃も安いと思います。
大きなデメリットは無いですが、駅から離れると飲食店や買い物ができる場所も少なくなるので、駅まで出向く必要があることです。
交通利便性
普通しか停まらないけど主要な大阪駅や尼崎駅まで1駅。どこへでも行けるアクセスがすごいです。
駅は古いのでホームにコンビニなどはありません。
生活利便施設の充実
改札出てすぐにセブンイレブンと吉野家があります。
駐車場は少し離れているので歩く時間をみておかないといけない。
飲食店の充実
餃子の王将があるのでテイクアウト利用に便利だと思う
ごちゃごちゃした居酒屋などもあるので景観は微妙。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小さな公園があるので待ち時間に利用できます。
駅を出るとロータリーで車が出入りするので気をつける。
治安
交番は少し離れていますが小さな派出所があります
居酒屋が多いので酔っ払いがたくさんいます。
コストパフォーマンス
家賃は高いが人気の小学校地域ですのですぐうまります。
駅が便利なのでマンションアパートの賃料は高くしんどい。

クラウンハイム塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.46万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.14 127.22 208.29 2013-06-10 3DK 56㎡ 81.46万円/㎡2013-06-10 3DK 54.34㎡ 103.42万円/㎡2013-06-10 3DK 54.48㎡ 108.01万円/㎡2013-06-17 2SDK 54.31㎡ 94.35万円/㎡2013-08-24 3DK 53.34㎡ 105.36万円/㎡2013-10-13 3DK 54.48㎡ 95.87万円/㎡2014-02-18 3LDK 54.34㎡ 100.38万円/㎡2014-02-25 3LDK 53.34㎡ 105.36万円/㎡2014-02-26 3DK 54.34㎡ 103.42万円/㎡2014-09-05 3DK 53.34㎡ 102.26万円/㎡2014-09-05 3DK 54.34㎡ 100.38万円/㎡2014-09-05 3DK 53.34㎡ 105.36万円/㎡2014-09-05 3DK 54.34㎡ 100.38万円/㎡2014-10-22 3DK 54.34㎡ 97.34万円/㎡2014-10-25 3DK 54.34㎡ 97.34万円/㎡2014-12-16 3DK 53.34㎡ 99.16万円/㎡2014-12-16 3DK 53.34㎡ 105.36万円/㎡2014-12-16 3DK 54.34㎡ 97.34万円/㎡2014-12-16 3DK 54.34㎡ 97.34万円/㎡2015-01-19 3DK 54.31㎡ 71.83万円/㎡2015-04-06 3DK 54.34㎡ 71.79万円/㎡2015-04-30 3DK 54.31㎡ 71.83万円/㎡2015-07-20 3DK 54.31㎡ 84万円/㎡2015-10-05 2SLDK 54.34㎡ 111.33万円/㎡2015-11-02 3DK 53.34㎡ 105.36万円/㎡2015-11-02 54.34㎡ 97.34万円/㎡2015-12-10 3DK 53.34㎡ 99.16万円/㎡2016-02-18 2SLDK 54.34㎡ 102.2万円/㎡2016-02-23 2SLDK 53.34㎡ 104.12万円/㎡2016-05-23 3DK 54.31㎡ 59.65万円/㎡2020-05-13 3DK 54.31㎡ 102.26万円/㎡2023-03-13 2SLDK 54.31㎡ 114.41万円/㎡2023-09-05 1SLDK 54.31㎡ 146.02万円/㎡2023-11-29 1SLDK 54.31㎡ 143.04万円/㎡2024-03-23 2LDK 54.34㎡ 144.79万円/㎡2024-04-15 2LDK 54.34㎡ 132.62万円/㎡2025-09-21 2SDK 54.31㎡ 163.13万円/㎡2025-11-03 2SLDK 54.31㎡ 139.39万円/㎡2025-12-19 2SDK 54.31㎡ 139.39万円/㎡2026-02-25 2SDK 54.31㎡ 194.78万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 6階 2SDK 54.31㎡ 194.78万円/㎡
2025-12-19 9階 2SDK 54.31㎡ 139.39万円/㎡
2025-11-03 9階 2SLDK 54.31㎡ 139.39万円/㎡
2025-09-21 9階 2SDK 54.31㎡ 163.13万円/㎡
2024-04-15 9階 2LDK 54.34㎡ 132.62万円/㎡
2024-03-23 9階 2LDK 54.34㎡ 144.79万円/㎡
2023-11-29 3階 1SLDK 54.31㎡ 143.04万円/㎡
2023-09-05 3階 1SLDK 54.31㎡ 146.02万円/㎡
2023-03-13 6階 2SLDK 54.31㎡ 114.41万円/㎡
2020-05-13 7階 3DK 54.31㎡ 102.26万円/㎡
2016-05-23 7階 3DK 54.31㎡ 59.65万円/㎡
2016-02-23 6階 2SLDK 53.34㎡ 104.12万円/㎡
2016-02-18 6階 2SLDK 54.34㎡ 102.2万円/㎡
2015-12-10 9階 3DK 53.34㎡ 99.16万円/㎡
2015-11-02 9階 3DK 53.34㎡ 105.36万円/㎡
2015-11-02 9階 - 54.34㎡ 97.34万円/㎡
2015-10-05 6階 2SLDK 54.34㎡ 111.33万円/㎡
2015-07-20 6階 3DK 54.31㎡ 84万円/㎡
2015-04-30 6階 3DK 54.31㎡ 71.83万円/㎡
2015-04-06 9階 3DK 54.34㎡ 71.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。